4 375 000 kr
Drottninggatan 67
4 375 000 kr
Välkomna till denna rymliga och karaktärsfulla etagelägenhet belägen mitt på Drottninggatan i populära centrumhuset. Här erbjuds en väldisponerad lägenhet om hela 154,5m² fördelat på 4 rok. Här möts du utav en varm och personlig atmosfär där känslan utav ett retrohem sätter prägel på bostadens helhet.
Entréplanet är bostadens naturliga samlingsplats som gjort för umgänge och vardagsliv. Här finns en välkomnande hall, helkaklad toalett, ett uppfräschat kök samt ett stort och luftigt vardagsrum med bl.a. platsbyggd bokhylla och eldstad som ger rummet karaktär. Från vardagsrummet nås den tilltagna inglasade balkongen som är en perfekt plats för avkoppling där ni kan njuta utav dags- och eftermiddagssolen.
En trappa upp väntar den mer privata delen av hemmet. Här finns en hall med goda förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum med tvättmöjlighet samt tre sovrum varav ett med utgång till balkong. Från bostadens övervåning har ni fin utsikt över Karlshamns takåsar, en vy som förstärker känslan av att bo mitt i stan.
Här bor du högt upp i huset med hiss som tar er hela vägen från garageplan till lägenhetens dörr, mycket smidigt och bekvämt. Ett bekvämt boende med generösa ytor, perfekt för er som vill ha känslan av hus men med stadens alla bekvämligheter runt hörnet dessutom till en förmånlig boendekostnad mitt i hjärtat av Karlshamn.
HSB Brf Centrum är en bostadsrättsförening med centralt läge i Karlshamn. Föreningen innehar bostadsrätter, hyresrätt samt lokaler. Föreningen tillhandahåller gemensamma utrymmen så som tvättstuga, torkrum, gym, hobbyrum, stort cykelrum, matkällare med kyla samt garage där separat avtal skrivs. Då bostadsrättsföreningen är en oäkta förening förmånsbeskattas bostadsrättsinnehavaren med en viss summa varje år - för mer info kontakta ansvarig mäklare. Stabil bostadsrättsförening med låg skuldsättning och goda inkomster.
Visning kan tas på förfrågan, varmt välkomna.
Utgångspris
4 375 000 kr
m2 útiles
154.5 m2
Comunidad
2 652 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)
Planta
3 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Elinor o Martin para más información sobre Drottninggatan 67.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Social planlösning på entréplan
Social planlösning på entréplan
Köket är uppfräschat med nya fronter
Mysig eldstad
-
![]()
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Toalett på entréplan]()
Toalett på entréplan
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Eldstad]()
Eldstad
![Utgång till inglasad balkong]()
Utgång till inglasad balkong
![Inglasad balkong]()
Inglasad balkong
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Detaljbild i kök]()
Detaljbild i kök
![Gott om plats för förvaring i köket]()
Gott om plats för förvaring i köket
![Välkommen upp]()
Välkommen upp
![Sovrum]()
Sovrum
![Utsikt över Karlshamns takåsar ifrån sovrum]()
Utsikt över Karlshamns takåsar ifrån sovrum
![Badrum med tvättmöjligheter]()
Badrum med tvättmöjligheter
![Sovrum]()
Sovrum
![Detaljbild på hallen uppe]()
Detaljbild på hallen uppe
![Sovrum]()
Sovrum
![Balkong med utgång ifrån sovrum]()
Balkong med utgång ifrån sovrum
![Utsikt från balkongen]()
Utsikt från balkongen
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Reserva una valoración gratuita con Elinor
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning entréplan]()
Planritning entréplan
![Planritning ovanvåning]()
Planritning ovanvåning
01
Beskrivning
154,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
33
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1957
Det ingår ingen upplåten mark till botadsrätten
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag samt mekanisk till- och frånluft
Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes 1957-1959 på fastigheten Kungsör 12 i Karlshamn, som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Drottninggatan 63, 65 och 67 och Södra Fogdelyckegatan 26C och 28. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. På föreningens fastighet finns det 2 bostadshus. Föreningen innehar 43 bostäder upplåtna som bostadsrätt samt 12 lokaler upplåtna som hyresrätt. Skatteverket har meddelat att f r o m 1997 års taxering betraktas föreningen som oäkta vilket innebär ökade skatter för föreningen samt medlemmar, då föreningen innehar affärslokaler/intäkter från dessa. Föreningen har ett kollektivt elabonnemang och medlemmen debiteras för egen förbrukning vilket framgår på månadsavin. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för sina medlemmar, bostadsrättsinnehavaren bekostar själv en hemförsäkring. Bostadsrättsföreningen har en stabil ekonomi med låg skuldsättning och goda inkomster. Den ekonomiska förvaltningen sköt av HSB Sydost. Besök gärna föreningens hemsida, https://www.hemsidan.com/centrumkarlshamn/
2026 Ommålning av fasad S Fogdelyckegatan 26c, 28
Det finns en gemensam tvättstuga med två tillhörande torkrum som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt.
