¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Angelica Johansson
Agente inmobiliario
En venta
Ålyckan 166
Utgångspris
2 750 000 kr
2 750 000 kr
Ålyckan 166
2 750 000 kr
Lantligt belägen villa med gästhus söker nya ägare! Välkomna till Ålyckan 166 som med sitt läge ger närhet till naturen men samtidigt närheten till Falkenbergs stadskärna, matbutiker, förskola och skola, de vackra promenadstråken kring Ätran bland annat. I den ombonade trädgården finns det både orangeri, spabad, utedusch, flera uteplatser och odlingslådor. Huset som byggdes 1903 har uppgraderats av nuvarande ägare och erbjuder nu rum för hela familjen. Här finns rymligt vardagsrum med öppen spis, charmigt kök med målade köksluckor i en rogivande grön ton, helkaklat badrum med både dusch och badkar, sovrum med walk-in-closet eller hemmakontor, och en övervåning med två sovrum till. På tomten finns också ett gästhus med sovrum, badrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - perfekt för långväga gäster, tonårsbarnen eller för uthyrning. Varmt välkomna på visning!
2 750 000 kr
65/20 m2
54 289 SEK/año
940 m2
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Contactar Angelica para más información sobre Ålyckan 166 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Mycket tanke har lagts på uteplatsen som har både spabad, utedusch och ett härligt orangeri.
Mycket tanke har lagts på uteplatsen som har både spabad, utedusch och ett härligt orangeri.
Köket med egen utgång till trädgården har vackra luckor målade i en grön ton.
På tomten finns en gästlägenhet med sovrum, badrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in i en ljus rymlig hall med klinkergolv som övergår i vitlaserad ekparkett.
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Ljust sovrum på entréplan med vita väggar med rum innanför med fönster, perfekt som walk-in-closet eller som hemmakontor!
03
Kök (Entréplan)
Charmigt kök med målade köksluckor i ljusgrön ton, svart laminatbänk och vitt kakel. Härifrån når man altanen. Utrustning: diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, kyl & frys.
04
Badrum (Entréplan)
Snyggt helkaklat badrum med toalett, tvättställ, badkar och dusch, tvättmaskin och torktumlare, handdukstork.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffa. Snyggt vitlaserat ekparkettgolv och ljusa väggar, samt liggande träpanel. Direktutgång via altandörren till den härliga altanen. Öppen spis med insats.
06
Hall (Ovanvåning)
Mindre hall med utsikt mot Ätran.
07
Sovrum 2 och 3 (Ovanvåning)
Från varsin sida om hallen finns två sovrum, som delas av med draperi. På golvet är det massivt furugolv som har vitsåpats samt ljusa väggar.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
4 (3 sovrum)
FALKENBERG TRÖINGE 2:45
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med inredd övervåning
1903
38
Källare/torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glas och 3-glas
Självdrag
Kamin installerades 2020.
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp (2019)
Vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump (övervåningen har lösa elradiatorer)
Inredning av vind 2017
Nybyggnad av extra hus 2018
Renovering badrum 2018
Utökad tomt genom servitut samt ny avloppsanläggning 2019
Nya fönster 2019
Luft/vatten värmepump 2019
Ny altan, spabad och växthus 2020
Kamin installerad 2020
Utvändig ommålning 2021
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Huset nyttjas som fritidshus av nuvarande ägare.
04
TV/Internet
Fiber är inte installerat.
05
Uteplats
Härlig altan som löper längs med två sidor. Från vardagsrummet och köket når man altanen som även erbjuder spabad, utedusch och orangeri, verkligen en mysig och ombonad uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett separat gästhus innehållande sovrum, badrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Perfekt för långväga gäster, tonåringen eller för uthyrning.
Grusad uppfart med plats för 2 bilar.
07
Tomt/Servitut
940 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Byggnaden är C-klassad. "Lokalt intresse. Bevarandevärd i helhetsintryck. Byggnader av alldaglig karaktär, ofta karaktärsskapande och tidstypiska. Ibland delvis förändrade."
Byggnaden är besiktigad, besiktningsprotokollet mailas ut i samband med visningsbokning.
01
1 286 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
808 000 kr
478 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 000 kr/år
3 338 kr/år
2 451 kr/år
600 kr/år
41 000 kr/år
18365 kWh/år
900 kr/år
54 289 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 814 SEK/año)
Kostnaderna inkluderar även kostnaden för gästlägenheten, då ingen separat mätare finns. Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även slamtömning. Spabadet är uppvärmt året om.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 075 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 286 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
808 000 krMarkvärde
478 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
3 338 kr/årRenhållning
2 451 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
41 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18365 kWh/årSamfällighet
900 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 289 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 814 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna inkluderar även kostnaden för gästlägenheten, då ingen separat mätare finns. Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även slamtömning. Spabadet är uppvärmt året om.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 075 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Vesterhavet
641 m
Arla Foods Restaurang
665 m
Pizzeria Campino, Falkenberg
1,59 km
Dreamcakes.se
1,67 km
Lilla Napoli
1,77 km
Hertings Gårds
662 m
Hertigen Herrgård
662 m
Vesterhavsskolan
664 m
I Ur & Skur Gullvivan
761 m
Slättens förskola
815 m
Lidl
2,2 km
Coop Gallerian
2,41 km
X:-tra Arvidstorp
3,1 km
Tempo
8,63 km
World Of Lights AB
11,96 km
Falkenberg Ågård
543 m
Falkenberg Slättenvägen
629 m
Falkenberg Hertings Gård
702 m
Falkenberg Stampens väg
724 m
Falkenberg Fredens väg
810 m
Falkenberg Station
2,34 km
Varberg
28,64 km
Oskarström station
28,92 km
Modellbahn Legan
32,28 km
Sannarp station
32,7 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar151 m1 min5 min22 min
-
Sjö957 m6 min6 min20 min
-
Al mar2,67 km10 min15 min52 min
-
Estación de ferrocarrilFalkenberg Station2,34 km6 min9 min38 min
-
Parada de autobúsFalkenberg Ågård543 m6 min7 min28 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Angelica!
