2 250 000 kr
Hejde Häglajvs 436
2 250 000 kr
Välkommen till Hejde Häglajvs 436, ett charmigt och hemtrevligt boende på landet, där gröna omgivningar och praktiska ytor och fina utvecklingsmöjligheter. Här bor du i en villa från 1932 med 92 m² boyta på en generös tomt om 3 743 m² där bersåer, uteplatser och öppna ytor skapar en rofylld miljö att trivas i.
Entréplanet rymmer ett trivsamt vardagsrum med trägolv och fönster i två väderstreck, ett matrum som ger plats för större sällskap samt ett arbetskök med skafferi – perfekt för den som gillar att skapa ordning och struktur och under trappan ligger ett helkaklat duschrum..
På övervåningen möts du av en hall med utgång till balkong och tre sovrum i olika storlekar. Det största är smakfullt renoverat och har garderober bakom vackra trädörrar. Vidare finns även ett genomgångsrum som lämpar sig väl som lekrum eller kontor och från det tredje sovrummet leder en trappa upp till ett mysigt loft – perfekt för extra förvaring eller ett litet krypin för de små.
På tomten finns flera byggnader som verkligen lyfter boendet, en isolerad gäststuga, en vedbod och ett rymligt dubbelgarage med plats för 3 bilar. Fin trädgård med 6st äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, svart vinbärsbuskar och hallonbuskar. Uppvärmningen sker via luft/vatten-värmepump i kombination med vedpanna och fastigheten har egen borrad brunn samt gemensam infiltration för avlopp. Här finns allt du behöver för ett bekvämt boende på landet.
Läget i Hejde ger en härlig kombination av lugn och närhet till service. Klintehamns utbud av butiker, restauranger, vårdcentral och skolor ligger bara en kort bilresa bort och samtidigt når du snabbt fina badplatser och naturstigar i området.
Ett perfekt val för dig som söker ett lantligt boende med gott om utrymme – där vardagen får gå i sin egen takt.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pontus para más información sobre Hejde Häglajvs 436.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Säljarens bilder
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
42 kvm
5 (3 sovrum)
GOTLAND HEJDE HÄGLAJVS 1:21
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1932
34
Källare
Trä
Trä
Puts
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Se protokoll
Egen borrad brunn
Eget 3-kammaravlopp + pumpbrunn, gemensam infiltration med grannfastigheten
Vattenburen värme via luft/vatten-värmepump + vedpanna
Ålder: Luft/vatten 2018, vedpanna 2023
Märke på värmeanläggning: Luft/vatten värmepump LG, Calmar V33
20 A
Jordat
Ja
03
Energideklaration
181 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-29
Claes Johansson, Energibyrån
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Hejde Väte Ekonomisk Fiber.
https://xn--hejdevtefiber-gfb.se/
05
Uteplats
- Grusad uteplats vid berså.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Gäststuga om ca 20 m². Isolerad med el indraget.
- Vedbod. El indraget.
- Dubbelgarage
Rymligt med plats för 3 bilar. Uppförd på platta på mark, under plåttak med liggande träpanel. El finns indraget.
Rymlig gårdsplan med plats för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
3743 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: elektronisk kommunikation
01
1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 219 000 kr
493 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1932
16 000 kr/år
5 515 kr/år
1 156 kr/år
5 100 kr/år
658 kr/år
18 551 kr/år
7441 kWh/år
46 980 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 405 SEK/año)
El
2025 - 7 157 kWh x 1,5 kr + 7 815 /år kr i fast avgift för 20 A.
2024 - 6 814 kWh
2023 - 7 842 kWh
4
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 510 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 219 000 krMarkvärde
493 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1932Uppvärmning
16 000 kr/årFörsäkring
5 515 kr/årVatten och avlopp
1 156 kr/årRenhållning
5 100 kr/årSotning
658 kr/årElkostnad
18 551 kr/årÅrlig elförbrukning
7441 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 980 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 405 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2025 - 7 157 kWh x 1,5 kr + 7 815 /år kr i fast avgift för 20 A.
2024 - 6 814 kWh
2023 - 7 842 kWh
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 510 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
6,16 km
Kustgrillen
6,33 km
Klinte Pizzeria & Restaurang
6,44 km
Warfsholm Pensionat
6,77 km
Hamnkaféet Klintehamn
6,96 km
Sanda skola
3,7 km
Förskolan Sandlådan
3,72 km
Klinteskolan Klintehamns rektorsområde
5,97 km
Holken Förskola
6,48 km
Eskelhem Förskola
8,35 km
Gahms Varuhandel AB
17,08 km
Stora Coop Goda maten och billigt
22,31 km
Stora Coop Visby
22,32 km
Lidl
23,7 km
Wisby Ost AB
24,12 km
Öppet Hus på Gotlandståget
20,26 km
Sandäskes
1,45 km
Eskes
1,54 km
Varbos
2,41 km
Stenhuse
3,29 km
Loggarve
3,72 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö3,2 km11 min24 min-
-
Al mar6,32 km10 min26 min-
-
Parada de autobúsSandäskes1,45 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!