795 000 kr
Södra Sannäs 41
795 000 kr
I Södra Sannäs erbjuds nu denna fastighet med charmigt äldre bostadshus, garagebyggnad och cirka 1 hektar tillhörande mark. Fastigheten passar både som permanentbostad och fritidsboende.
Bostadshuset är uppfört i timmer, troligen under mitten av 1800-talet, och har renoverats löpande under åren. Här finns ett kök i lantlig stil med vedspis och gott om ljusinsläpp, allrum med kamin, isolerat matrum/glasveranda, rymligt vardagsrum, duschrum med våtrumsmatta samt en inredd vind med två sovrum. Genomgående finns trägolv och trätak som tillsammans med husets äldre detaljer ger en trivsam känsla.
Den stora tomten består av både gräsmatta och skogsmark/skogsimpediment. Marken ger möjlighet till exempelvis odling, vedtag eller mindre djurhållning. På fastigheten finns även garagebyggnad och äldre uthus.
Fastigheten har ett bra läge med nära anslutning till riksväg 84 och bussförbindelser mellan Hudiksvall och Delsbo/Ljusdal. I Norra Sannäs, några kilometer bort, finns badmöjligheter i Södra Dellen.
Välkommen med din intresseanmälan!
Utgångspris
795 000 kr
m2 útiles
73 m2
Gastos
25 561 SEK/año
Área parcela
10 070 m2
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplan med inredd vind
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Josefine o Johanna para más información sobre Södra Sannäs 41.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Josefine
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (2 sovrum)
HUDIKSVALL SÖDRA SANNÄS 5:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplan med inredd vind
Mitten på 1800-talet
Angivet byggår är cirka och enligt säljaren. Enligt tidigare uppgifter ska huset omkring år 1890-1895 ha flyttas till denna tomt där de står idag. Tidigare tjänade timmerhuset som en jaktstuga och låg då långt in i skogen på andra sidan vägen, upp och förbi Rimskog.
Mellan 1997 och 2004 genomfördes omfattande renoveringar och förbättringar av fastigheten. Kök och badrum renoverades, kamin och vedspis installerades, en ny farstukvist uppfördes och taket lades om. Dessutom borrades en vattenbrunn och vinden inreddes till boyta.
Torpargrund
Timmer/trä
Träfasad
Plåt i tegelprofil (ca 2000)
2+1 glas mot vägen och gavlarna och 2 glas mot skogen
Självdrag
Murad skorsten
Vedspisen och kaminen går till samma murstock och går båda att använda.
Brandskyddskontroll utförd 2025-08-25¨.
Enskilt vatten, borrad brunn (ca 2004)
Enskilt avlopp, äldre avloppsbrunn
Luftvärmepump, el-element, kamin och vedspis
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-06
Åke Magnusson, OBM Gruppen
04
Uteplats
Stor tomt omfattande ca 1 ha (se tomtkarta bland bilderna), gräsmatta kring huset som ger möjlighet till viss djurhållning och odling. Samt skog/skogsimpediment kring huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad - grusat golv och el finns indraget. Förvaringsutrymme eller parkering för en mindre bil. ( En del inventarier i utrymmet ingår).
Uthus/vedbod - äldre, i dåligt skick. (Inventarierna i utrymmet ingår i köpet).
Parkering på gårdsplanen eller i garage.
06
Tomt/Servitut
10070 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vägplan för viltåtgärder längs riksväg 84, delen fredriksfors-tunnelberget, Vägplan (Beslutsdatum: 2025-05-12, Registreringsdatum: 2025-06-26)
01
519 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
299 000 kr
220 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
1 619 kr/år
1 260 kr/år
3 082 kr/år
1 600 kr/år
18 000 kr/år
9000 kWh/år
25 561 kr/år
3 893 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 29 454 SEK/año)
Kostnad för ved tillkommer utöver.
1
Det finns 1 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
519 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
299 000 krMarkvärde
220 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
1 619 kr/årVatten och avlopp
1 260 kr/årRenhållning
3 082 kr/årSotning
1 600 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
25 561 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 893 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 454 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för ved tillkommer utöver.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Josefine o Johanna!
