Nederberge 78

Bostadshuset är ursprungligen från slutet av 1800-talet men har genomgående renoverats och tillbyggts 2016. Stall är uppfört 2016. Uthus omfattande förråd och lokaler. Kallgarage med betongplatta mellan stall och förrådsbyggnad. Portautomatik i garaget. Vedbod med hönshus.

Fastigheternas sammanlagda areal uppgår totalt till 34 009 m². Den sammanhängande arealen vid bostadshuset uppgår till 24 229 m². Avstyckning pågår av ett gästhus och till gästhuset kommer en areal på ca 1 000 m² att avstyckas. Efter avstyckning kommer fastigheternas areal att uppgå till ca 33 000 m². Mellanbyn 10:2 är ett skifte som ej sitter ihop med övrig mark och skiftets areal uppgår till 9 780 m².Jakträtten föjer fastigheten Mellanbyn 10:2.

Välkomnande entré med dubbeldörr.

Hall med klinkergolv, panel på väggarna samt takskivor. Golvvärme.

Kök med ekparkettgolv, tapeter/panel samt ryggåstak. Rostfri köksinredning med Ilve induktionshäll (78 cm), ugn (78 cm), fläkt, stor kyl och frys samt diskmaskin. Ryggåstak och praktisk köksö.

Rymlig matplats med ekparkettgolv, tapetserade väggar samt ryggåstak med synliga takbjälkar. Braskamin.

Vardagsrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar och ryggåstak.

Sovrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar och skivor i taket. rikligt med garderober.

Sovrum med ekparkettgolv, tapeter samt takskivor.

Duschrum med våtmatta, kaklade väggar samt takskivor. Wc, badkar, duschrum samt handdukstork.

Gästtoalett med våtmatta och panel. Wc och tvättställ.

Tvättstuga/pannrum med våtmatta, våttapet samt takskivor. Tvättmaskin, tvättbänk samt bergvärmepump. Groventré.

Grund: Torpargrund och plintgrund
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Pannplåt - 2016
Fönster: Energiglasfönster

Totalt: 35 608 kr/år
Uppvärmning: 25 000 kr/år
Vatten och avlopp: 750 kr/år
Renhållning: 1 840 kr/år
Sotning: 818 kr/år
Snöskottning: 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 12 937 kWh/år
Antal personer i hushållet: 1

Vatten: Enskilt vatten från borrad brunn (delas med grannfastigheten)
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration, 3-kammarbrunn (delas med grannfastigheten).

Utförd datum: 2026-04-08
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 51 kWh/m²
Besiktningsman: Hans Erlandsson
VVS-& Klimatteknik i Hudiksvall AB

Stallbyggnad uppförd 2016 på isolerad betongplatta med avlopp, stomme av trä och under tak av plåt. Omfattande stallgång, 2 fullstora boxar och en mindre box samt isolerad sadelkammare med värme och vatten (50 liters varmvattenberedare.

Garage med isolerad betongplatta och avlopp. Portautomatik.

Loge med stora förrådsutrymmen och ett isolerat rum.

Vedbod med hönshus. Nydragen el.

Marken är dränerad mellan logen och hönshuset samt på ovansidan av huset mot hagen.