Lumagatan 17
Lumagatan 17
Filip Bodnar, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Filip Bodnar

Agente inmobiliario

En venta

Lumagatan 17

Utgångspris

7 395 000 kr


Utgångspris

7 395 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lumagatan 17


En venta
Utgångspris
7 395 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Stig upp till höjden och omfamna den panoramautsikt som denna lägenhet har att erbjuda. Med utsikt över Hammarby kanal och den majestätiska Sofia kyrkan som centrala inslag i din vardag blir varje ögonblick en upplevelse. Två balkonger väntar på att ge dig morgonsolens välkomna strålar på ena sidan och kvällssolens mjuka sken på den andra.

Inuti möts du av ett välskött badrum och en praktisk gäst-WC (2020) för bekvämlighetens skull. Sovrummen är rymliga och erbjuder gott om plats för dubbelsängar, medan den stabila ekonomiska föreningen ger dig lugn och trygghet. Dessutom äger föreningen marken, vilket är en extra bonus för den ekonomiska stabiliteten.

Denna centralt belägna pärla i Hammarby sjöstad ger dig enkel tillgång till kommunikationer runt hörnet och ett rikt utbud av restauranger precis utanför dörren. Upplev det bästa av stadsliv och vattenliv i denna perfekta oas.


Utgångspris
7 395 000 kr
m2 útiles
86 m2
Comunidad
4 918 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)
Planta
6 av 7 (Hay ascensor)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Contactar Filip o Viktor para más información sobre Lumagatan 17.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Trivsamma och lättmöblerade sociala ytor med halvöppen planlösning mot kök och utgång till balkong. Utsikten från hela rummet är mot Hammarby kanal med Sofia kyrkan i centrum.


02
Kök

Stilrent kök i vitt och mörkt trä med gott om arbetsyta. Här finns kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll, spiskåpa och dubbla överskåp för bra förvaring. Trivsam kanalutsikt samt matplats i öppen planlösning med vardagsrum vilket möjliggör långbord och många gäster vid behov.


03
Sovrum

Väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Utsikt mot grönskande innergård med egen inglasad balkong i söderläge.


04
Sovrum 2

Även detta sovrum är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Gott om förvaring via garderober längst med hela väggen.


05
Hall

Ljus hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Längre in i den inre hallen har du även en rymlig nisch med plats för förvaring.


06
Badrum

Genomtänkt och rymligt badrum i trendig färg skala med vägghängd WC, handfat i kommod, badkar. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med golvvärme.


07
Gäst WC

Extra WC med kakel, klinker samt infälld vägghylla även här. Gott om förvaring både i kommod samt vägghängt spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Antal lägenheter
Det finns 118 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Av dessa är 13 tvåor, 70 treor, 20 fyror och 15 femmor. Till varje lägenhet hör ett förråd i bottenplan.

Gemensamhetsanläggningar
Föreningen ingår i tre olika gemensamhetsanläggningar;
Förvaltning och drift av garaget tillsammans med Brf. Sjöresan 1 (HSB), Brf. La Dolce Vita och FABEGE. Föreningen disponerar 69 platser i garaget
Förvaltning och drift av innergården tillsammans med Brf. Sjöresan 1 (HSB) och Brf. La Dolce Vita
Samfällighetsföreningen Mårtensdal G:A1 vilken förvaltar sopsuganläggningen
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga som kan bokas alla dagar och det finns fem barnvagns- och cykelförråd.

Hyreslokaler
Inom fastigheten finn fyra lokaler som upplåts med hyresrätt och som bidrar till att hålla medlemsavgifterna låga.

Värme och ventilationsanl.

Fastigheten värms med fjärrvärme, vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Under 2019 installerades solceller för att hantera föreningens el, dvs till hissar, trapphus mm. Varje lägenhet har egen elmätare som läses av med fjärravläsning. Hushållselen betalas av den boende.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal för TV och bredband hos Telenor. Detta innebär att en stor del redan ingår i avgiften. Avtalet innehåller i korthet:
– Bredband 100 mb/100mb- 1 TV-paket Flex med grundutbud samt 8 utbytbara kanaler 1 st TV box per hushåll och möjlighet till bredbandstelefoni.


05
Balkong

Fantastisk balkong där du kan njuta av lugnet samt utsikten mot Hammar kanal, Södermalm och Sofia kyrkan. Vill man så finns det ett bygglov för att glasa in balkongen.


06
Balkong 2

Inglasad balkongen i söderläge med utsikt över föreningens fina innergård.


Ekonomi

01
Avgift

4 918 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har avtal för TV och bredband hos Telenor. Detta innebär att en stor del redan ingår i avgiften. Avtalet innehåller i korthet:
– Bredband 100 mb/100mb- 1 TV-paket Flex med grundutbud samt 8 utbytbara kanaler 1 st TV box per hushåll och möjlighet till bredbandstelefoni.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

0,8264

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hamnkranen. I föreningen finns 118 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF HAMNKRANEN äger fastigheten Sjöresan 2, har en god ekonomi och avgiften är dessutom en av de lägsta i Sjöstaden.

EKONOMI: : I avgiften ingår digital-TV (via Telenor inkl. Telenor Stream med flera olika kanaler samt några individuellt valbara) och bredband 100/100 Mb via fiber. Tillgång till IP telefoni.

PARKERING/GARAGE: Garage finns i gemensamhetsanläggning med 69 (1600kr/mån) st platser avsedda för Brf Hamnkranen. Här finns även laddplatser. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga samt föreningslokal/gästlägenhet med utsikt mot vattnet.

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet och föreningslokal
Föreningen har en övernattningslägenhet samt en föreningslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Documento

Ekonomi
Avgift
4 918 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har avtal för TV och bredband hos Telenor. Detta innebär att en stor del redan ingår i avgiften. Avtalet innehåller i korthet:
– Bredband 100 mb/100mb- 1 TV-paket Flex med grundutbud samt 8 utbytbara kanaler 1 st TV box per hushåll och möjlighet till bredbandstelefoni.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,8264
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Eatery Lumafabriken - konferens, fest och lunch

98 m


Tezukuri Sushi

102 m


Catering Da Noi

151 m


Texas Longhorn

175 m


Cibo Italo-Americano

181 m


Sjöresans förskola

56 m


Kryssningens förskola

159 m


park city

170 m


Vittra Luma Park

182 m


Luma öppna förskola

217 m


Lidl

630 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

752 m


Kina Li

913 m


Hemköp Skanstull

993 m


Hemköp

1,12 km


Luma

186 m


Mjärdgränd

239 m


Henriksdal station

1,14 km


Sickla

1,58 km


Stockholms södra

1,91 km


Saltsjö-Järla station

3,21 km


Stockholm Centralstation

3,41 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    69 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    177 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Estación de ferrocarril
    Henriksdal station
    1,14 km
    8 min
    8 min
    20 min
  • Parada de autobús
    Luma
    186 m
    2 min
    2 min
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Filip o Viktor!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.