1 950 000 kr
Lummelunda Kinner 260 & 262
1 950 000 kr
Två fastigheter om totalt hela 7 869 kvm i Lummelunda med 2 charmiga fritidshus. Här ges en unik möjlighet att förvärva två fastigheter i ett. Det äldre kalkstenshuset, uppfört 1924, ger en genuin och mysig känsla med sina djupa fönsternischer och vackra trägolv. Här finns 3 rum och kök som gjorts i ordning med varsam hand för att spara den äldre känslan samt en nyligen installerad förbränningstoalett.
På tomten finns även flera andra byggnader, som ett gästhus med trivsamt vardagsrum, två sovrum och ett arbetskök med gott om förvaring. En nyare vedeldad erbjuder avkoppling och välbefinnande. För den trädgårdsintresserade finns det gott om utrymme att skapa dig precis den trädgård du vill ha.
Läget är perfekt för den som vill njuta av naturen och cykelavstånd till burgestranden. Här kan du skaffa en fridfull tillvaro på denna lantliga idyll. Med en total boyta på 141 kvadratmeter och sex rum är detta ett perfekt semesterboende för den som söker lugn och avkoppling.
På fastigheten finns två torrdass med förrådsdel. Avlopp saknas och notera att det endast finns en borrad brunn på tomten för bevattning.
Utgångspris
1 950 000 kr
Útil/construido
141/34 m2
Gastos
21 776 SEK/año
Área parcela
7 869 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Oskar para más información sobre Lummelunda Kinner 260 & 262.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Välkommen till Lummelunda Kinner!]()
Välkommen till Lummelunda Kinner!
![Bostadshuset 1:100]()
Bostadshuset 1:100
![Hall]()
Hall
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Groventré]()
Groventré
![Förbränningstoalett]()
Förbränningstoalett
![Övervåning]()
Övervåning
![Sovrum på övervåning]()
Sovrum på övervåning
![Källare]()
Källare
![Bostadshus 1:72]()
Bostadshus 1:72
![Bostadshus 1:72]()
Bostadshus 1:72
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Bastu]()
Bastu
![Bastu]()
Bastu
Reserva una valoración gratuita con Oskar
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning 1:100]()
Planlösning 1:100
![Planlösning 1:100]()
Planlösning 1:100
![Planlösning 1:72]()
Planlösning 1:72
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
34 kvm
6 (4 sovrum)
GOTLAND LUMMELUNDA KINNER 1:100 och LUMMELUNDA KINNER 1:72
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1924 och 1969
15
Källare
Kalksten
Trä
Puts
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Egen borrad brunn - Tjänligt med anmärkning gällande totalhårdhet
Avlopp saknas
Kamin och el-radiatorer
16 A
Det saknas avlopp på fastigheten. Det finns en borrad brunn för bevattning, tjänligt med anmärkning gällande totalhårdhet.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Vacker ängsliknande tomt med barr- och lövträd.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Gästhus - Uppfört på torpargrund, med liggande träpanel under papptak.
Vardagsrum med trägolv och öppen spis
Sovrum 1 med trägolv
Arbetskök med gott om skåp- och lådförvaring
Matplats precis intill köket
Sovrum 2 med trägolv och garderobsvägg
Förråd
- Nyare bastu med trälagd uteplats
Uppfört på plint, med liggande träpanel och plåttak. Vedeldad vattenmantlad bastu.
- Hönshus / Förråd ca 15 m² i sämre skick.
- Förråd 10 m² i sämre skick.
- Förrådsbyggnad / utedass
06
Tomt/Servitut
7869 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Arealen är beräknad utifrån båda fastigheternas gemensamma storlek.
1:72 - 2 910 m²
1:100 - 4 959 m²
Officialservitut - Väg
Officialservitut - Väg vattentäkt
01
2 360 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
745 000 kr
1 615 000 kr
Taxeringsvärdet är en summering utav båda fastigheternas taxeringsvärden.
Taxeringsvärden:
1:72
Byggnad: 324 000 kr
Mark: 722 000 kr
1:100
Byggnad: 421 000 kr
Mark: 893 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
5 000 kr/år
3 788 kr/år
1 000 kr/år
11 988 kr/år
851 kWh/år
21 776 kr/år
17 700 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 476 SEK/año)
Fastigheten har nyttjats som fritidsboende.
El
Fastighet: 1:100
2025 - 309 kWh x 1,50 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 435 kWh
Fastighet: 1:72
2025 - 1 kWh x 1,50 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 106 kWh
Renhållning
1:100
2025 - 1 451 kr
2024 - 3 936 kr
1:72
2025 - 978 kr
2024 - 1 211 kr
Posterna under elkostnad respektive renhållningskostnad är baserad på ett snitt av kostnaden för 2024 och 2025 gemensamt för båda fastigheterna.
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 360 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
745 000 krMarkvärde
1 615 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är en summering utav båda fastigheternas taxeringsvärden.Taxeringsvärden:
1:72
Byggnad: 324 000 kr
Mark: 722 000 kr
1:100
Byggnad: 421 000 kr
Mark: 893 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
5 000 kr/årRenhållning
3 788 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
11 988 kr/årÅrlig elförbrukning
851 kWh/årSammanlagd driftskostnad
21 776 kr/årFastighetsskatt/-avgift
17 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 476 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten har nyttjats som fritidsboende.El
Fastighet: 1:100
2025 - 309 kWh x 1,50 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 435 kWh
Fastighet: 1:72
2025 - 1 kWh x 1,50 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 106 kWh
Renhållning
1:100
2025 - 1 451 kr
2024 - 3 936 kr
1:72
2025 - 978 kr
2024 - 1 211 kr
Posterna under elkostnad respektive renhållningskostnad är baserad på ett snitt av kostnaden för 2024 och 2025 gemensamt för båda fastigheterna.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö893 m2 min3 min13 min
-
Al mar1,57 km4 min5 min23 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!
