En venta

Västerhejde Ygnevägen 10

Utgångspris

2 475 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 475 000 kr



Västerhejde— Visby— Gotland

Västerhejde Ygnevägen 10


En venta
Utgångspris
2 475 000 kr

Gotland - Visby - Västerhejde

Välkommen till en trivsam enplansvilla i ett insynsskyddat och rofyllt läge, omgiven av grönska på en stor lummig naturtomt. Här bor du avskilt och privat, indragen från vägen bakom skyddande grönska, samtidigt som Visbys utbud finns på bekvämt cykelavstånd.

Husets hjärta utgörs av det centralt placerade köket och matrummet som naturligt binder samman bostadens olika delar. Intill ligger det trivsamma vardagsrummet där en värmande kamin skapar både atmosfär och komfort under årets svalare månader.

Bostaden rymmer två väl tilltagna sovrum, båda med praktisk garderobsförvaring. I den tillbyggda bakre delen finns ytterligare ett generöst rum som med fördel kan användas som allrum, gästrum eller extra sovrum efter behov. Härifrån nås den stora trälagda altanen på husets baksida – en skyddad och avkopplande plats för långa sommardagar och trevliga kvällar i goda vänners lag. Vid entrén finns dessutom ett trevligt uterum med skjutbara fönsterpartier som förlänger utomhussäsongen.

På tomten finns även en praktisk länga med två carportplatser samt ett isolerat gästrum och förråd, vilket ger både extra boendeyta och goda förvaringsmöjligheter.

Läget erbjuder det bästa av två världar – lugn och natur samtidigt som stadens bekvämligheter finns nära. Inom promenadavstånd väntar de natursköna omgivningarna vid Högklint och Fridhem med sina dramatiska klintar, havsutsikter och uppskattade strövområden.

Ett trivsamt och flexibelt boende i en av Gotlands mest uppskattade miljöer.

Utgångspris
2 475 000 kr

m2 útiles
80 m2

Gastos
36 158 SEK/año

Área parcela
4 306 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Måndag 22 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Håkan para más información sobre Västerhejde Ygnevägen 10.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSTERHEJDE HALLBROS 1:19


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Kommunalt VA via gemensamhetsanläggning för fyra fastigheter.

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

26

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster och enstaka 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten och egen borrad brunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (oljefyllda element) och kamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum med trästomme, kanalplasttak och skjutbara fönsterpartier.
Trälagd altan på baksidan av huset


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

LÄNGA
Byggnad uppförd i trä på plintgrund under plåttak.
Isolerat rum med trägolv och entré på gaveln.
Isolerat förråd med trägolv.
Carport med två platser.
El installerat.

FÖRRÅDSBOD
Träbyggnad med vedbod, redskapsbod och vidbyggd torrtoa.

Beskrivning, parkering

Carport med två platser och infart med parkering för flertalet bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland västerhejde ga:50 avser vatten och avloppsanläggning.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

4306 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor uppväxt trädgårdstomt som till största delen präglas av naturtomt.

Rättigheter förmån

Officialservitut: annat servitut

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 099 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 044 000 kr

Markvärde

1 055 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 599 kr/år

Elkostnad

20 559 kr/år

Årlig elförbrukning

8496 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 158 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 232 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elförbrukning ingår både uppvärmning och hushållsström.

Elförbrukning:
2025 - 8 496 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 8 475 kWh

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 180 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 099 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 044 000 kr
Markvärde
1 055 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 599 kr/år
Elkostnad
20 559 kr/år
Årlig elförbrukning
8496 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 158 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 232 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elförbrukning ingår både uppvärmning och hushållsström.

Elförbrukning:
2025 - 8 496 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 8 475 kWh
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 180 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.