En venta

Fårö Austers 3528 A

Utgångspris

1 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 500 000 kr



Fårö— Gotland

Fårö Austers 3528 A


En venta
Utgångspris
1 500 000 kr

Gotland - Fårö

Välkommen till ett genuint och charmigt kalkstenhus mitt i den rofyllda Fårönaturen. Här erbjuds en alldeles särskild plats där enkelheten, tystnaden och den gotländska känslan får stå i centrum. Omgiven av tallskog, kalkstensmurar och öppna naturmarker ligger denna lilla stenpärla med ett läge som känns både avskilt och harmoniskt.

Det enkla stenhuset smälter vackert in i omgivningen och förmedlar en tidlös och genuin karaktär. De vitputsade väggarna, synliga trädetaljerna och den öppna spisen skapar en varm och ombonad känsla – ett boende där lugnet infinner sig direkt när man kliver innanför dörren. Här handlar det inte om perfektion eller stora ytor, utan om atmosfär och närvaro. Fastigheten omges av vackra kalkstensmurar och flera små uteplatser där man kan följa solen genom dagen, njuta av morgonkaffet i stillheten eller samla vänner kring långa sommarkvällar. Den grusade gårdsplanen och naturtomten förstärker den rustika och genuina känslan som gör platsen så speciell. På tomten finns även enklare komplementbyggnader som garage och utedass som bidrar till den charmiga gårdsmiljön och skapar möjligheter för förvaring.

Tidigare och gammalt bygglov för bostadshus om ca 150 m finns från 1995, se mer under bilagor.

Läget på Fårö erbjuder närhet till hav, raukar, naturupplevelser och de vidsträckta landskap som gjort ön så omtyckt. Här bor du i en miljö där tempot får sakta ner och där naturen blir en självklar del av vardagen.
Fårö Austers 3528 A är ett boende för dig som söker något äkta och okomplicerat – en plats att landa på och längta tillbaka till.

Utgångspris
1 500 000 kr

m2 útiles
8 m2

Gastos
11 616 SEK/año

Área parcela
1 514 m2

Habitaciones
1 rum

Tipo de vivienda
1-planshus

Tipo
Casa de verano


Aktuella visningar


Söndag 21 juni 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visningstid

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Eric para más información sobre Fårö Austers 3528 A.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

8 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

1 rum

Fastighetsbeteckning

GOTLAND FÅRÖ AUSTERS 1:75

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Kommentar, byggnad

Vatten och avlopp:

Vatten brunnen är belägen på fastigheten 1:74 med servitut för denna fastighet att använda.
Gemensam 3-kammarbrunn med infiltration finns på denna fastighet och tillsammans med 1:74 (ej inkopplad) samt 2 st egna slutna tankar om finns på denna fastighet.

Grund

Kalksten

Stomme

Kalksten

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksten

Takbeklädnad

Faltak

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Genensam borrad brunn

Avlopp

Gemensamt avlopp

Uppvärmning

Uppvärmning saknas

El, stammar

Elanslutning finns sedan 2025.

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Fårö fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Grusad uteplats omgärdad av vacker kalkstensmur.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage uppfört i kalksten under faltak med naturgolv.
Utedass uppfört i kalksten under faltak.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1514 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg - Rätt att för vägändamål nyttja ett 6 meter brett område, a., Avtalsservitut: avloppsrör mm - se beskrivning, Officialservitut: väg i samfälld vägmark - Rätt att nyttja sa, f sk "Myrhagavägen", b fram till kommunalt underhålla "Brohagavägen" och "Kalbjärgavägen" med samma rätt som tillkommer stamfastigheten., Officialservitut: vattentäkt - Rätt att ta vatten ur vattentäkt (för ett hushålls behov) samt att anlägga, underhålla och vid behov förnya därtill erforderlig ledning.

Rättigheter last

Officialservitut: avlopp - Rätt att tillsammans med blivande Fårö Austers 1:75 använda, underhålla och vid behov förnya en avloppsanläggning bestående av 3-kammarbrunn och avloppsledningar., Officialservitut: väg - Rätt att använda område för utfart


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Markvärde

1 357 000 kr

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

0 kr/år

Renhållning

0 kr/år

Vägav/Snö

0 kr/år

Elkostnad

5 916 kr/år

Årlig elförbrukning

169 kWh/år

Fårö Fiber utan abonnemang

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 616 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

13 570 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 25 186 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat

El - 2025 - 159 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16A.

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Markvärde
1 357 000 kr
Typkod
200 Ej fastställd typ av småhusenhet
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
0 kr/år
Renhållning
0 kr/år
Vägav/Snö
0 kr/år
Elkostnad
5 916 kr/år
Årlig elförbrukning
169 kWh/år
Fårö Fiber utan abonnemang
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 616 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
13 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 186 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat

El - 2025 - 159 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16A.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Goodland Grill

1,61 km


FÅRÖGÅRDEN

1,75 km


Fårögården Bed & Breakfast

1,76 km


Manges Smash burger bar

2,05 km


Ebbas 2.0

2,06 km


Fårö Förskola/Fritids ek för

6,64 km


Fårösundsskolan F-9

14,89 km


Förskolan Sjöliljan

14,9 km


Hellvi förskola och fritids

28,36 km


Hellvi förskola och fritids ekonomisk förening

28,39 km


ICA Nyströms

1,93 km


Tempo

45,03 km


Fårösund färjeläge

14,28 km


Fårösund Kronhagsvägen

14,64 km


Broungsvägen

14,97 km


Fårösunds IP

15,44 km


Bunge kyrka

16,4 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    321 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Al mar
    1,71 km
    5 min
    7 min
    32 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eric!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.