Det finns hobbyrum, gym samt cykelförråd som de boende får lov att nyttja, kostnadsfritt.
I källaren finns källsortering för hushållsavfall, tidningar, papper, metall och glas.
03
Energideklaration
129 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-05
04
TV/Internet
Tv: Kabel-tv via Telenor (Bas-utbud ingår i månadsavgiften)
Internet: Bredband via Bredbandsteknik (de boende tecknar ett eget abonnemang)
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostadsrätten hör etvå källarförråd samt två matkällarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Flerbilsgarage med flera parkeringsplatser samt några med laddstolpe- separat avtal. Kostnad utgår med 300 - 400 kr/månad.
En garageplats per lägenhet garanteras (nuvarande ägare har bilplats nr 26). I garaget finns möjlighet att tvätta sin bil.
Från garaget kan ni ta hiss direkt upp till entrén till lägenheten.
07
Övrigt
-Bostadsförmån från oäkta bostadsrätt är skattepliktig i inkomstslaget kapital.
Skattesatsen för kapitalinkomster är 30%.
Den skattepliktiga delen är 5/6 av bostadsförmånen.
Förmånsvärdet på denna bostadsrätt var 117 553 kr (inkomstår 2025 - varierar varje år).
Skatten som ska betalas blir därmed 29388 kr per år (vilket motsvara en summa om 2449 Kr/mån) att betala som skatt i deklarationen.
01
2 652 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har ett kollektivt elabonnemang och medlemmen debiteras för egen förbrukning.
150 kr/mån
2700 kWh/år
475 kr/mån
300 kr/mån
925 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
3.778 %
3.778 %
3.778 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Centrum i Karlshamn
Föreningen äger marken
1995 Byte av lägenhetsdörrar
1998 Fasader målade och lagade
2005 Installation av bredband
2007 Stambyte + badrumsrenovering, låsbyten samt el-omläggning
2008 Inglasning av balkonger
2010 Byte av fönster
2013 Utbyggnad av balkonger, våning 4
2014 Installation av nya hissar
2016 Nytt lås och passersystem
2017 Ombyggnad av lokal 8013 till bostadsrättslägenhet
2020 Energideklaration
2020 Installation av IMD El för bostadslägenheter samt 6 laddstolpar i garage
2020 Nybyggnad av 6 st nya förråd
2022 Ny personalingång och handikapptoalett till Specsavers. Uppdatering av ventilation till Christins Konditori.
2023 Relining av avloppsstammar (samlingsledningar) i källaren genomförs under tidig vår 2023.
2024 Installation av solpaneler
2024 En lokal och en hyresrättslägenhet har byggts om till två nya bostadsrätter.
Se årsredovisning för vidare info
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
385 969 kr
Den indirekta nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisningen för år 2024.
Avgift
2 652 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV samt bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett kollektivt elabonnemang och medlemmen debiteras för egen förbrukning.Försäkring
150 kr/månÅrlig elförbrukning
2700 kWh/årHushållsström
475 kr/månGarageplats 1 st
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
925 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3.778 %Andel av årsavg.
3.778 %Andelstal insats
3.778 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar396 m6 min1 min7 min
-
Sjö1,43 km7 min8 min27 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elinor o Martin!
