850 000 kr
Hertings Allé 11b
850 000 kr
Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med genomgående trivsamt skick, belägen över gaveln på huset på omtyckta Herting – ett perfekt boende för dig som söker både komfort och bekvämlighet i ett område med närhet till såväl natur som stadens utbud. Här möts du av en inbjudande hall med god förvaring, ett modernt och smakfullt IKEA-kök från 2023 med full maskinell utrustning och ljusa ytskikt, samt ett lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaring tack vare flera garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar och handdukstork. Från vardagsrummet når du den härliga inglasade balkongen med fin utsikt över innergården och sol från förmiddag till eftermiddag och kväll – en perfekt plats för både morgonkaffet och sommarens middagar. Här bor du i en välskött förening med närhet till både mataffär, promenadstråk, centrum och kollektivtrafik. En bostad att trivas i – välkommen hem till denna söta och trivsamma lägenhet!
Utgångspris
850 000 kr
m2 útiles
64 m2
Comunidad
5 552 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Linda para más información sobre Hertings Allé 11b.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Fint IKEA kök från 2023
Fint IKEA kök från 2023
Trevligt ljust vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen
Härligt ljusinsläpp i lägenheten när den ligger på en gavel med många fönster! Den inglasade balkongen mot innergården är ett stort plus.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välskött innergård]()
Välskött innergård
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning 2D]()
Planritning 2D
![Planritning 3D]()
Planritning 3D
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
204062001-0051
02
Byggnadssätt
1963
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
03
Utförda renoveringar
Helt nytt kök och kapitalvaror 2023
04
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-10
Andreas Elmgren, Riksbyggen ekonomisk förening
05
TV/Internet
Tv och bredband är en obligatorisk kostnad och tillkommer med 150 kr på månadsavgiften.
Digital-tv och bredband genom Tele 2.
06
Balkong
Inglasad balkong med fin utsikt mot innergården. Heltäckningsmatta, eluttag och rullgardiner. Här lyser solen från förmiddag till eftermiddag och kväll.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong och två förråd
08
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 40 st p-platser, fri parkering samt 12 st garage, kösystem.
01
5 552 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Hushållsel och hemförsäkring tillkommer
150 kr/mån
200 kr/mån
512 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 012 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
1,93101%
1,93101
1,93100%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2021-07-01 höjdes avgiften med 3%
2022-07-01 höjdes avgiften med 5%
2023-07-01 höjdes avgiften med 5%
2024-07-01 höjdes avgiften med 5%
2025-07-01 Årsavgiften höjdes med 2% samt att tv & bredband faktureras 150 kr/mån.
01
Riksbyggen Falkenbergshus nr 2.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Falkenbergshus nr 2, äger fastigheten Lampan 1 i Falkenbergs kommun.
På fastigheten finns två byggnader med 54 lägenheter uppförda 1963. Fastighetens adress är August Bondessons väg 2 och 4 respektive Hertings Allé 9 och 11 i Falkenberg.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Planerat underhåll 2025 - Dörrar och belysning i trapphus
2021-07-01 höjdes avgiften med 3%
2022-07-01 höjdes avgiften med 5%
2023-07-01 höjdes avgiften med 5%
2024-07-01 höjdes avgiften med 5%
2025-07-01 Årsavgiften höjdes med 2% samt att tv&bredband faktureras 150 kr/mån.
1998 - Stambyten, nya badrum mm.
2014 - Installerades bergvärme i föreningen samt tilläggsisolering av vindar.
2016 - Installation av energieffektiva gemensamma tvätt- och torkmaskiner.
2018 - 2019 har arbetet med att bygga om och glasa in balkongerna färdigställts.
2022 - Installation av IMD
2022 - 2023 Tak och fasadrenovering och även installerat solceller
Förråd och matkällarförråd tillhörande lägenheten finns i källaren.
I källaren finns även gemensamt cykelförråd.
Portlås nattetid och postboxar innanför entrén i markplan.
Tvättstuga ligger i källaren Hertings Allé 11A med klinkergolv, tre tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, en centrifug, tre torkrum, toalett, mangel- och strykrum.
Gårdsplats - Välskött innergård med gungor, sandlåda, flaggstång och grillplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
519 092 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2023-07-01 - 2024-06-30. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
5 552 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Hushållsel och hemförsäkring tillkommerFörsäkring
150 kr/månHushållsström
200 kr/månBalkongtillägg
512 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Bredbandsavgift
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 012 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
1,93101%Andel av årsavg.
1,93101Andelstal insats
1,93100%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2021-07-01 höjdes avgiften med 3%2022-07-01 höjdes avgiften med 5%
2023-07-01 höjdes avgiften med 5%
2024-07-01 höjdes avgiften med 5%
2025-07-01 Årsavgiften höjdes med 2% samt att tv & bredband faktureras 150 kr/mån.
Hertings Krog
373 m
Hertings Grill
496 m
Lilla Napoli
895 m
Picadeli
905 m
Restaurang Vesterhavet
935 m
Eldstadens Förskola
346 m
Bullens förskola
571 m
Tallkottens förskola
705 m
Vallarnas utegym
713 m
Kristineslätts Förskola
764 m
Coop Gallerian
1,63 km
Lidl
2,29 km
X:-tra Arvidstorp
2,42 km
Tempo
7,59 km
Ankaret Hemköp Haverdal
20,86 km
Falkenberg Hertingsskolan
53 m
Falkenberg Kristineslätt
145 m
Falkenberg Herting
445 m
Falkenberg Hertings kyrka
474 m
Falkenberg Lundbergsgatan
586 m
Falkenberg Station
2,71 km
Varberg
28,58 km
Oskarström station
29,84 km
Modellbahn Legan
32,24 km
Sannarp station
32,99 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö490 m4 min3 min14 min
-
Al mar1,2 km4 min4 min18 min
-
Estación de ferrocarrilFalkenberg Station2,71 km--
-
Parada de autobúsFalkenberg Hertingsskolan53 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Linda!
