3 895 000 kr
Fåborgsvägen 31
3 895 000 kr
Långt in på en återvändsgata på omåttligt populära Herting, med ett stenkast till både skogsområde och F-6 skolan Hertingsskolan, ligger detta välskötta 1,5-planshus. Tomten är lagom stor och insynsskyddad och här finns både härlig träaltan och ombonat uterum som förlänger årstiderna.
Här har det renoverats varsamt genom åren och 2024 renoverades badrum, gästtoalett, vardagsrum och matrum. Även köket och hall i både entréplan och ovanvåning fick nytt golv under 2024. Huset bjuder på stora ytor, många rum och oändliga möjligheter. I entréplanet finns stora sociala ytor, på övervåningen finns två sovrum med möjlighet till tre, möblerbar hall samt gästtoalett och i källaren finns det bland annat ett stort hobbyrum, gästrum, matkällare, förrådsutrymmen samt tvättstuga med dusch.
På Herting har man dessutom nära till otroligt mycket. Med cykel eller via promenad tar man sig smidigt och snabbt till både arena, ishall, havet, centrum, promenadstråk och mycket mer!
Varmt välkomna!
Utgångspris
3 895 000 kr
Útil/construido
135/110 m2
Gastos
57 535 SEK/año
Área parcela
829 m2
Habitaciones
5 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Linda para más información sobre Fåborgsvägen 31.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Det härliga uterummet är verkligen ett stort plus. Sommaren förlängs långt in på höstkanten och våren startar tidigare. En egen oas.
Det härliga uterummet är verkligen ett stort plus. Sommaren förlängs långt in på höstkanten och våren startar tidigare. En egen oas.
Huset har en härlig inramning och en idyllisk liten trädgård. Insynsskyddat, grönt och lummigt.
Huset med sina 135 kvm (plus biytor), bjuder på stora ytor, en fin planlösning och många rum. Härliga möjligheter!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
110 kvm
5 (2-3 sovrum)
FALKENBERG LÄDERLAPPEN 8
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1956
1974
35
Källare
Trä
Trä
Tegel och trä
Tegel
2-glas och 3-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet värmesystem via elpanna, kamin, luft/luftvärmepump
2003: Nytt fönster vid matplatsen
2005: Installation av kamin
2005: Installation av luft/luftvärmepump
2006: Köket renoveras (gammal stomme men i övrigt allt bytt)
2006: Ett nytt fönster i köket
2011: Omdränering
2011: Uterum
2011: Delvis nya fönster i vardagsrummet
2012: Utvändig målning
2018: Nya fönster på övervåningen
2024: Renoverat badrum entréplan
2024: Renoverat gästtoalett ovanvåning
2024: Nytt golv och nymålade väggar i vardagsrum och matrum
2024: Nytt golv i hall både i entréplan och övervåning samt kök, och även väggarna renoverades.
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-23
Robert Hast
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Uterum från 2011 som kan nyttjas vår, sommar, höst. Utanför finns två altaner med härligt solläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Lekstuga
Asfalterad uppfart
07
Tomt/Servitut
829 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hertingsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480730), Läderlappen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540726)
01
3 396 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 286 000 kr
1 110 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
6 255 kr/år
12 000 kr/år
650 kr/år
38 630 kr/år
13759 kWh/år
57 535 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 67 960 SEK/año)
Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även sophantering.
2
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 665 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 396 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 286 000 krMarkvärde
1 110 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
6 255 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årSotning
650 kr/årElkostnad
38 630 kr/årÅrlig elförbrukning
13759 kWh/årSammanlagd driftskostnad
57 535 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 960 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även sophantering.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 665 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Hertings Krog
600 m
Hertings Restaurang & Bar
603 m
Hertings Grill
678 m
Mölndalbro Fastigheter AB
754 m
Restaurang Vesterhavet
756 m
Hertingsskolan
202 m
Kristineslätts Förskola
659 m
Bullens förskola
726 m
Vesterhavsskolan
742 m
Hertings Gårds
771 m
Coop
816 m
ICA Supermarket Skrea Strand
941 m
Coop Gallerian
1,8 km
Lidl
2,36 km
Coop Arvidstorp
2,62 km
Falkenberg Hertingsskolan
234 m
Falkenberg Kristineslätt
240 m
Falkenberg Skogskyrkogården
528 m
Falkenberg Hertings kyrka
623 m
Falkenberg Hertings Gård
671 m
Falkenberg Station
2,71 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö371 m4 min3 min7 min
-
Al mar1,33 km5 min5 min20 min
-
Estación de ferrocarrilFalkenberg Station2,71 km8 min15 min51 min
-
Parada de autobúsFalkenberg Hertingsskolan234 m1 min1 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Linda!
