1 050 000 kr
Häradsvägen 36A
1 050 000 kr
Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvåa om 64 kvm, belägen en halv trappa upp i den stabila föreningen Guldsmeden. Här bor du med promenadavstånd till resecentrum, centrum och handelsområde – ett bekvämt läge med det mesta inom räckhåll.
En välkomnande hall med plats för ytterkläder och garderob samt en rymlig klädkammare. Kök med matplats intill fönstret med plats för 4–6 personer.
Tack vare gavelläget och det extra fönstret är vardagsrummet både luftigt och ljust. Härifrån nås den stora inglasade balkongen som byggdes om i föreningens regi 2022 – en uppskattad förlängning av bostaden under stora delar av året.
Sovrummet är rymligt och badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2015. Här finns kakel, klinkergolv och golvvärme samt duschplats, wc, tvättställ och tvättmaskin som ingår i köpet.
En lättillgänglig och trivsam bostad med gott om förvaring, fint ljusinsläpp och ett utmärkt läge.
Är du intresserad av en förhandsvisning så är du välkommen att kontakta oss redan nu.
Fastighetsmäklare
Nina Holpers
070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset,se
Utgångspris
1 050 000 kr
m2 útiles
64 m2
Comunidad
4 174 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Nina para más información sobre Häradsvägen 36A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Nina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
31
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-19
Pär Palonen, HSB MälarDalarna,
03
TV/Internet
Det finns bredband via stadsnätet.
Ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har garage och p-platser med separata kösytem.
01
4 174 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten och internet
200 kr/mån
250 kr/mån
450 kr/mån
1
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring är uppskattade.
Bostadsrätt
424 184 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-18)
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0.8654
0.8654
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Guldsmeden.
Föreningen äger marken
HSB BRF Guldsmeden i Borlänge är en äkta bostadsrättsförening med 117 lägenheter i Borlänge. Föreningen bildades år 1967 och har fått betyget A+ för år 2016 .
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Guldsmeden 27 och 23. På fastigheten har under 1970 uppförts 6 hus med adress Häradsvägen 28-38 och innehåller 117 lägenheter med bostadsrätter samt 8 lokaler med hyresrätt.
LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök: 18 st.
2 rum och kök: 63 st.
3 rum och kök: 36 st.
PARKERINGSMÖJLIGHETER
Det finns 50 parkeringsplatser med motorvärmare och 71 garageplatser att hyra, separata köer. Föreningen har även ca 10 gästparkeringsplatser som är utspridda på området.
EKONOMI
Föreningen har avsättning till inre reparationsfond.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade. Försäkringsbolag är Dalarnas försäkringsbolag.
INTERNET & TV
Det finns bredband via stadsnätet.
Ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Årtal
2026 Renovering av sopsorteringsbyggnaden.
2013 Asfaltering av nya parkeringen. Renovering av garage, montering fasadplåt samt urgrävning vid alla portar. Installation av fiberkabel till alla
lägenheter.
2014 Stambyte och badrumsrenovering (påbörjades). Asfaltering av garageinfarten.
2015 Avslutande stambyte och badrumsrenovering. Utökning av motorvärmarplatser, 10 st. Fått bullerfönster insatta i hus 38, 34, 30 (alla fönster ut
mot riksvägen) Bekostades av Trafikverket.
2016 Byte av stamventiler inklusive radiatorventilbyte samt byte av luftvärmepumpar.
2017 Rengöring av ventilationssystem samt OVK-ventilationsbesiktning.
2019 Målning utsidor av balkonger. Byte takfläkt. Borttagande av undermålig lekplats. Sådd av gräs.
2020 Ny belysning i garage och på området. Nytt plank vid ingång 28. Postboxar installerade.
2021 Renovering källarnedgångar. Låsbara anslagstavlor. Avgasare och filter värmesystem. Byte radialfläkt. Montering radiatorventiler. Översyn tak. Underhåll av överbyggnaden till källarnedgångarna.
2022 Byte av balkonger med inglasning.
2023 Låsbyte till källare på hus 28 & 32, Kamerainstallation, Brytskydd monterat på alla entredörrar, OVK.
2024 Målning av källarfönster och grund. Byte av plafonderna i samtliga trapphus.
2025 Byte/målning av plåten upptill på husen.
Parkering
Garage
Tvättstuga
Samlingslokal
277 942 kr
Avgift
4 174 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och internetFörsäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring är uppskattade.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
424 184 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-18)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0.8654Andelstal insats
0.8654Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Nina!
