2 995 000 kr
Skärslidarna 108
2 995 000 kr
Här erbjuds ett välskött och hemtrevligt hus som byggdes till på 80-talet och har nu 3 sovrum, rymligt allrum, 2 badrum, stort kök med matplats och ett fint vardagsrum – gott om plats för både familjens vardag och umgänge med nära och kära. Köket har dessutom fått nya vita köksluckor från Norddesign 2025 och från matplatsen nås altanen, perfekt för sommarens måltider och fikastunder.
Huset erbjuder en praktisk planlösning med bra förvaringsmöjligheter, två klädkammare, groventré med tvättmöjligheter samt både badrum med dusch och badrum med badkar. Den rymliga övervåningen bjuder på tre sovrum och ett ljust allrum – en perfekt yta för barnen, hemmakontoret eller familjens mysiga tv-hörna.
Till huset hör även ett stort garage som har både garageport och dörr - fina ytor! En härlig trädgård, där det finns gott om utrymme för lek, odling, uteplatser och sköna sommardagar. Här kan barnen springa fritt och familjen njuta av ett lugnt och naturnära boende.
För barnfamiljen är läget extra tilltalande med Tröingeskolan, den moderna F–9-skolan som öppnade 2025, samt fritidsverksamhet och Tröinge idrottshall i direkt anslutning. I närområdet finns även flera förskolor, bland annat Tröingebergs förskola, vilket gör området praktiskt för familjer med barn i olika åldrar.
Samtidigt är Falkenbergs centrum, service och handel lättillgängligt, och för den som pendlar finns goda kommunikationer med närhet till E6.
Här får familjen en fin kombination av lugn, natur och ett barnvänligt område – med skola, förskolor, lek och fritidsmöjligheter nära hemmet.
Välkomna att boka visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Janna para más información sobre Skärslidarna 108.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Fina och charmiga trägolv i fastigheten.
Fina och charmiga trägolv i fastigheten.
Härligt stort kök med matplats som ger plats för många!
Stort garage med gott om plats!
-
Ingång till groventrén från baksidan av huset.
Fastighetskarta från Lantmäteriet
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
5 (3 sovrum)
FALKENBERG TRÖINGE 10:25
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med liten källardel
1938
1983
36
Torpargrund, krypgrund och liten källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump
1983 Renovering av hela huset + en tillbyggnad 4 meter. Större kök + tvättstuga, toalett och dusch nedre våning. Övervåning 2 sovrum + badrum.
Badrum övervåning renoverad 20 år sedan.
Garage byggt 99/00
1990 Byggdes en altan
2015 Installation kommunalt VA + Fiber.
2015 Värmepump luft/vatten (bytt driver 2025 utav fackman)
2016 Byte till aluminiumfönster, trappan upp till andra våning + 1 sovrum och allrum.
2016 Huset ommålat
2018 Nytt golv i tvättstuga + groventré + tapetsering. Även nytt golv i toalett och dusch + väggarna.
2019 Nya vitvaror kyl och frys, spis och diskmaskin.
2019 Nya bänkskivor + kakel kök
2021 Robotgräsklippare
2025 Nya köksluckor NordDesign kök
2025 Yttertaket mot gatan tvättat av farmartjänst.
2025 Garaget ommålat av farmartjänst.
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-18
Tomas Forss, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Härlig altan på framsidan av huset.
Manuell markis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor garagebyggnad med både port och dörr, målat 2025.
Betongpannor på tak samt träfasad.
Ingen el eller va.
Stort garage samt grusad uppfart.
07
Tomt/Servitut
1260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt där gräsklippningen sköts av en Automover.
Flaggstång finns.
Avtalsservitut: gång-och cykelväg - se beskrivning
Detaljplan för del av tröinge 10:3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-25, Registreringsdatum: 2010-09-08, Senast ändrad: 2026-06-03)
Avtalsservitut Gång- och Cykelväg
01
2 848 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 975 000 kr
873 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
30 000 kr/år
3 950 kr/år
6 600 kr/år
2 000 kr/år
9000 kWh/år
42 550 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 624 SEK/año)
1
Det finns 9 pantbrev om totalt 784 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 848 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 975 000 krMarkvärde
873 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Uppvärmning
30 000 kr/årFörsäkring
3 950 kr/årVatten och avlopp
6 600 kr/årRenhållning
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 550 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 624 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 784 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö972 m2 min3 min15 min
-
Al mar4,13 km10 min19 min1 tim 10 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!