En venta

Granmovägen 18

Utgångspris

2 150 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 150 000 kr



Insjön— Leksand

Granmovägen 18


En venta
Utgångspris
2 150 000 kr

Leksand - Insjön

Varmt välkommen till Granmovägen 18

Här erbjuds möjligheten att förvärva ett 1,5-planshus med källare med välplanerade kvadratmetrar!

På husets entréplan finns en rymlig hall med bra möjligheter för att hänga av sig ytterkläder och skor, kök med plats för matgrupp, vardagsrum med utgång till trädgården, matsal som tidigare var ett sovrum och ett badrum med dusch. Fortsätter vi en trappa upp finns en övre hall med två kattvindar och utgång till balkong. Här finns två sovrum med goda förvaringsmöjligheter genom garderober i ena sovrummet och ytterligare en kattvind i det andra. I källaren finnes en WC, förrådsutrymmen, hobbyrum, groventré, pannrum och tvättstuga.

Huset står på en fin och öppen tomt med en areal om 1 016 kvadratmetrar. Här finns gott om gräsytor för lek och avkoppling med altandäck både på husets framsida och baksida. Bilen parkerar ni bekvämt i eller framför det fristående dubbelgaraget eller på parkeringsplatsen på framsidan.

Nedanför fastigheten finns den lokala ishockeyrinken och i området finns en härlig lekplats. Med gångavstånd till Tunsta badplats och fin natur för promenader och cykling runt i byn, gör detta område idealisk för både stora och små. Inom behagligt promenadavstånd finns Hjultorget köpcentrum med livsmedelsbutik och diverse butiker. I Insjön finns förskolor, grundskola F-6, idrottsplats med bland annat fotbollsplaner och elljusspår, sporthall, matvarubutik och tågstation med tåg- och busskommunikationer.

Bostaden är besiktigad med försäkringen Skyddat Köp och besiktningsprotokoll finns tillgängligt.

- Varmt välkommen att anmäla ert intresse -

Utgångspris
2 150 000 kr

Útil/construido
78/70 m2

Gastos
40 385 SEK/año

Área parcela
1 016 m2

Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Maja o Petter para más información sobre Granmovägen 18.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LEKSAND TUNSTA 15:8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Standardpoäng

31

Grund

Betongplatta på mark med grundmurar av murverk

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående och liggande träpanel

Takbeklädnad

Lertegel

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster i källare

Ventilation

Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis och i våtrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft-vattenvärmepump samt pelletspanna
Ålder: 2024

Renovering omarbetning etc

Uppgifter från tidigare ägare:

2004 - Renovering av kök och badrum
2004 - Dränering
2005 - Takbyte (underlagspapp, plåtdetaljer samt strö- och bärläkt)
2006 - Byte av garageportar, nya utvändiga plåtdetaljer, fönsterrenovering och ommålning
2008 - Tilläggsisolering och byte av ytterpanel
2008 - Fönsterbyte (förutom källarfönster)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-17

Besiktningsman

Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med elportar. Asfalterad infart och framför garaget. Även en grusad parkeringsplats med plats för en bil.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1016 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Insjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-07-14, Senast ändrad: 2023-02-09)

Planbestämmelser

Insjöns samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-08-15, Senast ändrad: 2005-06-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 156 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

786 000 kr

Markvärde

370 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 805 kr/år

Renhållning

2 955 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

22 125 kr/år

Årlig elförbrukning

10238 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 385 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 670 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 055 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 581 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 156 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
786 000 kr
Markvärde
370 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 805 kr/år
Renhållning
2 955 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
22 125 kr/år
Årlig elförbrukning
10238 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 385 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 670 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 055 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 581 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Grillhuset Restaurang & Pizzeria

538 m


Picadeli

581 m


Hjultorgets Köpcentrum

617 m


INSJÖNS RESTAURANG & PIZZERIA

887 m


Nords Trädgård

975 m


Föräldrakooperativet Knippan

977 m


Insjöns skola

1,29 km


Förskola Åhls Barnakademi

1,29 km


Insjöns Sporthall

1,38 km


Nyckelpigan Förskola

1,45 km


Hemköp Hjultorget

580 m


Leksands Hemköp

7,79 km


Tempo Tällberg

16,15 km


Tempo

16,48 km


Hemköp

23,17 km


Tunsta

403 m


Brittasvägen

574 m


Insjön väg 70 Hjultorget

633 m


Insjön Centrum

755 m


Insjöns Sågverk

820 m


Insjön TÅG

829 m


Leksand station

7,75 km


Gagnef (Tåg)

8,57 km


Djurås station

13,26 km


Tällberg station

16,21 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    148 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Estación de ferrocarril
    Insjön TÅG
    829 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Tunsta
    403 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maja o Petter!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.