Övre Valsan 122
Övre Valsan 122
Nina Holpers, ansvarig mäklare i Borlänge
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Nina Holpers

Agente inmobiliario

En venta

Övre Valsan 122

Pris

995 000 kr


Pris

995 000 kr



Övre Valsan— Falun— Borlänge

Övre Valsan 122


En venta
Pris
995 000 kr

Övre Valsan— Falun— Borlänge

Det här är för dig som vill bo eller ha fritidshus på en naturnära och vacker plats utan att för den delen vara alltför lång från någon tätort.

Huset som står på tomen behöver byggas färdig så du har möjligheten att själv bestämma hur du ska fördela rum och vilka material du ska använda. Timmerstommen står där och altanen är på plats. Fönster, tak , el, bergvärme och vatten + avlopp fungerar. Badrummet är klart med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
Vi tror att den som köper denna fastighet kommer att kunna skapa ett fantastiskt härligt boende för en ganska rimlig peng.
När det är klart kan du sitta och njuta av utsikten och lugnet från den fina altanen. Se sjöfåglar och älgar på nära håll och ha bad och båtplats
vid sjön ca 300 meter bort (servitut finns).

Hör av dig till fastighetsmäklare Nina Holpers för att boka en privat visning. Tel 070-678 04 48


Pris
995 000 kr
m2 útiles
115 m2
Gastos
27 025 SEK/año
Área parcela
4 417 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Borlänge

Contactar Nina para más información sobre Övre Valsan 122 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall i öppen planlösning mot framtida köksdel samt mot det stora allrummet.
Badrum med kakel och klinkers. Golvvärme. Här finns även tvättmaskin samt bergvärmepump. wc, tvättställ och duschplats.
Allrum med ryggåstak och stora fönster och dörr ut mot altanen. Förberett med luftintag för att kunna installera kamin.
Loft på båda sidor av allrummet med loftgång mellan. Trappa/trappor saknas.
Gamla huskroppen om ca 30 kvm som det nya huset dockat an till består av ett stort rum med en öppen spis centralt placerad. Denna del har fungerat som fritidshus och drabbades av en brand ca 2012.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean enligt taxeringen är 30kvm men detta gäller bara det lilla timmerhuset som idag utgör en del av det stora nybygget. Bytan på 115kvm är en av ägaren uppskattad yta när bygget är klart.

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE HAGGÅRDEN 2:20

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1.plansvilla med ryggåstak och loft/övervåning

Byggnadsår

2006

Om-/tillbyggnadsår

Den nya huskroppen påbörjades 2013

Standardpoäng

17

Grund

Ny grundsula på stora huskroppen. Torpargrund på lilla delen.

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Nya 2-glasfönster med isolerglas på stora huset och 2-glasfönster på det lilla.

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstaden finns i den lilla huskroppen.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp 2-kammar brunn

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med utsikt över tjärnen. Sydvästläge. Räcke saknas.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mindre uthus i dåligt skick.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4417 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Naturtomt på öppen plats med skog runt om och utsikt över en vacker skogstjärn.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att nyttja och underhålla befintlig väg för utfartsändamål. - väg, Officialservitut: gångväg, Officialservitut: badplats båtplats, Officialservitut: rätt att nyttja befintlig brunn för husbehov. - vattentäkt

Utmätning

Utmätning - Utmätning 2024-01-03, 960 921 sek (122418825)

Utmätning

Utmätning - Utmätning 2024-01-03, 960 921 sek (122418700)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

661 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

214 000 kr

Markvärde

447 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Antal rum är beräknat så som nuvarande ägare hade tänkt att planlösningen skulle vara. Idag är det ett stort rum + den gamla huskroppen på bottenplan samt loft på båda sidor där man kan inreda till två sovrum.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

5 000 kr/år

Renhållning

2 404 kr/år

Elkostnad

8 749 kr/år

Årlig elförbrukning

8426 kWh/år

Hushållsström

10 872 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 025 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 958 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 31 983 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Schablon angiven för försäkringskostnad.
Elkostnad innefattar även kostnad för uppvärmning genom bergvärme.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
661 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
214 000 kr
Markvärde
447 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Antal rum är beräknat så som nuvarande ägare hade tänkt att planlösningen skulle vara. Idag är det ett stort rum + den gamla huskroppen på bottenplan samt loft på båda sidor där man kan inreda till två sovrum.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
5 000 kr/år
Renhållning
2 404 kr/år
Elkostnad
8 749 kr/år
Årlig elförbrukning
8426 kWh/år
Hushållsström
10 872 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 025 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 958 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 983 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Schablon angiven för försäkringskostnad.
Elkostnad innefattar även kostnad för uppvärmning genom bergvärme.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Rastastugan

7,89 km


HilmaS Glutenfritt Mikrobageri

10,42 km


Sågmyra Café och Skafferi

11,24 km


Sågmyra Herrgård

11,3 km


Akropolis

11,58 km


Kupolen Borlänge

15,09 km


Amsbergs skola

9,27 km


Djurmoskolan

9,8 km


Djurmo förskola

9,88 km


Aspebodaskolan

10,79 km


Furulundsgården Förskola

10,88 km


Tempo

14,81 km


Hemköp Hjultorget

14,93 km


Normal

15,07 km


Kupolen Borlänge

15,09 km


Lidl

15,31 km


Billingsnäs västra

5,3 km


Valsfors

5,46 km


Billingsnäs

5,51 km


Skarviksvägen

6,2 km


Kullerbacken

6,23 km


Djurås station

12,12 km


Gagnef station

13,79 km


Insjön station

14,7 km


Borlänge Centralstation

15,32 km


Falun Centralstation

16,94 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    360 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Parada de autobús
    Billingsnäs västra
    5,3 km
    6 min
    17 min
    1 tim 15 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Nina!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.