¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Adam Birk

Agente inmobiliario

Tel

070-614 40 80

Contactar

Enviar interés

Alla bilder

Próximas ventas

Lillestocksvägen 127

Utgångspris

5 300 000 kr

Utgångspris

5 300 000 kr

Frillesås— Kungsbacka

Lillestocksvägen 127

Próximas ventas

Utgångspris

5 300 000 kr

Frillesås— Kungsbacka

Välkommen till denna gedigna villa med fantastiska sällskapsytor! Här får du allt smidigt i ett plan och byggåret är 2011. Tomten är på 2 393 kvadratmeter med berg i dagen och bjuder på ett ljuvligt läge med närhet till Frillesås med skolor, vårdcentral, matbutik, havet och motorvägsavfarten m.m. För att hålla nere driftkostnaderna finns här både bergvärme, solceller, solfångare och en vattenmantlad braskamin.
På tomten har man uppfört ett friliggande garage med tillhörande förråd där vattenfilter och bergvärmepump är placerat samt ett hönshus om du drömmer om att strosa ut i trädgården för att hämta in dagsfärska ägg till frukostfrallan.

Inne har vi det stora köket från Ballingslöv med massor av skåp och bänkyta där man gärna slår sig ner vid bardisken och sällskapar kocken. Öppet mot vardagsrummet med tak upp i nock, fönster från golv till tak och pardörrar ut till både inglasat uterum och altan. Här flödar ljuset in då du har generöst med fönster som vetter ut mot tre olika håll. Trivsam planlösning där två av sovrummen, badrum samt ett allrum blir en privatare del sen ett underbart master bedroom där det andra helkaklade badrummet ligger i direkt anslutning. Stor tvättavdelning och groventré.

Vill du bo med allt smidigt i ett enda plan på bekvämt avstånd till motorväg, Coop Konsum Frillesås, hav och med låga driftskostnader? Då är detta huset för dig!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

5 300 000 kr

Útil/construido

156/20 m2

Gastos

30 702 SEK/año

Área parcela

2 393 m2

Habitaciones

5 rum (3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Varberg

Contactar Adam para más información sobre Lillestocksvägen 127 Deseo más información.

Adam Birk

Agente inmobiliario

Tel:

070-614 40 80

Enviar email

Habla sueco, inglés.

reservar una reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

Broschyr

Härligt ljusinsläpp!

Stort fönsterparti och högt i tak ger ett härligt ljus och rymd i vardagsrum och kök.

Det inglasade uterummet är väl tilltaget och har en skön vy ut mot trädgård och natur.

Härligt ljusinsläpp!

Stort fönsterparti och högt i tak ger ett härligt ljus och rymd i vardagsrum och kök.

Fint läge intill naturen!

Det inglasade uterummet är väl tilltaget och har en skön vy ut mot trädgård och natur.

Två helkaklade badrum!

Detta badrum ligger lyxigt i direkt anslutning till master bedroom.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkomnande entréhall med klinkergolv och en rymlig klädkammare.

02 Allrum

Allrum med parkettgolv. Intill ligger två sovrum och ett badrum. Perfekt med en egen del för barnen alternativt för barnbarnen eller gästerna när de är på besök.

03 Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv. Fungerar lika bra som kontor.

04 Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv. Här finns en skjutgarderob.

05 Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod.

06 Groventré/Tvättstuga

Kombinerad tvättstuga och groventré med klinker på golvet. Här finns bra förvaring i form av flertalet garderober och skåp. Tvättstugan är utrustad med vask, tvättmaskin och torktumlare.

07 Sovrum 3

Master bedroom med parkettgolv och skjutgarderob. Här finns även ett tillhörande badrum.

08 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod från Ballingslöv och wc.

09 Vardagsrum/Matplats

Stort och rymligt utrymme med tak upp i nock och fantastiskt ljusinsläpp från flertalet stora fönster. Klinkergolv och socialt planerat mot köket.

10 Kök

Välutrustat och gediget kök från Ballingslöv med vacker stenbänkskiva. Öppet planerat mot matplatsen och vardagsrummet. Köket är utrustat med mycket förvaring och massor av arbetsyta tack vare den väl tilltagna bänkskivan. Här finns även utrustning såsom kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt vinkyl.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

20 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA SLÄTTEN 1:64

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

2011

Kommentar, byggnad

På taket finns solceller för produktion av egen el. Det finns även solfångare på taket och en vattenmantlad kamin i vardagsrummet som assisterar med husets uppvärmning och tappvarmvatten.

Om-/tillbyggnadsår

2016 (Uterum)

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Vindsbjälklag Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Uppvärmning

Bergvärmepump (golvvärme)
Ålder: 2011

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-08

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Raksystems Independia

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum från Willab Garden tillbyggt 2016. Här förlänger man utesäsongen och kan njuta från tidig vår till sen höst (förberett för golvvärme i plattan som även är vinterisolerad). Utanför uterummet är en altan anlagd som sträcker sig runt huset fram till entrén. Detta skapar en härlig plats att njuta även här.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns vad som tidigare används som hönshus. Fungerar även bra som förråd.

Beskrivning, parkering

Parkering sker utöver i garaget på en stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Varberg Stocken Ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2393 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Utfartsväg - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen x - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsanläggning y med tillhörandeledningar - Avlopp

Rättigheter last

Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 475 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 848 000 kr

Markvärde

627 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2012

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 300 kr/år

Renhållning

6 000 kr/år

Elkostnad

13 902 kr/år

Årlig elförbrukning

5346 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 702 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 702 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten är befriad från fastighetsavgift de första 15 åren. Värdeår är 2012.
Elkostnaden är uppvärmning och hushållsel. Uppgifterna gäller juli 2022 - juni 2023 samt kommer från elleverantörerna. El har producerats i solcellerna.
Vatten och avlopp avser slamtömning.
Samfällighetsavgiften avser vägen och innefattar även snöröjning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 025 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Documento

Tomtkarta

Okulär kontroll av VA

Okulär kontroll av el

Överlåtelsebesiktning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 475 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 848 000 kr

Markvärde

627 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2012

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 300 kr/år

Renhållning

6 000 kr/år

Elkostnad

13 902 kr/år

Årlig elförbrukning

5346 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 702 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 702 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 025 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Zona

Använd kartan

Lugares

Reale Pizzeria

2,58 km

Lärkbackens förskola

2,13 km

Klockaregårdens Förskola

2,17 km

Frillesåsskolan

2,22 km

Öppna förskolan

2,27 km

Boställets förskola

2,28 km

Hemköp veddige

8,89 km

Hemköp Onsala

16,08 km

Tempo Fjärås

16,21 km

Stora Coop Kungsbacka

19,85 km

Almedal Kungsbacka

1,03 km

Haga

1,14 km

Kulla

1,2 km

Kyrkobyn

2,04 km

Frillesås skola

2,26 km

Åsa station

7,16 km

Veddige station

9,05 km

Derome station

11,42 km

Horred station

15,96 km

Tofta station

16,77 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

881 m

6 min

5 min

20 min
Sjö

4,08 km

11 min

26 min

1 tim 18 min
Al mar

3,31 km

10 min

13 min

53 min
Estación de ferrocarril
Åsa station

7,16 km

14 min

33 min

-
Parada de autobús
Almedal Kungsbacka

1,03 km

4 min

8 min

29 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Adam!