KOMMERSIELLA
This information only exists in swedish. For more information about this object please contact our agent.

Muréngatan 14 / Gävle

Utgångspris
9 250 000 kr
Gastos
77 220 SEK/año
Fastigh.bet
GÄVLE SÖDER 43:6
Bruksarea
886 m2
Parcela
524 m2
Intäkter
790 200 SEK/año
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till Templet. En unik och centralt belägen Söderfastighet anno 1923, med endast 3-4 minuters promenad till järnvägsstationen.

Kanske har du noterat fastighetens karaktäristiska entrésida när du kommit med tåget söderifrån - och du kanske har varit på fest eller utbildning i Templet. Ja det är inte osannolikt att du stött på Templet under dess snart 100-åriga historia.

Här erbjuds en fin möjlighet att förvärva ett utmärkt förvaltningsobjekt med lokalyta om strax över 800 kvm och med hyresintäkter om 790 tkr per år med bra löptid. Fastigheten kan även överlåtas utan hyreskontrakt vilket ger köparen möjlighet att snabbt disponera Templet för eget bruk.

Med 3 plan ovan mark plus källarplan kan Templet fortsättningsvis nyttjas för helt skilda verksamheter - Säkerligen kan lokalerna enkelt anpassas till verksamhet för tex en reklambyrå, ett IT-företag, telemarketing eller telefonsupport eller ett försäljningsbolag.

Fastigheten disponeras idag för ett flertal olika verksamheter. Entréplanet med Ateljén och konferensrum disponeras för kontorsverksamhet med en reklambyrå samt uthyrning av enskilda arbetsplatser i konceptet Coffice. Riddarsalen och Loftet erbjuder konferens, underhållning och fest - likaså kan källarplanet disponeras för liknande verksamheter.

Templet är centralt beläget i ett område som är under utveckling till ett mer renodlat bostadsområde - det äldre bostadsbeståndet förändras med både nyproduktion och konvertering av fastigheter till bostäder. En utmaning och en framtida potential är att utveckla Templet för att matcha Gävles utveckling och nya behov. Notera att fastigheten överlåts i bolagsform.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer info och för att boka visning. Mäklarhusets visningsstrategi är nu ytterligare förbättrad. Alla visningar förbokas med begränsat antal besökare. Med hjälp av modern teknik erbjuder vi även individuella digitala visningar, VR-visning via internet, bostadsfilmer och digitala prospekt. Och du kan såklart få en helt personlig visning på en tid som passar dej bäst – där mäklaren visar objektet endast för ditt sällskap.

Bilder
Sponsrade länkar
Flygfoto Templet
Templet - Murengatan 14
Entréplan - Ateljén med 14-16 arbetsplatser
Ateljén
Ateljén
Reception/matplats eller 6-8 arbetsplatser
Entréplan - reception
Matplats - eller 6-8 arbetsplatser
Konferensrum i tillbyggnad
Mellanplan - Riddarsalen för fest eller konferens
Riddarsalen
Lounge & bar
Bar
Övre plan - loftet för kontor eller konferens
Loftet
Källarplan - Konferens eller fest med egen entré från gården.
Konferens eller fest
Konferens
Entré till Templet
Källarplan - restaurangkök (ej komplett)
Templet med parkering i förgrunden
Visa alla 22 bilder
Fakta
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Certego & Addici
  • Larmkostnad:
    0 kr/mån
  • Larmbeskrivning
    Kostnad debiteras endast vid utryckning
Templet
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    886 kvm
  • Byggnadsår:
    1923
  • Senaste renovering:
    1961
  • Taxeringsvärde:
    1 999 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1929
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Grundsulor - förstärkt på senare år
    Bjälklag: Trä i ursprunglig del samt betong i tillbyggnad
    Fasad: Putsad
    Stomme: Murad betongsten samt lättbetong
    Fönster: Tvåglas samt glasbetong
    Yttertak: Trästome beklädd med falsad plåt
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnad i 3 plan med hel källare och tillbyggt med trapphus och en totalarea om 886 kvm.
    Byggnaden uppfördes 1923 och tillbyggdes/sammanbyggdes med grannfastigheten 1961

    Entréplan/bottenplan om cirka 228 kvm
    Bra kontorsytor för IT-bolag, reklambyrå, konsultföretag. Entréplanet nyttjas idag som kontorshotell - Coffice . Totalt rymmer entréplanet minst 20 arbetsplatser fördelat på 2 större rum.
    Ateljén om ca 148 kvm – har plats för 14-16 kontorsplatser/arbetsplatser: Ytterligare kontorsyta om ca 80 kvm med plats för 6-8 kontorsplatser/arbetsplatser som idag nyttjas som reception & matsal, med minikök samt förrådsutrymme.

