¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Håkan Ericsson
Agente inmobiliario
Próximas ventas
Jöran Wallingatan 1B
Jöran Wallingatan 1B
Villan är centralt belägen i ett attraktivt område i Östra Visby, Solberga. Inom gångavstånd finns skola, butiker och restauranger på Öster centrum eller innanför ringmuren .
Denna 1,5-plansvilla med källare har en boyta på 115 m² fördelat på 4 rum och kök varav 3 sovrum. Vi kommer in i en praktisk hall med eluppvärmt klinkergolv och gott om plats för avhängning, här finner vi också trappan upp till övervåningen. Köket är ljust med vita skåpluckor i en lantlig stil med bra skåpförvaring samt plats för matbord. Vidare finns ett rymligt vardagsrum i vinkel med värmande kamin och utgång till den trälagda altanen. Bottenvåningen inrymmer också ett sovrum samt duschrum. På övervåningen passerar vi en liten hall med takfönster innan vi kommer in i de två sovrummen. Även toalett och en praktisk klädkammare ryms uppe. På källarplanet finns en rymlig gillestuga med garderob, tvättstuga med dusch, matkällare med bra hyllförvaring, toalett och pannrum.
Den lättskötta tomten om 511 m² är omgärdad av en tujahäck och innanför den välkomnas man av en trevlig uppvuxen trädgård med en trälagd altan och spabad.
Garage med förråd finns också på denna fastighet samt en infartsparkering med plats för två bilar.
Denna villa erbjuder det mesta man kan önska, varmt välkommen på visning!
115/74 m2
38 704 SEK/año
511 m2
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Contactar Håkan para más información sobre Jöran Wallingatan 1B Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Håkan?
Håkan EricssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med eluppvärmt klinkergolv, avhängningsmöjligheter och trappa till övervåningen.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök med trägolv, vit skåpsinredning och luckor och plats för matbord. Utrustning: Induktionshäll, fläkt, varmluftsugn och micro i arbetshöjd, kombinerad kyl/frys
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum i vinkel med trägolv, öppen spis med insats samt utgång till altanen.
04
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum 1 med trägolv och klädkammare/walk in closet.
05
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med eluppvärmt klinkergolv och kakel på väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch och handdukstork.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med laminatgolv, takfönster, träpanel i taket och luft-luft värmepump.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum 2 med laminatgolv, garderob och träpanel i taket.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum 3 med laminatgolv, 1 1/2 garderob och träpanel i taket.
09
Klädkammare / förråd (Ovanvåning)
Klädkammare/förråd med trägolv.
10
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med klinker på golv och målade väggar. Utrustning: Toalett och tvättställ i kommod.
11
Hall (Källare)
Hall med laminatgolv.
12
Gillestuga (Källare)
Gillestuga med trägolv och garderob.
13
Förråd (Källare)
Förråd under trappan.
14
Matkällare (Källare)
Matkällare med laminatgolv och hyllförvaring.
15
Toalett (Källare)
Toalett med klinker på golv och tapetserade väggar. Utrustning: Toalett och tvättställ.
16
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med dusch, våtrumsmatta och målade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, ho med vattenkran samt duschkabin.
17
Pannrum (Källare)
Pannrum med CTC värmepump (2015)
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
74 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND VISBY KATTEN 22
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1963
40
Betong
Källarvåning
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster (3-glasfönster i v-rum och sovrum öv)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via värmepump, luft-vatten
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: CTC
16 A
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration pågår
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Trälagda altan utmed husets västra gavel till vilken man tar sig från vardagsrummet. Bra solläge i skydd bakom plank och några trappsteg ner finns ett spabad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage på platta på mark med tegelstensfasad under tak av tegel. Förrådsdel längst bak i garaget.
Garage och infartsparkering med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
511 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt omgärdad av tuja häck.
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-12-20)
Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)
01
3 955 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 399 000 kr
1 556 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
4 500 kr/år
9 795 kr/år
3 375 kr/år
21 034 kr/år
10726 kWh/år
38 704 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 229 SEK/año)
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
Säljaren har förbrukat:
El 2023 - 10 726 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
Vatten
2023 - 108 m³
2
Äganderätt
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 955 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 399 000 krMarkvärde
1 556 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
9 795 kr/årRenhållning
3 375 kr/årElkostnad
21 034 kr/årÅrlig elförbrukning
10726 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 704 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 229 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.Säljaren har förbrukat:
El 2023 - 10 726 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
Vatten
2023 - 108 m³
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Håkan!
