- OBS kontakta assisterande mäklare Simon Svedlund för vidare information om status på objektet. 0721-818512 eller via: [email protected].

Mycket trivsamt belägen villa om totalyta på ca. 208 kvm varav bia på c.a 58 som i huvudsak används för bostadsändamål (se uppmätningsprotokoll) på en av områdets största friköpta tomter. Lugnt insynsskyddat. Högt beläget med fin vidsträckt utsikt. Sol nu på sommaren 07:00-21:45!! Nära till i princip allt. Ca 20 minuter med cykel till Brunnsparken. Nära spårvagnshållplats varifrån 3 linjer går in mot stan varför du sällan väntar mer än 5 minuter på nästa vagn.

Trädgården är en liten oas. Gammal och härligt lummig med massa fruktträd och bärbuskar. Päron, äpple, plommon, körsbär, björnbär, vinbär, krusbär och ja till och med en stor ranka med söta goda vindruvor! Vacker tidsenlig lindhäck och mysig skafttomt ner mot Landstormsgatan. (Tidigare den allmänna vägen upp i området).

Nära till skolor, barnomsorg och fritidsaktiviteter. Man tillhör Lerlyckeskolans upptagningsområde om man bor på Flunsåsliden. Detta är en liten mysig f-6 skola som ligger mycket skyddat mitt i villaområdetl. Två nybyggda dagis ligger inom 500m från huset. Nära även till såväl Lundbybadet som Slättadams idrottsplats.

Underhållsfritt och Ekonomiskt. Praktiskt med lättskött plåttak och mexifasad. Nuvarande ägare har varit inne på att byta till en charmigare träfasad i stället men har avhållit sig på grund av att det befintliga knappt fodrar något underhåll alls. Nu lämnas det beslutet vidare till dig som blir ny ägare.

Lägenheten i källaren möjliggör att bebo huset i princip gratis!

OBS att fastigheten har en lägenhet för uthyrning som inbringar 72 000 kr / år före skatt.

Fastigheten kommer vara tom utan hyresgäst vid övertagandet så man kan själv välja om man vill hyra ut eller inte.