3 750 000 kr
Österbuavägen 9
3 750 000 kr
Välkommen till denna härliga 60-talsvilla som senaste fem åren genomgått stora renoveringar. Huset är dränerat, bergvärme har installerats, nya vatten och avloppsrör i hela huset, ett nytt badrum på entréplan och i princip all ytskiksrenovering förutom i köket där nästa ägare kan ta vid och skapa sin köksdröm. Varma toner och en genuin känsla genomsyrar huset.
Trivsam planlösning och entréplan bjuder på kök med matplats, stort vardagsrum i vinkel, tre sovrum samt ett nytt badrum med dusch. I källaren finns de sköna bonusytor och ytterligare ett sovrum, renoverad toalett, pannrum med dusch, rymlig tvättstuga, torkrum, matkällare samt en bra groventré. Garage finns i källaren och nås utifrån.
Närhet till Bua med hav och badmöjligheter, affär, skola, förskola, apotek, vårdcentral mm. Även närhet till Väröbacka som inom några år kommer få en ny tåg- och pendelstation.
Utgångspris
3 750 000 kr
Útil/construido
106/85 m2
Gastos
42 217 SEK/año
Área parcela
1 200 m2
Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ida para más información sobre Österbuavägen 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Välkommen till Österbuavägen 9]()
Välkommen till Österbuavägen 9
![Bo mer lantligt med vackra vyer!]()
Bo mer lantligt med vackra vyer!
![Fritt!]()
Fritt!
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Till vänster om hallen ligger vardagsrummet i vinkel]()
Till vänster om hallen ligger vardagsrummet i vinkel
![Utsikten!]()
Utsikten!
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Köket]()
Köket
![Matplatsen i köket]()
Matplatsen i köket
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Renoverat badrum med dusch]()
Renoverat badrum med dusch
![Ett renoverat tonårsrum i källaren]()
Ett renoverat tonårsrum i källaren
![Renoverad toalett i källaren]()
Renoverad toalett i källaren
![Groventré i källaren, mycket praktiskt]()
Groventré i källaren, mycket praktiskt
![Tvättstuga i källaren]()
Tvättstuga i källaren
![Torkrum i källaren]()
Torkrum i källaren
![Garage i källaren]()
Garage i källaren
![Altanen på entrésidan]()
Altanen på entrésidan
![Mysig trädgård]()
Mysig trädgård
![Baksidan. Här skymtar närmsta grannhuset också.]()
Baksidan. Här skymtar närmsta grannhuset också.
![Baksidan]()
Baksidan
![Förråd på tomten]()
Förråd på tomten
![Säljarens kvällsbild]()
Säljarens kvällsbild
![Säljarens kvällsbild]()
Säljarens kvällsbild
Reserva una valoración gratuita con Ida
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning, entréplan]()
Planritning, entréplan
![Planritning, källare]()
Planritning, källare
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
4 (3-4 sovrum)
VARBERG BUA 36:2
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1969
31
Källargrund
Trä
Gjutet valv
Tegel, plåt och kalksandsten
Betongpannor
Plåt
3-glas och 2 glas i källaren
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
Bergvärme (borrade och installerades hösten 2022)
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-23
Tomas Forss, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Altan med nytt staket och trappa på entrésidan.
Det finns även en äldre altan på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod.
Uppfart och garage i källaren.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg bua ga:8
08
Tomt/Servitut
1200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
09
Övrigt
Fyren med stenar i trädgården ingår ej.
01
2 495 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 593 000 kr
902 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
24 558 kr/år
7 668 kr/år
3 073 kr/år
9933 kWh/år
990 kr/år
4 500 kr/år
1 428 kr/år
42 217 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 642 SEK/año)
4
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 064 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 495 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 593 000 krMarkvärde
902 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
24 558 kr/årFörsäkring
7 668 kr/årRenhållning
3 073 kr/årÅrlig elförbrukning
9933 kWh/årSamfällighet
990 kr/årSlamsugning 4 ggr/år
4 500 kr/årFiber (fast månadskostnad)
1 428 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 217 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 642 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 064 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lima Gatukök & Pizzeria
1,34 km
VäröPizzaKebab AB
1,81 km
Hell Yeah BBQ AB
1,92 km
Väröbacka Gästgiveri
2,08 km
Väröbacka värdshus
2,09 km
Fyrens förskola
1,3 km
Förskolan Limbacka
1,46 km
Bua förskola
2,24 km
Buaskolan
2,37 km
Väröbackaskolan
2,56 km
Hemköp veddige
10,67 km
Tempo
13,38 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
15,16 km
Coop Västra Vallgatan
15,43 km
Stora Coop Varberg
18,39 km
Skanta
223 m
Bua Gärdskulleskolan
1,27 km
Södra Värö
1,32 km
Limabacka brandstation
1,41 km
Väröbacka Backa
1,71 km
Derome station
9,3 km
Tofta station
10,71 km
Veddige station
10,9 km
Åsa
14,25 km
Varberg
14,97 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,89 km7 min7 min32 min
-
Al mar2,19 km8 min11 min49 min
-
Estación de ferrocarrilDerome station9,3 km--
-
Parada de autobúsSkanta223 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ida!
