Tällegatan 4 C

Nuvarande säljare har låtit utföra följande renoveringar under hennes innehavstid:
- nytt golv i hall och kök,
- nytt handfat och skåp i badrummet,
- målat väggar i hall, samt
- tapetserat och målat väggar i rummet.

Fiber
Under 2016 installerades fiber i samtliga lägenheter. Digital tv med 17 kanaler ingår i avgiften. Bredband via fiber tecknas med eget abonnemang via Ljusnet.

Föreningen har 7 garageplatser och 55 parkeringsplatser med motorvärmareuttag. Dessutom finns 2 laddplatser för laddning av elbilar och laddhybrider. Avtal tecknas med föreningen till en fast månadskostnad för att nyttja laddplats.

Per 2026-03-10 står 1 person i kö för parkeringsplats, medan 15 personer står i kö till garage per 2025-08-11.

Brf Örnen är ett av Ljusdals mest attraktiva och välskötta bostadsrättföreningar. Föreningen har en mycket stabil ekonomi med bland annat en låg ränta om 1,395 procent som är bunden till år 2030. Byggnaderna tillhörande föreningen är centralt belägna och är bland annat utrustade med hiss i samtliga trappuppgångar. Dessa hissar har totalrenoverats under hösten 2023 och våren 2024. Projektet kostade 5,7 miljoner kr och genomfördes utan ny upplåning pga föreningens goda ekonomi. Installation av säkerhetsdörrar, nytt nyckelsystem och nya entréer med nytt passersystem kommer att ske under första halvåret 2025. Detta är en förening som ständigt strävar efter att vilja utveckla och förbättra till de boendes fördel.

Föreningen vars byggnader uppfördes år 1960 består idag av 91 lägenheter. Dessa lägenheter är placerade på adresserna Tällegatan 4A-E, Hotellgatan 2 samt Bjuråkersvägen 5A+B.

Mellan åren 1992-93 genomfördes en stor renovering och tillbyggnation. Bakgrunden till det var de byggnadssätt som tillämpades då byggnaderna uppfördes år 1960. Det platta och inåtlutande taket gav så småningom upphov till läckage. Därför valde man att mellan åren 1992-93 genomföra en ombyggnation av tak och då genom en påbyggnation av ytterligare en våning vilket bidrog till 14 nya lägenheter. I samband med detta byttes även VA-stammarna ut, hissar installerades, balkongerna byggdes ut och glasades in. Under år 2010 gjordes ytterligare en till ombyggnad då lokaler på Hotellgatan 2 byggdes om till ytterligare två lägenheter. Föreningen har därför i dagsläget 91 lägenheter med nedanstående fördelning:
6 lägenheter med 1 rum + pentry
15 lägenheter med 1 rum + kök
41 lägenheter med 2 rum + kök
24 lägenheter med 3 rum + kök
5 lägenheter med 4 rum + kök

Föreningen tillåter andrahandsuthyrning under en begränsad tid, avgift 1.200 kr/år.

Mer fakta om BRF Örnen finns på deras hemsida: https://brfornen.bostadsratterna.se/

Efter flera år av oförändrade avgifter sänktes avgiften med 10 % år 2017. Avgifterna har varit oförändrade sedan dess men höjdes med 3,6 % 2023-01-01 och med 7,2 % 2024-01-01 för att då vara tillbaka på 2011 års nivå. Efter detta har avgiften höjts med 5 % 2025-01-01.

1992-1993 - totalrenovering innefattande takvåningar, inglasade balkonger, nya tvättstugor, hissar, tak, fasad, fönster, stammar utbytta.
2010 - lokal ombyggd till en 3:a och en 4:a.
2016 - fiber.
2017 - gästlägenhet.
2020 - installation av två laddstationer för elbilar. Medlemmar kan teckna avtal med föreningen om laddning.
2023 - stamspolning av samtliga stammar och spolningen av samtliga stickledningar i samtliga lägenheter.
2023-2024 - renovering av alla hissar.
2025 - installation av säkerhetsdörrar, nytt nyckelsystem och nya entréer med nytt passersystem.

- Gästlägenhet, 1 rum med pentry samt badrum och totalt 4 sovplatser. Går att hyra för 200 kr/natt.
- Tvättstuga
- Torkrum
- Mangelrum
- Grovtvättstuga
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Möteslokal
- Miljöhus med fullständig sopsortering. Brf Örnen var det första flerbostadshus i Ljusdal med insamling av matavfall.

Därtill hör ett källarförråd till varje lägenhet.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.