800 000 kr
Furuvägen 2
800 000 kr
Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes 1965.
Nuvarande ägare som var en erfaren konstruktör och designer som förverkligade sin dröm genom att rita sitt eget hus och bygga det själv med hjälp av erfarna hantverkare.
Tomten var den sista i området, en utmanande tomt som var brant och sluttande, arbetet resulterade i ett unikt hus som är anpassat till tomtens förutsättningar och naturen.
Nuvarande ägare var även en engagerad trädgårdsodlare och lyckades förändra den kala tallbacken till en blomstrande trädgård med många unika växter.
En möjlighet att förvärva en unikt villa gediget byggt med kvalitet och en trädgård med potential för den som har ett intresse för trädgård och odling.
"Retro-stil" med tidstypiska färgval och material.
Praktiskt familjevilla med fem rum varav fyra sovrum samt en källare med extra hobbyrum/vardagrum och kontor/sovrum.
Vardagsrum med ekstavsparkett, pardörr och öppen spis. Väl tilltaget retro-kök med stor matplats och utgång till uteplats/trädgård.
Tre separata sovrum på entréplan, badrum med badkar och extra toalett.
Rymlig källare med stor tvättstuga, inbyggt garage/förråd, matkällare, sovrum/kontor och hobbyrum/vardagsrum.
Trivsam trädgård i etage med insynsskydd. Lätt sluttande trädgård med gräsmatta, häckar och planteringar.
Uteplats intill kök med morgonsol och vid huvudentrén i söderläge.
Asfalterad infart med plats för ett par bilar samt garage.
Härligt villakvarter för barnfamiljen med närhet till kommunikationer, skolor, mörrums-ån och aktiviteter.
Villan är uppförd i lösvirke och ritad av ägaren för att optimera funktionen och planlösningen.
Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul, dödsbo. Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns under dokument.
Välkommen att boka er till visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Martin o Elinor para más información sobre Furuvägen 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Insynsskyddad trädgård med hörntomt!
Insynsskyddad trädgård med hörntomt!
Väl tilltaget vardagsrum med ekstavsparkett, öppen spis och utgång till trädgården.
Välplanerat "Retro-kök" med stor matplats och utgång till trädgård!
-
Reserva una valoración gratuita con Martin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN ÖJAVAD 2:181
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1965
Villan är ritad av ägaren och uppförd i lösvirke.
27
Källargrund
Trä/murad källare
Trä
Kalksandsten/träpanel
Sadeltak med pannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: CTC
Skruvproppar.
16 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-16
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats 1: Stenbelagd uteplats under tak i söderläge, intill huvudentrén.
Uteplats 2: Stenbelagd uteplats i österläge med utgång från köket.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående gäststuga/friggebod.
Asfalterad uppfart med plats för två bilar på rad.
07
Tomt/Servitut
1416 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skyddad trädgårdstomt i etage med häckar, planteringar, gräsmatta och uteplatser.
Asfalterad uppfart, murar och stentrappa till entrén.
Uteplats intill entrén under tak. Stenbelagd uteplats intill köket.
Lummig tomt med utvecklingspotential för den med gröna fingrar.
Öjavad 2:31, 2:41, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-05-22, Senast ändrad: 2024-05-17)
08
Övrigt
- Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul (dödsbo), detta ställer högre krav på köparens undersökningsplikt. Ta en kontakt med fastighetsmäklaren för mer information.
- Besiktningsprotokoll finns under dokument.
- Fastighetsskatt, 6015 kr/år
01
802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
594 000 kr
208 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
5 703 kr/år
6 239 kr/år
2 980 kr/år
12 092 kr/år
5000 kWh/år
27 014 kr/år
6 015 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 33 029 SEK/año)
Ingen har varit bosatt i huset å ett tag därav lägre driftkostnader än normalt.
Trygg Hansa
Det finns 3 pantbrev om totalt 83 760 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
594 000 krMarkvärde
208 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
5 703 kr/årVatten och avlopp
6 239 kr/årRenhållning
2 980 kr/årElkostnad
12 092 kr/årÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 014 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 029 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ingen har varit bosatt i huset å ett tag därav lägre driftkostnader än normalt.Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 83 760 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svängsta Krogen
310 m
Haldakrogen
310 m
Millis pizzeria
389 m
Svängsta kvarnen
450 m
Bord Trettiosju Kök & Bar
5,5 km
Solens förskola
628 m
Karlshamns kommun Möllegårdens skola
938 m
Svängsta förskola
987 m
Norrevångskolan
6,54 km
Norrevångs förskola
6,58 km
Stora Coop Karlshamn
9,13 km
Lidl
9,44 km
City Gross Karlshamn
10,65 km
Bernina
11,65 km
Halda
288 m
Svängsta sporthall
333 m
Svängsta kyrka
434 m
Svängsta centrum
573 m
Öjavad
573 m
Mörrum station
8,13 km
Karlshamn resecentrum
11,06 km
Bräkne Hoby
21,82 km
Sölvesborgs resecentrum
25,88 km
Ronneby resecentrum
32,52 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar275 m1 min2 min7 min
-
Estación de ferrocarrilMörrum station8,13 km--
-
Parada de autobúsHalda288 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin o Elinor!