¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Martin Roskvist
Agente inmobiliario
En venta
Ängsvägen 3
Utgångspris
1 400 000 kr
1 400 000 kr
Ängsvägen 3
1 400 000 kr
Gedigen lösvirkesvilla uppförd 1969 av Nils J. Johanssons Byggnadsfirma (Per Johansson).
Helteglad villa med sadeltak av betongpannor (-08), isolerglasfönster (Traryd-07/-09) samt krypgrund och platta på mark.
Fastigheten är belägen på ängsvägen med begränsad trafik, ypperligt för en barnfamilj och på gångavstånd är Mörrums nya skola.
Villan är sammanlagt 156 m² fördelat på ett plan med 99 m² boarea och 57 m² biarea, samt en lättskött tomt med baksida i söderläge och framsida med asfalterad uppfart och stenbelagd gång till entrén.
Bo-arean är fördelad på ett vardagsrum (ca 24 m²), tre separata sovrum (ca 8-13 m²), badrum och praktiskt kök med god förvaring och arbetsyta.
Från köket nås biarean med egen entré, mindre badrum, garage, tvättstuga, pannrum och förråd som kan nyttjas till kontor eller som ett extra sovrum.
Sällsynt tillfälle att förvärva en helteglad villa i ett plan med minimalt yttre underhåll, tillsammans med en lättskött trädgårdstomt.
Härlig inglasad altan i söderläge med uteplatser intill.
Värmesystem med kombipanna från 1988 samt luft/luft värmepump.
Fiber finns möjlighet att ansluta till i gatan utanför.
Välkomna att boka er till visning!
1 400 000 kr
99/57 m2
47 380 SEK/año
918 m2
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Contactar Martin o Elinor para más información sobre Ängsvägen 3 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Martin?
Martin RoskvistAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 99m²) innehållande:
Entré med laminatgolv samt luft/luft värmepump.
Hall med klädkammare.
Badrum med golvmatta samt kakel. Toalett samt handfat, förberett för badkar.
Sovrum (ca 8,3 m²) med laminatgolv samt tre inbyggda garderober.
Sovrum (ca 13,4 m²) med laminatgolv, plats för dubbelsäng. Tre inbyggda garderober.
Vardagsrum (ca 24,4 m²) med ekstavsparkett.
Genomgångsrum/sovrum (ca 12,2 m²) med utgång till inglasad altan/uteplats. Laminatgolv samt två inbyggda garderober.
Inglasad altan med skjutparti, tak av kanalplast. Stensatt uteplats och trädäck intill altanen. Söderläge.
Kök (ca 18,5 m²) med laminerade luckor, kakel samt bänkskiva av laminat. Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsyta, matplats för fyra personer.
Utrustning: Spis (Electro Helios), fläkt, diskmaskin (Electrolux), Kyl/frys (Whirlpool).
Beskrivning biarea (ca 57 m²) innehållande:
Entré med klinker.
Badrum med golvmatta samt tapet. Dusch, toalett samt handfat.
Hall med klinker samt utgång till garage med plats för en bil.
Pannrum.
Tvättstuga med klinker och dörr till baksidan av huset. Tvättho, tvättmaskin, arbetsyta samt förvaring.
Förråd med klinker, möjlighet att nyttja för ett extra sovrum.
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
57 kvm
4 (3-4 sovrum)
KARLSHAMN MÖRRUM 76:35
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Lösvirke
1969
27
Krypgrund/platta på mark
Trä
Tegelfasad
Sadeltak med betongpannor
Plåt
3 -glasfönster (Isoler-Traryd)
Självdrag
Murstock till värmepannna, godkänd för eldning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värmesystem / Vedpanna med elpatron
Ålder: 1988/1996
16 A
Ojordat/Delvis jordat
Lösvirkeshus uppfört av Nils J. Johanssons byggnadsfirma.
1992 Installation av centraldammsugare.
2004 Installation av garageport.
2008 Nytt tak
2007-2009 Byte av fönster (Traryd)
2011 Klätt in skorstenshuv i plåt.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber.
05
Uteplats
Uteplats 1: Inglasad altan i söderläge, samt trädäck.
Uteplats 2: Stenbelagd uteplats i anslutning till altanen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad uppfart med plats för 1-2 bilar.
07
Tomt/Servitut
918 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Framsida med asfalterad uppfart, staket/häck och stenbelagd gång till huvudentrén.
Baksida i söderläge med stenbelagd uteplats, inglasad altan och trädäck, lättskött gräsmatta.
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-18, Senast ändrad: 2022-04-11)
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut vattenledning mm
01
802 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
557 000 kr
245 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
3 708 kr/år
7 723 kr/år
3 710 kr/år
25 239 kr/år
8500 kWh/år
7 000 kr/år
47 380 kr/år
6 015 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 395 SEK/año)
2
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 555 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
802 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
557 000 krMarkvärde
245 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
3 708 kr/årVatten och avlopp
7 723 kr/årRenhållning
3 710 kr/årElkostnad
25 239 kr/årÅrlig elförbrukning
8500 kWh/årVed (10 m³)
7 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 380 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 395 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 555 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mörrums Pizzeria
360 m
Kronolaxen
492 m
Gussagårdens Pizzeria
516 m
Mörrumskiosken
705 m
Mörrums Grill & Livs
709 m
Tulse Dans & Hälsa
56 m
Mörrums skola
192 m
Treklangens förskola
267 m
Bolsgårdens skola
290 m
Valldala förskola
450 m
Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
6,34 km
Lidl
6,55 km
Stora Coop
6,64 km
City Gross Karlshamn
7,33 km
Mörrum Stationsvägen
317 m
Mörrum Kungsvägen
363 m
Perstorps vägskäl
422 m
Mörrum Bygatan
437 m
Mörrum kyrka
513 m
Mörrum station
851 m
Karlshamn resecentrum
8,05 km
Sölvesborg resecentrum
18,85 km
Bräkne-Hoby station
23,52 km
Fjälkinge station
33,17 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar408 m2 min3 min8 min
-
Sjö1,37 km4 min7 min23 min
-
Al mar3,52 km8 min18 min1 tim 10 min
-
Estación de ferrocarrilMörrum station851 m4 min4 min13 min
-
Parada de autobúsMörrum Stationsvägen317 m1 min2 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Martin o Elinor!
