Ormvråksvägen 17B

Terass med trall med en fin detalj där man byggt runtom de stora trädet som står här.

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1991 på fastigheten Ormvråken 2 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 14 st bostadshus med adresserna: Ormvråksvägen 1 A-D, 3, 5 A-D, 7 A-D, 9 A-D, 11 A-G, 13 A-F, 15, 17 A-G, 19 A-G, 21 A-G, 23, 25 A-D och 27 A-D i Falkenberg.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar i Halland. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Det finns 92 st bostadsrätter fördelade på
3 st 1 rok
40 st 2 rok
23 st 3 rok
26 st 4 rok
En lokal med hyresrätt
Fiber från Telia 100/100 , TV/Internet/Ip-telefoni.

2025-01-01 - Höjning av årsavgiften med 3%
2024-01-01 - Höjning av årsavgifterna med 1,5%
2023-01-01 - ingen hyreshöjning
2022-01-01 Höjning av årsavgifterna med 1,5 %
2021-01-01 Höjning av årsavgifterna med 1,5 %

Under de senaste åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
2023- Under året har föreningen investerat i värmejustering av fastigheterna samt bytt fjärrvärmecentraler.
2022-ny lekplats samt renovering av gruppboende
Under 2020 har nya planteringar på innergårdarna utförts.
2019-2020 har samtliga tak och fasader har totalrenoverats. Garageportar och fasadbelysning har bytts.
Under 2017 påbörjades projektering av tak- och fasadbyte. Projektet har startat under 2018 och blev klart under 2019.
2015 - byte dörrar och låssystem (lägenhet, entrédörrar samt dörrar på sidobyggnader.
2015 - utvändigt målningsarbete på stolpar (uteplats, balkong, gavelentré).
Ny gårdsbelysning samt utvändig garagebelysning.
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, samt åtgärder för de brister som framkom av denna.

I föreningen finns bl.a. 64 garage, 3 miljöhus, gemensamhetslokal med bastu ( bastu ej i bruk) samt en trevlig lekplats på innergården.
Möjlighet finns att hyra varmförråd (Separat kö).

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20240101-20241231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.