En venta

Berg Nussåkersvägen 4

Utgångspris

7 000 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 000 000 kr



Leksand

Berg Nussåkersvägen 4


En venta
Utgångspris
7 000 000 kr

Leksand

Välkommen till en spektakulär fastighet med ett oslagbart sjöläge vid Insjöns mynning i natursköna Leksand. Den 170 kvadratmeter stora huvudbyggnaden, fördelad på fyra rum och kök, erbjuder en storslagen panoramavy genom sina generösa fönsterpartier. Här förenas stil och funktionalitet, vilket skapar den perfekta miljön för sociala sammankomster. Köket är anpassat för att kunna duka upp långbord och bjuda in till minnesvärda middagar.

Utomhus väntar en imponerande träbeklädd altan som bjuder in till avkoppling och umgänge. Med gott om plats för flera sittgrupper, ett välutrustat utekök och en integrerad bubbelpool blir varje stund här en njutning. Vid strandkanten finns ett båthus och en stenpir, med möjlighet för den framtida ägaren att färdigställa bygget av en brygga. (Bygglov finns och arbete är påbörjat)

Fastighetens privata läge utan insyn ger en känsla av att ha hittat sin egen oas. Med utgrävda passager från stranden till Insjön kan du enkelt ta dig ut till Dalälven och vidare mot Siljan. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet som kombinerar naturskönhet med stilfullt boende.

Välkommen hem till Berg Nussåkersvägen 4 – ett livsstilsboende i hjärtat av Dalarna!

Utgångspris
7 000 000 kr

m2 útiles
170 m2

Gastos
67 745 SEK/año

Área parcela
4 499 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Petter para más información sobre Berg Nussåkersvägen 4.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LEKSAND VÄSTRA RÖNNÄS 3:7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Standardpoäng

32

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen via bergvärmepump


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

4499 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att bygga, underhålla och förnya ett båthus inom område a. - båthus, Avtalsservitut: område - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning, Ledningsrätt: tele, Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning

Planbestämmelser

Västra och östra rönnäs, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1999-02-24, Senast ändrad: 2024-06-10), Berg, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-11-20, Registreringsdatum: 2005-07-06, Senast ändrad: 2016-05-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Optokabel

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 185 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 279 000 kr

Markvärde

906 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2012

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 175 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

55 870 kr/år

Årlig elförbrukning

22348 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

67 745 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är delvis endast för sommar då nuvarande ägare använt det som fritidshus. Huset har dock stått med full uppvärmning

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 185 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 279 000 kr
Markvärde
906 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2012
Försäkring
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 175 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
55 870 kr/år
Årlig elförbrukning
22348 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 745 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är delvis endast för sommar då nuvarande ägare använt det som fritidshus. Huset har dock stått med full uppvärmning
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Moo Noi Thai Food

3,33 km


Picadeli

3,49 km


Nords Trädgård

3,5 km


Hjultorgets Köpcentrum

3,57 km


Grillhuset Restaurang & Pizzeria

3,63 km


Insjöns Sporthall

2,46 km


Förskola Åhls Barnakademi

2,53 km


Insjöns skola

2,53 km


Nyckelpigan Förskola

2,73 km


Banérskolan

3,2 km


Hemköp Hjultorget

3,49 km


Leksands Hemköp

6,66 km


Tempo Tällberg

13,34 km


Tempo

15,6 km


Hemköp

19,74 km


Berg södra

544 m


Berg norra

775 m


Ekenstorg Rönnäs

959 m


Lerbergs torg Rönnäs

1,11 km


Dammänget

1,24 km


Insjön TÅG

3,44 km


Leksand station

6,49 km


Gagnef (Tåg)

11,99 km


Tällberg station

13,41 km


Djurås station

16,3 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Insjön TÅG
    3,44 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Berg södra
    544 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Petter!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.