Guía de compra

 
 

Comprar una casa nueva debe ser uno de los eventos más importantes de su vida. Para nosotros es importante que pueda sentirse seguro e involucrado durante todo el proceso. Por lo tanto, hemos elaborado una guía de compra que le ayudará a realizar un seguimiento de cómo va una compra, de principio a fin. ¡Buena suerte con la compra de su casa!

Nuna vez que haya encontrado la casa de sus sueños, le ayudaremos en todas las fases después de que usted y el vendedor hayan acordado la compra; contacto con un abogado, contactos con un banco para préstamos, seguros y más. Comprar una propiedad es un gran negocio pero recuerde: estamos aquí para responder a todas sus preguntas, grandes y pequeñas y hacerlo todo más sencillo. 

Preparativos
Comience por tratar de identificar cuáles son sus necesidades. ¿Qué está buscando? ¿Cuál es su presupuesto? ¿Cuántas habitaciones quiere? ¿En qué zona quiere vivir?  Asegúrese de tener toda la financiación con el banco lista a tiempo. Con una preaprobación hipotecaria, usted sabe de antemano cuánto puede pedir y es una garantía para usted cuando hace una oferta por una casa. La preaprobacion hipotecaria también significa que usted, junto con el banco, verán cuánto dinero tiene la oportunidad de pagar cada mes para su vivienda. Estaremos encantados de ayudarle con el contacto bancario, el cálculo y la preaprobación de préstamo.
 
Obtenga una valoración de su vivienda 
Si es propietario de una vivienda que se venderá en relación con la búsqueda de una nueva, le ayudaremos con una valoración gratuita para que sepa cuánto vale su hogar. Esto es una ventaja inicial cuando aparezca la casa de sus sueños. Contáctenos y le contaremos más sobre cómo realizamos la venta de su vivienda mientras que buscamos la nueva casa de sus sueños. Rellene el formulario que se encuentra un poco más abajo de esta página y nos pondremos en contacto con usted para reservar una cita. 

Tecknar du Skyddat köp genom Mäklarhuset får du en unik tjänst som ger dig möjlighet att enkelt reglera tre viktiga områden. Det gör du i form av juridiska avtal som du själv upprättar digitalt genom vår samarbetspartner ARAG.
De viktiga avtal som ingår är:

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Monitorear el mercado
Es más importante que nunca mantenerse actualizado sobre qué casas están en el mercado. La verificación a veces puede ser demasiado rara si desea comprar una casa en un mercado atractivo. Con nuestro servicio de alerta inteligente, le mantenemos informado sobre las viviendas que coincidan con sus deseos y criterios específicos, incluso antes de que estén en el mercado.  Si está interesado en una vivienda notifíquelo al agente inmobiliario lo antes posible. Incluso si no desea realizar una oferta previa, el agente puede comunicarle si alguien más desea comprar antes de visitarlo.
 
 
Visita
El visita es quizás la parte más divertida e importante de la compra de una casa. En la visita, tiene la oportunidad de examinar la casa. Siéntase libre de observar fuera de la casa, en la ubicación y el área. ¿Cómo son las comunicaciones? ¿Existen planes para la reurbanización del área que puedan afectar su alojamiento y valor futuro? También asegúrese de ver todas las áreas trastero, cuarto de bicicletas etc. Cuando realiza una visita, el agente inmobiliario le brinda una descripción de la vivienda con toda la información importante sobre la propiedad; cómo está construida la casa, sistema de calefacción, costos de operación y qué está incluido. Si está visitando la propiedad, aquí debe incluir información sobre escrituras de hipoteca y servidumbres. El corredor describe la casa lo más detalladamente posible y responde a todas sus preguntas.
 
¡Atrévase a preguntar!
Ninguna pregunta es demasiado estúpida y siempre es posible llamar al agente después de la visita si surge alguna duda. No es barato comprar una casa, por lo que es mejor preguntar de más que de menos. 
Deber de investigar
Como comprador, tiene el deber de investigar, independientemente de si se trata de un apartamento o una villa. Esto significa que debería inspeccionar la vivienda cuidadosamente antes de la compra. Para sentirse seguro y conocer su nuevo hogar, debe hacer que un inspector experto/aparejador lo examine. Estaremos encantados de ayudarlo a resolver todas las dudas relacionadas con esto. 
 
Contrato de arras
Es el momento de firmar el contrato. Los abogados se encargan de toda la redacción del contrato y explican detalladamente el contenido a todas las partes para que entiendan lo que se ha acordado. No es obligatorio utilizar un abogado pero lo recomendamos para evitar futuros problemas. Para ambas partes es importante llegar a firmar el contrato de arras lo antes posible para cerrar el acuerdo. En el contrato se establece si la compra está asociada a alguna condición. También establece cuando y cuánto debe pagar el comprador como pago inicial, que normalmente es el 10% del precio total. 
 
 
 
Día de escritura

Fin de la venta. Usted y el comprador se reencuentran nuevamente en el Notario Público para completar la transacción. Firman la escritura y también se paga la parte restante del precio de compra. Aquí el comprador obtiene las llaves y el acceso a su nuevo hogar. 

Obtener un seguro 
Un punto muy importante para usted cómo comprador es asegurarse de ponerse en contacto con su compañía de seguros a tiempo y contratar un seguro que entre en vigor el día de la ocupación para que no corra el riesgo de que su nueva casa no esté asegurada. Otras cosas en las que puede ser bueno pensar desde el principio son la electricidad, internet y el cambio de domicilio. 

 
 
Hacer un seguimiento

Ahora su trato está cerrado. Por lo tanto, puede ser bueno saber que todos los documentos y fotografías se guardan para el futuro en Mis páginas. 


Su opinión es importante! 
En Mäklarhuset trabajamos activamente para desarrollar y mejorar nuestro servicio para usted. Es por eso que siempre hacemos un seguimiento después de cada operación completada. El seguimiento consiste en un cuestionario que se le envía a usted y a la persona a quién le compró la casa. Con la ayuda de este cuestionario, podemos mejorar y desarrollar constantemente nuestros agentes, servicios y empresas. 

Para pensar antes de mudarse 
Cuando ha encontrado un nuevo hogar y está dejando el anterior, comienza el trabajo de planificar la mudanza. Además de empacar toda la casa en cajas, hay muchas otras cosas que pueden ser buenas para empezar a tiempo. ¡Siga nuestra guía de mudanzas y consiga una mudanza exitosa! 

Estos son nuestros consejos que le ayudarán a la hora de comenzar una mudanza