450 000 kr
Erik Dahlbergsvägen 44D
450 000 kr
Tvåa på första våningen (halvtrappa upp) med inglasad balkong belägen på föreningens lugna innergård med fritt och insynsskyddat läge. Välplanerad genomgångslägenhet med bl.a. tilltagen takhöjd. Ljust fräscht kök samt badrum med golv- och väggmatta. Vardagsrum som rymmer både mat- och soffgrupp med utgång till den inglasade balkongen med utsikt över föreningens innergård/grönområde. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt praktiska garderober. Månadsavgift om 4447 kr inkluderar kostnaden för värme, vatten, tv-utbud, internet samt bostadsrättstillägg. Här bor du bekvämt med endast en halvtrappa upp med närhet till bl.a. resecentrum, centrum, naturen mm.
Riksbyggen bostadsrättsförening Karlshamnshus nr 1 är en bostadsrättsförening med totalt 71 bostäder. I samma byggnad finns tillgång till två tillhörande förråd, gemensam tvättstuga, gym samt cykelförråd. Föreningen erbjuder P-platser och garage mot en kostnad per månad, gott om fria parkeringsplatser finns i närområdet. Välkomna på visning.
Utgångspris
450 000 kr
m2 útiles
51.5 m2
Comunidad
4 447 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Elinor o Martin para más información sobre Erik Dahlbergsvägen 44D.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Ljust och fräscht kök
Ljust och fräscht kök
Vardagsrum
Mysig och inglasad balkong i söderläge
-
![]()
![Kök]()
Kök
![Välkommen in]()
Välkommen in
![]()
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Inglasad balkong med fin utsikt]()
Inglasad balkong med fin utsikt
![Fasad]()
Fasad
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Reserva una valoración gratuita con Elinor
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
51
02
Byggnadssätt
1943
Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Riksbyggen Karlshamnshus nr 1 äger fastigheten Päronet 25 och 26 i Karlshamns kommun med därpå 5 st uppförda byggnader. Fastigheten är fördelad över adresserna Kolonigatan 5-9 och Erik Dahlbergsvägen 38-44 i Karlshamn.
I föreningen finns 71 st lägenheter och 1 st lokal. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen tillhandahåller parkering samt garageplatser - separat kö.
Fria parkeringar finns i området. Det finns även en samlingslokal/övernattningslägenhet samt ett mindre gym som de boende kan nyttja.
Renhållning sker på innergården. Trivsam innergård med bl.a grillmöjligheter. Närhet till bl.a. resecentrum.
Tvättstuga, torkrum, cykelförråd samt två tillhörande förråd i källare.
Samlingslokal/övernattningslägenhet finns på Kolonigatan 5A (källarplanet).
Träningslokal finns i samma byggnad.
Sophantering på innergården.
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-15
04
TV/Internet
Tv: Telenor Bas-utbud, ingår i avgiften.
Internet: Fiber via Telenor (250/100), ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande matkällare samt förråd i samma byggnad
06
Bilplats/Övriga byggnader
6 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
12 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även fria parkeringsplatser längs med Kolonigatan/Källvägen.
01
4 447 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
250 kr/mån
250 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,56359%
1,56359%
1,56358%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 1
Föreningen äger marken
- 1993 stambyte
- 2006 lades samtliga yttertak om på alla fastigheter
- 2009 nya fönster och balkongdörrar samt renovering av tvättstugorna
- 2011 underhåll av markytor samt båda värmeväxlarna byttes ut.
- 2011 Elunderhåll
- 2012 nya låscylindrar insatta i samtliga ytterdörrar
- 2015 balkongbyte
- 2015 portkod installerade vid entrédörrarna
- 2015-2016 eluttag installerade på samtliga balkonger
- 2016 installation av bredband
- 2017 Plåtarbete renhållningsrum samt entré. Markarbeten
- 2019 Relining källare
- 2020 Målning och plåtarbeten balkonger
- 2022 Byte av tvättmaskin samt byte av plåttak på entrétak
-2023 Kodlos på entrédörr samt byte av plåttak på entrétak
Privatbostadsföretag (äkta)
185 708 kr
Avgift
4 447 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
250 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,56359%Andel av årsavg.
1,56359%Andelstal insats
1,56358%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn
496 m
Kebabhouse & Pizzeria
523 m
Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
541 m
Stojkovski Restaurang Aktiebolag
541 m
Quiteaw Pad Thai Restaurang
545 m
Trädgårdens förskola
287 m
Karlshamn Fria Läroverk
444 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
465 m
Norreports förskola
482 m
Pengabergets förskola
489 m
Bernina
679 m
City Gross Karlshamn
806 m
Lidl
1,9 km
Stora Coop Karlshamn
2,14 km
Extra Mjällby
18,87 km
Erik Dahlbergsvägen
270 m
Centrum öst
452 m
Bodetorpskolan
673 m
Nya Stan
695 m
Karlshamn resecentrum
234 m
Mörrum station
7,82 km
Bräkne Hoby
16,58 km
Sölvesborgs resecentrum
22,47 km
Ronneby resecentrum
25,99 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar689 m4 min4 min13 min
-
Sjö1 km4 min7 min25 min
-
Al mar819 m4 min4 min15 min
-
Estación de ferrocarrilKarlshamn resecentrum234 m--
-
Parada de autobúsErik Dahlbergsvägen270 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elinor o Martin!