    Mellanplan – Riddarsalen om cirka 232 kvm
    Templets hjärta är Riddarsalen – en anrik lokal för fest, konferens eller annan verksamhet. Planet innefattar beredningskök samt lounge med bar.

    Övre plan / Loft om ca 62 kvm
    Rum för kontor eller konferens med 2 förråd samt entrésol mot Riddarsalen.

    Tillbyggnad i 3 plan om ca 114 kvm
    Omfattar trapphus, foajé/entréhall med 2 WC, samt 3 kontor/konferensrum, varav 1 med balkong, om ca 20 kvm vardera samt mindre förrådsutrymme.

    Källarplan om totalt ca 174 kvm
    Nyttjas som festlokal/möteslokal med egen ingång från gården – omfattar ca 131 kvm med beredningskök, mindre förmak, 2 st WC, 3 st förrådsutrymmen.
    Separat förberett restaurangkök samt hall med WC, ansluter från övrig fastighet.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme och vattenburet system med radiatorer samt tillskottsvärme via luft/luftvärmepumpar
    Ventilation: Självdrag
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Radon:
    Ej mätt
  • Internet
    100/100MB wifi via fiber Gavlenet (samt fast fibernät för kapacitet om 1000MB draget i hela templet)
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2020-04-08
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: E
    Energiprestanda: 119 kWh/m²
    Besiktningsman: Åke Magnusson OBM Gävle
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering:
    P-plats:
  • Beskrivning, parkering
    9 Parkeringsplatser på fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Gävle Söder Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    524 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomten är till storsta del bebyggd - plus parkeringsytor.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning a. - Vattenledning
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintliga ledningar b för varmvatten (vv 42) och varmvattencirkulation (vv 22) från värmeväxlare i panncentral. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintliga ledningar c för sekundärt värmevatten med tillbehör (t.ex. cirkulationsledning och cirkulationspump) från värmeväxlare i panncentral. - Fjärrvärme, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning d. - Vattenledning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt lokal
  • Planbestämmelser
    Kv Simpan, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110323, Registreringsdatum: 20110512)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 882 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    1 999 000 kr
  • Markvärde:
    883 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Intäkter:
    790 200 kr/år
  • Uppvärmning:
    33 340 kr/år
  • Försäkring:
    8 731 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 996 kr/år
  • Renhållning:
    1 753 kr/år
  • Elkostnad:
    14 400 kr/år
  • Skötsel av gård och parkering:
    15 000 kr/år
  • Total driftkostnad:
    77 220 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    28 820 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 530 000 kr.
Hyresgästlista

Sammanfattning
  • Total area:
    810 kvm
  • Uthyrd total area:
    810 kvm
  • Total intäkt:
    790 200 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    790 200 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    1
  • Totalt antal lokaler:
    1
Området

Economía
Taxeringsvärde
2 882 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 999 000 kr
Markvärde :
883 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter :
790 200 kr/år
Uppvärmning :
33 340 kr/år
Försäkring :
8 731 kr/år
Vatten och avlopp :
3 996 kr/år
Renhållning :
1 753 kr/år
Elkostnad :
14 400 kr/år
Skötsel av gård och parkering
15 000 kr/år
Total driftkostnad :
77 220 kr/år
Fastighetsskatt :
28 820 kr/år
Upplåtelseform :
Kommersiell
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 530 000 kr.
Mapa & lugares
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restaurantes
    Södra Station MAXIM
    79 m
    AMO Safwan
    280 m
    City Pizzeria Och Restaurang
    298 m
    Restaurang Två Kockar
    313 m
    Söderhielmska Gården
    321 m
  • Colegios
    Dansvänner
    21 m
    Stenebergsgårdens förskola
    397 m
    NTI Vetenskapsgymnasiet Gävle
    407 m
    Nya Fruns Hage Förskola
    410 m
    Staffansgårdens förskola
    429 m
  • Supermercados
    Coop Konsum Hallen
    381 m
    Östers Närlivs
    650 m
    Tempo
    761 m
    Coop
    830 m
    Istanbul Livs
    903 m
  • Comunicaciones
    Gävle Maxim
    33 m
    Gävle Södra Fiskargatan
    301 m
    Gävle Södermalm
    359 m
    Gävle Brunnsgatan
    386 m
    Gävle Stadsbiblioteket
    394 m
  • Las estaciones de tren
    Gävle Centralstation
    455 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Lugares





  • El mar
  • 285 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 339 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 5 min
  • El mar
  • 1,37 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Estación de ferrocarril - Gävle Centralstation
  • 455 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Estación de autobus - Gävle Maxim
  • 33 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
Contácte al agente

Si tiene alguna duda sobre la vivienda aquí tiene la posibilidad de preguntar directamente al agente inmobiliario.

Al pulsar el botón Haz una pregunta está aceptando las condiciones de uso y política de privacidad