225 000 kr
Erik Dahlbergsvägen 44d
225 000 kr
Välplanerad lägenhet (ca 37,5 m²) med generös takhöjd. Hall med goda förvaringsmöjligheter. Fräscht badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Väl tilltaget kök med matplats för fyra personer.
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong i söderläge och utsikt över grönområde. Praktiskt sovalkov med fondvägg, plats för dubbelsäng (1,80).
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv-kanaler, internet samt bostadsrättstillägg.
Riksbyggen bostadsrättsförening Karlshamnshus nr 1 är en bostadsrättsförening med totalt 71 bostäder.
I samma byggnad finns tillgång till två tillhörande förråd, gemensam tvättstuga, gym samt cykelförråd.
Föreningen erbjuder P-platser och garage mot en kostnad per månad, gott om fria parkeringsplatser finns i närområdet.
Trivsamt område med kort avstånd till resecentrum och cirka 10 minuters promenad till Karlshamns stadskärna.
Välkomna på visning.
Utgångspris
225 000 kr
m2 útiles
37.5 m2
Comunidad
3 312 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Martin o Elinor para más información sobre Erik Dahlbergsvägen 44d.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Martin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
37,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
211201002-0052
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1943
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Riksbyggen Karlshamnshus nr 1 äger fastigheten Päronet 25 och 26 i Karlshamns kommun med därpå 5 st uppförda byggnader. Fastigheten är fördelad över adresserna Kolonigatan 5-9 och Erik Dahlbergsvägen 38-44 i Karlshamn.
I föreningen finns 71 st lägenheter och 1 st lokal. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen tillhandahåller parkering samt garageplatser - separat kö.
Fria parkeringar finns i området. Det finns även en samlingslokal/övernattningslägenhet samt ett mindre gym som de boende kan nyttja.
Renhållning sker på innergården. Trivsam innergård med bl.a grillmöjligheter.
Se årsredovisning under dokument
Tvättstuga, torkrum, cykelförråd samt två tillhörande förråd i källare.
Samlingslokal/övernattningslägenhet finns på Kolonigatan 5A (källarplanet).
Träningslokal finns i samma byggnad.
Sophantering på innergården.
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-15
04
TV/Internet
Tv: Telenor Bas-utbud, ingår i avgiften.
Internet: Fiber via Telenor (250/100), ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande matkällare samt förråd i samma byggnad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
6 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
12 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även fria parkeringsplatser längs med Kolonigatan/Källvägen.
07
Övrigt
* Spotlights i badrum är ur funktion.
01
3 312 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
70 kr/mån
115 kr/mån
185 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,18265%
1,18265%
1,18265%
Andelstal: 1,18265%
Andelstal kapital: 1,18265%
Andelstal insats: 1,18265%
Nyckeltal: 1,18265% har använts för att beräkna nettoskulden.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Karlshamnshus nr 1
Föreningen äger marken
- 1993 stambyte
- 2006 lades samtliga yttertak om på alla fastigheter
- 2009 nya fönster och balkongdörrar samt renovering av tvättstugorna
- 2011 underhåll av markytor samt båda värmeväxlarna byttes ut.
- 2011 Elunderhåll
- 2012 nya låscylindrar insatta i samtliga ytterdörrar
- 2015 balkongbyte
- 2015 portkod installerade vid entrédörrarna
- 2015-2016 eluttag installerade på samtliga balkonger
- 2016 installation av bredband
- 2017 Plåtarbete renhållningsrum samt entré. Markarbeten
- 2019 Relining källare
- 2020 Målning och plåtarbeten balkonger
- 2022 Byte av tvättmaskin samt byte av plåttak på entrétak
Privatbostadsföretag (äkta)
144 559 kr
Enligt senaste årsredovisning tillgänglig för år 2023.
Avgift
3 312 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
70 kr/månHushållsström
115 kr/månSammanlagd driftskostnad
185 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,18265%Andel av årsavg.
1,18265%Andelstal insats
1,18265%Kommentar, andelstal
Andelstal: 1,18265%Andelstal kapital: 1,18265%
Andelstal insats: 1,18265%
Nyckeltal: 1,18265% har använts för att beräkna nettoskulden.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn
364 m
Stojkovski Restaurang Aktiebolag
371 m
Big Belly - Restaurang Karlshamn
391 m
Pastaco AB
403 m
À la Pizzetta
436 m
Trädgårdens förskola
156 m
Norreports förskola
237 m
Karlshamn Fria Läroverk
291 m
Förskolan Prästslätten
522 m
Prästslättsskolan
625 m
City Gross Karlshamn
545 m
Bernina
767 m
Lidl
1,6 km
Stora Coop Karlshamn
1,89 km
Extra Mjällby
18,83 km
Erik Dahlbergsvägen
54 m
Prästslätten
493 m
City Gross
519 m
Nya Stan
587 m
Karlshamn resecentrum
229 m
Mörrum station
7,57 km
Bräkne Hoby
16,74 km
Sölvesborgs resecentrum
22,38 km
Ronneby resecentrum
26,2 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar468 m3 min3 min10 min
-
Sjö920 m3 min6 min21 min
-
Al mar870 m3 min5 min17 min
-
Estación de ferrocarrilKarlshamn resecentrum229 m--
-
Parada de autobúsErik Dahlbergsvägen54 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin o Elinor!
