3 050 000 kr
Claudelins väg 2 D
3 050 000 kr
Välkommen till denna stilfulla gavellägenhet endast ett stenkast från Ljugarns fina och långa sandstrand.
Vardagsrum och kök i modern öppen planlösning, öppet upp till nock med synliga träbalkar och en genomgående stålbalk med ankare i golvet. Ett bekymmerslöst boende där det moderna harmonierar med den äldre byggnadens rustika delar. Matplats under snedtaket intill takkupan med fransk balkong som erbjuder havsutsikt under vinterhalvåret. Köket som går i ljusgrå ton har inredning från Marbodal och vitvaror i rostfritt från SMEG. Som en avdelare mellan kök och vardagsrum finns en trappa till loftet som passar utmärkt för extrasängen eller förvaring. Sovrum med takfönster och helkaklat duschrum med tvättmaskin.
Genom gavelläget, den väl tilltagna takhöjden och djupa kalkstensnischer i fönstren får lägenheten en härlig karaktär och trivsam atmosfär.
Ljugarn är lite av en metropol sommartid med stort utbud. Inom promenadavstånd finns flertalet restauranger, livsmedelsaffär, caféer, hamn och självklart den fantastiska sandstranden som löper utmed nästa hela samhället. Lite längre norrut tar ett annat kustavsnitt vid med raukområde. Här finns puls sommartid och lugn vintertid. Båda är erbjuder sköna upplevelser.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Håkan para más información sobre Claudelins väg 2 D.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Håkan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1909 / Ombyggt 2022
Varmvatten - Individuell mätning och debitering av förbrukning.
Grundmur - Kalkstensmurar
Yttervägg - Kalkstensstomme med puts. Flygeln, reviterat bulhus.
Bjälklag - Trä
Yttertak - Takstomme av trä med beläggning av taktegel.
Fönster - Befintliga fönster 1+1.
Uppvärmningssystem - Värmepump luft/vatten via föreningen. Individuell mätning och debitering av förbrukning.
Ventilation - Lägenhetsaggregat (till- och frånluft med återvinning).
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget. Bostadsrättshavaren tecknar frivilligt individuellt abonnemang med leverantören, IP Only, till en kostnad om ca 300kr/månad.
05
Gemensam uteplats
Trevlig innergård med stor trälagd altan i husets vinkel med sol från morgonen och en bra bit in på eftermiddagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
Parkering med en parkeringsplats per bostadslägenhet.
01
3 901 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten, parkering och bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
7,7123
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgifterna höjdes 2024 med 2,5 %.
01
Claudelinska Gården. I föreningen finns 12 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
Avgifterna höjdes 2024 med 2,5 %.
Miljöbyggnad med källsortering på gården.
Lägenhetsförråd finns i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
403 149 kr
Avgift
3 901 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår kallvatten, parkering och bostadsrättstillägg.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
7,7123Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes 2024 med 2,5 %.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!