En venta

Ronevägen 12 A o B

Utgångspris

1 975 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 975 000 kr



Hemse— Gotland

Ronevägen 12 A o B


En venta
Utgångspris
1 975 000 kr

Gotland - Hemse

Här erbjuds två fastigheter med många möjligheter, ett rymligt bostadshus med uppvuxen trädgård i kombination med en välutrustad verkstad på intilliggande fastighet. Ett intressant alternativ för dig som vill förena ett bekvämt boende med verksamhet, hobby eller generösa förvaringsytor på samma plats.

Bostadshuset är en vitputsad, vinkelbyggd 1,5-plansvilla med gott om plats för familjen. På bottenvåningen finns ett stort vardagsrum i vinkel med fina möjligheter att skapa flera möblerade delar. Här finns även kök, två sovrum, duschrum och tvättstuga samt en praktisk matkällare. Övervåningen erbjuder ytterligare två sovrum och ett allrum/hall. Därtill finns en oinredd vind med lägre takhöjd som ger extra utrymme för förvaring.

Huset omges av en uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och öppna gräsytor. Mot gatan ramas tomten in av en grönskande häck som skapar en ombonad känsla. I husets vinkel finns en skyddad uteplats bakom plank, en naturlig plats för sommarens måltider och avkoppling.

Försäljningen omfattar två fastigheter, där den ena inrymmer bostadshuset och den andra den intilliggande verkstaden. Verkstadsbyggnaden erbjuder rejäla ytor och är utrustad med tre stora portar, lift och avgasutsug. Bakom själva verkstadsdelen finns pentry, duschrum och pannrum och i direkt anslutning ligger ytterligare lager- och förrådsutrymmen. Framför byggnaden breder en stor asfalterad parkeringsyta ut sig med gott om plats för flera fordon.

Kombinationen av bostad, verkstad, lager och stora uppställningsytor skapar goda förutsättningar för såväl företagaren som bil- och motorentusiasten eller den som helt enkelt söker gott om plats för sina projekt.

I samhället finns ett brett utbud av service och bekvämligheter med bland annat livsmedelsbutiker, övrig handel, skolor, restauranger, Systembolag och apotek samt olika fritidsaktiviteter.

En fastighet för dig som söker mer än bara ett boende, här finns utrymme för både vardagsliv, verksamhet och fritidsintressen.

Utgångspris
1 975 000 kr

Útil/construido
96/10 m2

Gastos
31 435 SEK/año

Área parcela
2 694 m2

Habitaciones
6 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Måndag 14 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Håkan para más información sobre Ronevägen 12 A o B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

10 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND HEMSE SKATAN 1 och 17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

23

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund och platta på mark i tillbyggnaden

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten, egen borrad brunn till verkstaden

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: IVT

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-11

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor plattlagd uteplats i husets vinkel i söderläge i skydd bakom plank.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

VERKSTAD
Byggnad uppförd i trä på gjuten platta under plåttak.
Verkstad med tre portar, lift, avgasutsug mm.
Utrymme med pump och hydrofor.
Utvändig trappa till vindsutrymme med bra förvaring.

VERKSTAD/LAGER, vidbyggd
Byggnad uppförd i betongsuggor på gjuten platta under plåttak.
Verkstad/lager
Lunchrum
Duschrum med toalett och tvättställ.
Pannrum med CTC-kombipanna som tidigare eldats med olja men på senare tid med ved.

Tillbyggd oisolerad förrådsdel i trä på gjuten platta under plåttak.

Vidbyggt skärmtak.

Beskrivning, parkering

Stor asfalterad parkering på fastigheten Hemse Skatan 17.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2694 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hemse Skatan 1 omfattar 1 634 kvm tomt kring bostadshuset, uppväxt med fruktträd och öppna gräsytor som avgränsas av grönskande häck mot vägen.
Hemse Skatan 17 omfattar 1 060 kvm tomt kring verkstaden och är till största delen asfalterad.

Planbestämmelser

Skatan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-06-27, Senast ändrad: 2021-03-02), Kv kråkan, korpen, trasten m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-07-23, Senast ändrad: 2021-11-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 004 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

595 000 kr

Markvärde

409 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde Hemse Skatan 1 = 864 000 kr varav mark 356 000 kr och byggnad 508 000 kr. Taxerad som bebyggd småhusenhet (typkod 220).

Taxeringsvärde Hemse Skatan 17 = 140 000 kr varav mark 53 000 kr och byggnad 87 000 kr. Taxerad som industrienhet lager (typkod 432).

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 900 kr/år

Renhållning

2 859 kr/år

Elkostnad

12 676 kr/år

Årlig elförbrukning

8451 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 435 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 480 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 915 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 004 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
595 000 kr
Markvärde
409 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde Hemse Skatan 1 = 864 000 kr varav mark 356 000 kr och byggnad 508 000 kr. Taxerad som bebyggd småhusenhet (typkod 220).

Taxeringsvärde Hemse Skatan 17 = 140 000 kr varav mark 53 000 kr och byggnad 87 000 kr. Taxerad som industrienhet lager (typkod 432).
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 900 kr/år
Renhållning
2 859 kr/år
Elkostnad
12 676 kr/år
Årlig elförbrukning
8451 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 435 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 915 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.