En venta

Skärslidarna 108

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Skärslidarna— Falkenberg

Skärslidarna 108


En venta
Utgångspris
2 995 000 kr

Falkenberg - Skärslidarna

Här erbjuds ett välskött och hemtrevligt hus som byggdes till på 80-talet och har nu 3 sovrum, rymligt allrum, 2 badrum, stort kök med matplats och ett fint vardagsrum – gott om plats för både familjens vardag och umgänge med nära och kära. Köket har dessutom fått nya vita köksluckor från Norddesign 2025 och från matplatsen nås altanen, perfekt för sommarens måltider och fikastunder.

Huset erbjuder en praktisk planlösning med bra förvaringsmöjligheter, två klädkammare, groventré med tvättmöjligheter samt både badrum med dusch och badrum med badkar. Den rymliga övervåningen bjuder på tre sovrum och ett ljust allrum – en perfekt yta för barnen, hemmakontoret eller familjens mysiga tv-hörna.

Till huset hör även ett stort garage som har både garageport och dörr - fina ytor! En härlig trädgård, där det finns gott om utrymme för lek, odling, uteplatser och sköna sommardagar. Här kan barnen springa fritt och familjen njuta av ett lugnt och naturnära boende.

För barnfamiljen är läget extra tilltalande med Tröingeskolan, den moderna F–9-skolan som öppnade 2025, samt fritidsverksamhet och Tröinge idrottshall i direkt anslutning. I närområdet finns även flera förskolor, bland annat Tröingebergs förskola, vilket gör området praktiskt för familjer med barn i olika åldrar.
Samtidigt är Falkenbergs centrum, service och handel lättillgängligt, och för den som pendlar finns goda kommunikationer med närhet till E6.
Här får familjen en fin kombination av lugn, natur och ett barnvänligt område – med skola, förskolor, lek och fritidsmöjligheter nära hemmet.

Välkomna att boka visning!

Utgångspris
2 995 000 kr

Útil/construido
159/5 m2

Gastos
42 550 SEK/año

Área parcela
1 260 m2

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5 plansvilla med liten källardel

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 13 september 12:15 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 15 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna o Janna para más información sobre Skärslidarna 108.

Johanna Knutsson

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Janna Malcolm

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Fina och charmiga trägolv i fastigheten.
Golven

Fina och charmiga trägolv i fastigheten.

Härligt stort kök med matplats som ger plats för många!
Golven

Fina och charmiga trägolv i fastigheten.

Köket

Härligt stort kök med matplats som ger plats för många!

Stort garage med gott om plats!
Garaget

Stort garage med gott om plats!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG TRÖINGE 10:25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med liten källardel

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

1983

Standardpoäng

36

Grund

Torpargrund, krypgrund och liten källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Renovering omarbetning etc

1983 Renovering av hela huset + en tillbyggnad 4 meter. Större kök + tvättstuga, toalett och dusch nedre våning. Övervåning 2 sovrum + badrum.
Badrum övervåning renoverad 20 år sedan.
Garage byggt 99/00
1990 Byggdes en altan
2015 Installation kommunalt VA + Fiber.
2015 Värmepump luft/vatten (bytt driver 2025 utav fackman)
2016 Byte till aluminiumfönster, trappan upp till andra våning + 1 sovrum och allrum.
2016 Huset ommålat
2018 Nytt golv i tvättstuga + groventré + tapetsering. Även nytt golv i toalett och dusch + väggarna.
2019 Nya vitvaror kyl och frys, spis och diskmaskin.
2019 Nya bänkskivor + kakel kök
2021 Robotgräsklippare
2025 Nya köksluckor NordDesign kök
2025 Yttertaket mot gatan tvättat av farmartjänst.
2025 Garaget ommålat av farmartjänst.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-18

Besiktningsman

Tomas Forss, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig altan på framsidan av huset.
Manuell markis.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stor garagebyggnad med både port och dörr, målat 2025.
Betongpannor på tak samt träfasad.
Ingen el eller va.

Beskrivning, parkering

Stort garage samt grusad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt där gräsklippningen sköts av en Automover.
Flaggstång finns.

Rättigheter last

Avtalsservitut: gång-och cykelväg - se beskrivning

Planbestämmelser

Detaljplan för del av tröinge 10:3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-25, Registreringsdatum: 2010-09-08, Senast ändrad: 2026-06-03)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Gång- och Cykelväg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 848 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 975 000 kr

Markvärde

873 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Uppvärmning

30 000 kr/år

Försäkring

3 950 kr/år

Vatten och avlopp

6 600 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 550 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 624 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 784 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 848 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 975 000 kr
Markvärde
873 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Uppvärmning
30 000 kr/år
Försäkring
3 950 kr/år
Vatten och avlopp
6 600 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 550 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 624 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 784 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    972 m
    2 min
    3 min
    15 min
  • Al mar
    4,13 km
    10 min
    19 min
    1 tim 10 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.