En venta

Lia Nils väg 11A

Utgångspris

2 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 900 000 kr



Glommen— Falkenberg

Lia Nils väg 11A


En venta
Utgångspris
2 900 000 kr

Falkenberg - Glommen

Detta stilfulla och välplanerade hem välkomnar dig med en ljus och inbjudande entré där klinkergolv övergår i vacker parkett, och fortsätter med generösa förvaringslösningar, ett modernt helkaklat badrum med golvvärme och full tvättutrustning, ett smakfullt kök från Marbodal med köksö och öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet med utgång till uteplats, flera rymliga och ljusa sovrum – varav flera med balkongaccess – ett stort allrum för sociala stunder samt ytterligare badrum med badkar och takfönster, vilket tillsammans skapar ett hem som förenar funktion, komfort och elegant design i varje detalj.

Njut av trädgården med en härlig uteplats för avkoppling och umgänge, samt en privat ingång på framsidan som skapar en tydlig känsla av avskildhet – här bor du med villakänsla i en bekväm bostadsrätt i Glommen, strax utanför Falkenberg, med ett fantastiskt läge där du har både havets närhet och vacker natur precis runt knuten, perfekt för såväl lugna promenader som ett aktivt friluftsliv året om.

Välkommen på visning!

Utgångspris
2 900 000 kr

m2 útiles
115.8 m2

Comunidad
6 169 SEK/mes

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo
Casa pareada


Aktuella visningar


Söndag 03 maj 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Janna o Johanna para más información sobre Lia Nils väg 11A.

Johanna Knutsson

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Härligt med både uteplats och balkong!
Uteplatser

Härligt med både uteplats och balkong!

En trappa upp finns ett rymligt allrum med gott om plats!
Uteplatser

Härligt med både uteplats och balkong!

Allrum

En trappa upp finns ett rymligt allrum med gott om plats!

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att det känns luftigt här.
Öppen planlösning

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att det känns luftigt här.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

11A


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022-2023

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-21

Besiktningsman

Jarl Lado, J&E Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostaden är ansluten till fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett isolerat förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Privat parkering finns i anslutning till bostaden med plats för 2 bilar.


Ekonomi

01
Avgift

6 169 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten & Sophämtning ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Kommentar, månadsavgift

Varje enskild bostadsrättsinnehavare betalar för hushållsel, uppvärmning samt bredband och tv.

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

7456 kWh/år

Hushållsel/Uppvärming

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Hemförsäkring hos Folksam 1713kr/år

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

740 kr

Andel i förening

2,87

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2024-01-01 - 2024-12-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt ekonomisk plan beräknas årsavgiften öka med 2 % per år.
En eventuell höjning är påtänk under året.


Föreningen

01
Benämning

Brf Seglaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 5 radhus och 10 parhus med totalt 35 st bostäder.
Brf Seglaren äger fastigheten och varje medlem kommer att förvalta sin egen tomt enligt situationskartan.
Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Älvsborg. Föreningen har en fastighetsförsäkring, där bostadstillägg ingår.

Någon underhållsplan är ej framtagen.

Avgiftsförändringar

Enligt ekonomisk plan beräknas årsavgiften öka med 2 % per år. Ökade räntekostnader kommer på sikt att påverka månadsavgiften.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Ett separat förråd tillhör varje lägenhet

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Documento

Ekonomi
Avgift
6 169 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten & Sophämtning ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Kommentar, månadsavgift
Varje enskild bostadsrättsinnehavare betalar för hushållsel, uppvärmning samt bredband och tv.
Försäkring
150 kr/mån
Årlig elförbrukning
7456 kWh/år
Hushållsel/Uppvärming
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
750 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Hemförsäkring hos Folksam 1713kr/år
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
740 kr
Andel i förening
2,87
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2024-01-01 - 2024-12-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt ekonomisk plan beräknas årsavgiften öka med 2 % per år.
En eventuell höjning är påtänk under året.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    6,5 km
    10 min
    28 min
    -
  • Al mar
    790 m
    5 min
    3 min
    14 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Janna o Johanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.