1 500 000 kr
Fårö Austers 3528 A
1 500 000 kr
Välkommen till ett genuint och charmigt kalkstenhus mitt i den rofyllda Fårönaturen. Här erbjuds en alldeles särskild plats där enkelheten, tystnaden och den gotländska känslan får stå i centrum. Omgiven av tallskog, kalkstensmurar och öppna naturmarker ligger denna lilla stenpärla med ett läge som känns både avskilt och harmoniskt.
Det enkla stenhuset smälter vackert in i omgivningen och förmedlar en tidlös och genuin karaktär. De vitputsade väggarna, synliga trädetaljerna och den öppna spisen skapar en varm och ombonad känsla – ett boende där lugnet infinner sig direkt när man kliver innanför dörren. Här handlar det inte om perfektion eller stora ytor, utan om atmosfär och närvaro. Fastigheten omges av vackra kalkstensmurar och flera små uteplatser där man kan följa solen genom dagen, njuta av morgonkaffet i stillheten eller samla vänner kring långa sommarkvällar. Den grusade gårdsplanen och naturtomten förstärker den rustika och genuina känslan som gör platsen så speciell. På tomten finns även enklare komplementbyggnader som garage och utedass som bidrar till den charmiga gårdsmiljön och skapar möjligheter för förvaring.
Tidigare och gammalt bygglov för bostadshus om ca 150 m finns från 1995, se mer under bilagor.
Läget på Fårö erbjuder närhet till hav, raukar, naturupplevelser och de vidsträckta landskap som gjort ön så omtyckt. Här bor du i en miljö där tempot får sakta ner och där naturen blir en självklar del av vardagen.
Fårö Austers 3528 A är ett boende för dig som söker något äkta och okomplicerat – en plats att landa på och längta tillbaka till.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Eric para más información sobre Fårö Austers 3528 A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Tomtkarta från 2013
Tomtkarta från 2017
Reserva una valoración gratuita con Eric
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
8 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
1 rum
GOTLAND FÅRÖ AUSTERS 1:75
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus
Vatten och avlopp:
Vatten brunnen är belägen på fastigheten 1:74 med servitut för denna fastighet att använda.
Gemensam 3-kammarbrunn med infiltration finns på denna fastighet och tillsammans med 1:74 (ej inkopplad) samt 2 st egna slutna tankar om finns på denna fastighet.
Kalksten
Kalksten
Trä
Kalksten
Faltak
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Genensam borrad brunn
Gemensamt avlopp
Uppvärmning saknas
Elanslutning finns sedan 2025.
20 A
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Fårö fiber.
05
Uteplats
Grusad uteplats omgärdad av vacker kalkstensmur.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage uppfört i kalksten under faltak med naturgolv.
Utedass uppfört i kalksten under faltak.
Grusad uppfart.
07
Tomt/Servitut
1514 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg - Rätt att för vägändamål nyttja ett 6 meter brett område, a., Avtalsservitut: avloppsrör mm - se beskrivning, Officialservitut: väg i samfälld vägmark - Rätt att nyttja sa, f sk "Myrhagavägen", b fram till kommunalt underhålla "Brohagavägen" och "Kalbjärgavägen" med samma rätt som tillkommer stamfastigheten., Officialservitut: vattentäkt - Rätt att ta vatten ur vattentäkt (för ett hushålls behov) samt att anlägga, underhålla och vid behov förnya därtill erforderlig ledning.
Officialservitut: avlopp - Rätt att tillsammans med blivande Fårö Austers 1:75 använda, underhålla och vid behov förnya en avloppsanläggning bestående av 3-kammarbrunn och avloppsledningar., Officialservitut: väg - Rätt att använda område för utfart
01
1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 357 000 kr
200 Ej fastställd typ av småhusenhet
5 000 kr/år
0 kr/år
0 kr/år
0 kr/år
5 916 kr/år
169 kWh/år
700 kr/år
11 616 kr/år
13 570 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 25 186 SEK/año)
Säljaren har förbrukat
El - 2025 - 159 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16A.
Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Markvärde
1 357 000 krTypkod
200 Ej fastställd typ av småhusenhetFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
0 kr/årRenhållning
0 kr/årVägav/Snö
0 kr/årElkostnad
5 916 kr/årÅrlig elförbrukning
169 kWh/årFårö Fiber utan abonnemang
700 kr/årSammanlagd driftskostnad
11 616 kr/årFastighetsskatt/-avgift
13 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 186 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukatEl - 2025 - 159 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16A.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Goodland Grill
1,61 km
FÅRÖGÅRDEN
1,75 km
Fårögården Bed & Breakfast
1,76 km
Manges Smash burger bar
2,05 km
Ebbas 2.0
2,06 km
Fårö Förskola/Fritids ek för
6,64 km
Fårösundsskolan F-9
14,89 km
Förskolan Sjöliljan
14,9 km
Hellvi förskola och fritids
28,36 km
Hellvi förskola och fritids ekonomisk förening
28,39 km
ICA Nyströms
1,93 km
Tempo
45,03 km
Fårösund färjeläge
14,28 km
Fårösund Kronhagsvägen
14,64 km
Broungsvägen
14,97 km
Fårösunds IP
15,44 km
Bunge kyrka
16,4 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö321 m1 min1 min6 min
-
Al mar1,71 km5 min7 min32 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eric!