4 200 000 kr
Trottegatan 26A-D
4 200 000 kr
Stor villa på Västra Gärdet med generösa ytor och flera välplanerade lägenheter. Huvudbyggnaden rymmer två rymliga 4:a rumslägenheter med gott om plats för familjeliv eller flexibel användning, båda uthyrda.
I en separat komplementbyggnad finns ytterligare utrymmen i form av en lägenhet om 1 rok som hyrs ut samt ytterligare en lägenhet om 2 rok som idag nyttjas av ägaren.
Den väl tilltagna tomten erbjuder fina möjligheter för alla att ha en utemiljö för både avkoppling och sociala sammanhang. Fastigheten är praktiskt utrustad med separata elmätare, varmvattenberedare och luft-luftvärmepumpar för varje del. Hyresupplägget är kallhyra där vatten, sophämtning och fiber ingår, vilket ger en enkel och överskådlig förvaltning.
En fastighet med flera bostadsenheter och möjlighet till fortsatt utveckling över tid.
Välkomna!
Utgångspris
4 200 000 kr
m2 útiles
275 m2
Gastos
41 730 SEK/año
Área parcela
1 079 m2
Habitaciones
12 rum (8 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Janna para más información sobre Trottegatan 26A-D.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Lägenheten på bottenvåningen har inbyggd altan!
Lägenheten på bottenvåningen har inbyggd altan!
Ljust och trevligt kök i lägenheten på övervåningen!
I byggnaden bredvid huset finns två lägenheter.
-
![Fastighet med 4 lägenheter]()
Fastighet med 4 lägenheter
![Baksida med uterum för lgh nr 1]()
Baksida med uterum för lgh nr 1
![Ingång till de två lgh i huset]()
Ingång till de två lgh i huset
![Lägenhet 1 på bottenvåningen Trottegatan 26A]()
Lägenhet 1 på bottenvåningen Trottegatan 26A
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Lägenhet 2 på övervåningen Trottegatan 26B]()
Lägenhet 2 på övervåningen Trottegatan 26B
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Trädgård bakom komplementbyggnaden]()
Trädgård bakom komplementbyggnaden
![Lägenhet 3 Trottegatan 26C]()
Lägenhet 3 Trottegatan 26C
![]()
![]()
![]()
![Lägenhet 4 Trottegatan 26D]()
Lägenhet 4 Trottegatan 26D
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
275 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
12 (8 sovrum)
FALKENBERG LÄRKAN 20
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
Okänt
26
Natursten
Torpargrund
Trä
Trä
Träpanel
Plåt
3-glas bottenvåning 2020, övervåning 2021
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, Direktverkande el
Uppdelning av El-mätarskåp 2014
Målning av fasad 2021
Inkoppling av fibernät 2021
Komplementsbyggnad
Nytt tak och fasadpanel 2014
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
171 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-15
Sofia Gunnarsson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Tomt/Servitut
1079 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kvarteret lärkan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-21, Senast ändrad: 2023-09-13)
01
2 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 455 000 kr
808 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
7 630 kr/år
29 300 kr/år
4 800 kr/år
41 730 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 155 SEK/año)
De uthyrda lägenheterna betalar sin uppvärmning och elkostnad för uppvärmning av varmvatten samt hushållsel själva.
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 772 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 455 000 krMarkvärde
808 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
7 630 kr/årVatten och sopor, vattenförbrukning 2025, totalt 243 kbm
29 300 kr/årFiber, 399 kr/månad
4 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 730 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 155 kr/år)Beskrivning av kostnader
De uthyrda lägenheterna betalar sin uppvärmning och elkostnad för uppvärmning av varmvatten samt hushållsel själva.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 772 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö345 m1 min1 min6 min
-
Al mar1,12 km5 min6 min22 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!
