En venta

Hejde Häglajvs 436

Utgångspris

2 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 250 000 kr



Hejde - Mellersta Gotland— Klintehamn— Gotland

Hejde Häglajvs 436


En venta
Utgångspris
2 250 000 kr

Gotland - Klintehamn - Hejde - Mellersta Gotland

Välkommen till Hejde Häglajvs 436, ett charmigt och hemtrevligt boende på landet, där gröna omgivningar och praktiska ytor och fina utvecklingsmöjligheter. Här bor du i en villa från 1932 med 92 m² boyta på en generös tomt om 3 743 m² där bersåer, uteplatser och öppna ytor skapar en rofylld miljö att trivas i.

Entréplanet rymmer ett trivsamt vardagsrum med trägolv och fönster i två väderstreck, ett matrum som ger plats för större sällskap samt ett arbetskök med skafferi – perfekt för den som gillar att skapa ordning och struktur och under trappan ligger ett helkaklat duschrum..

På övervåningen möts du av en hall med utgång till balkong och tre sovrum i olika storlekar. Det största är smakfullt renoverat och har garderober bakom vackra trädörrar. Vidare finns även ett genomgångsrum som lämpar sig väl som lekrum eller kontor och från det tredje sovrummet leder en trappa upp till ett mysigt loft – perfekt för extra förvaring eller ett litet krypin för de små.

På tomten finns flera byggnader som verkligen lyfter boendet, en isolerad gäststuga, en vedbod och ett rymligt dubbelgarage med plats för 3 bilar. Fin trädgård med 6st äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, svart vinbärsbuskar och hallonbuskar. Uppvärmningen sker via luft/vatten-värmepump i kombination med vedpanna och fastigheten har egen borrad brunn samt gemensam infiltration för avlopp. Här finns allt du behöver för ett bekvämt boende på landet.

Läget i Hejde ger en härlig kombination av lugn och närhet till service. Klintehamns utbud av butiker, restauranger, vårdcentral och skolor ligger bara en kort bilresa bort och samtidigt når du snabbt fina badplatser och naturstigar i området.

Ett perfekt val för dig som söker ett lantligt boende med gott om utrymme – där vardagen får gå i sin egen takt.

Utgångspris
2 250 000 kr

Útil/construido
92/42 m2

Gastos
46 980 SEK/año

Área parcela
3 743 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 05 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pontus para más información sobre Hejde Häglajvs 436.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

42 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND HEJDE HÄGLAJVS 1:21

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1932

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Se protokoll

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Eget 3-kammaravlopp + pumpbrunn, gemensam infiltration med grannfastigheten

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vatten-värmepump + vedpanna
Ålder: Luft/vatten 2018, vedpanna 2023
Märke på värmeanläggning: Luft/vatten värmepump LG, Calmar V33

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ja


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

181 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-29

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Hejde Väte Ekonomisk Fiber.
https://xn--hejdevtefiber-gfb.se/


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Grusad uteplats vid berså.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Gäststuga om ca 20 m². Isolerad med el indraget.

- Vedbod. El indraget.

- Dubbelgarage
Rymligt med plats för 3 bilar. Uppförd på platta på mark, under plåttak med liggande träpanel. El finns indraget.

Beskrivning, parkering

Rymlig gårdsplan med plats för flertalet bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3743 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: elektronisk kommunikation


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 219 000 kr

Markvärde

493 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1932

Uppvärmning

16 000 kr/år

Försäkring

5 515 kr/år

Vatten och avlopp

1 156 kr/år

Renhållning

5 100 kr/år

Sotning

658 kr/år

Elkostnad

18 551 kr/år

Årlig elförbrukning

7441 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 980 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 405 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

El
2025 - 7 157 kWh x 1,5 kr + 7 815 /år kr i fast avgift för 20 A.
2024 - 6 814 kWh
2023 - 7 842 kWh

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 510 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 712 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 219 000 kr
Markvärde
493 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1932
Uppvärmning
16 000 kr/år
Försäkring
5 515 kr/år
Vatten och avlopp
1 156 kr/år
Renhållning
5 100 kr/år
Sotning
658 kr/år
Elkostnad
18 551 kr/år
Årlig elförbrukning
7441 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 405 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El
2025 - 7 157 kWh x 1,5 kr + 7 815 /år kr i fast avgift för 20 A.
2024 - 6 814 kWh
2023 - 7 842 kWh
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 510 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Picadeli

6,16 km


Kustgrillen

6,33 km


Klinte Pizzeria & Restaurang

6,44 km


Warfsholm Pensionat

6,77 km


Hamnkaféet Klintehamn

6,96 km


Sanda skola

3,7 km


Förskolan Sandlådan

3,72 km


Klinteskolan Klintehamns rektorsområde

5,97 km


Holken Förskola

6,48 km


Eskelhem Förskola

8,35 km


Gahms Varuhandel AB

17,08 km


Stora Coop Goda maten och billigt

22,31 km


Stora Coop Visby

22,32 km


Lidl

23,7 km


Wisby Ost AB

24,12 km


Öppet Hus på Gotlandståget

20,26 km


Sandäskes

1,45 km


Eskes

1,54 km


Varbos

2,41 km


Stenhuse

3,29 km


Loggarve

3,72 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    3,2 km
    11 min
    24 min
    -
  • Al mar
    6,32 km
    10 min
    26 min
    -
  • Parada de autobús
    Sandäskes
    1,45 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.