3 195 000 kr
Flädervägen 22
3 195 000 kr
Välkommen till Flädervägen 22 – en gedigen villa där 1950-talets karaktär möter fina grundförutsättningar för nästa kapitel. Här erbjuds ett hus med själ och historia, en klassisk tegelfasad och en robust konstruktion som vittnar om en tid då man byggde för att hålla. För dig som uppskattar tidstypisk charm, genuin huskänsla och möjligheten att sätta en personlig prägel finns här ett drömhus.
Villan uppfördes 1955 och omfattar 110 kvm boarea samt 70 kvm biarea. De väl tilltagna ytorna ger gott om utrymme för både vardagsliv, förvaring och hobbyverksamhet. Husets gedigna stomme, tillsammans med den tidstypiska arkitekturen, skapar en fin grund att bygga vidare på – oavsett om du vill bevara den klassiska 50-talskänslan eller låta din egen stil ta plats.
Bland husets praktiska fördelar märks taket som byttes 2016 och fjärrvärme via vattenburet system. På den 688 kvm stora tomten finns utrymme att skapa en trivsam utemiljö för lata sommardagar, odling, lek och umgänge. Här kan du forma din egen gröna oas och njuta av livet utomhus i takt med årstidernas växlingar.
Läget på omtyckta Furet är ytterligare en kvalitet att lyfta fram. Här bor du i ett etablerat villaområde med charmig bebyggelse och med närhet till Halmstads stadsliv. Området erbjuder fina möjligheter till promenader och cykelturer, samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll.
En klassisk villa med karaktär, charm och fina förutsättningar – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Flädervägen 22.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
4 (2-4 sovrum)
HALMSTAD LANDSKNEKTEN 2
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa med källare
1955
26
Källare
Lättbetong/Betong/Tegel
Betong
Tegelstensfasad
Sadeltak / råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glas kopplade fönster, 3- glas isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme via vattenburet radiatorsystem
Märke på värmeanläggning: SweTherm
Jordfelsbrytare installerad.
2026
- Byttes källarfönster mot sydväst
2016
- Takbyte
2009
- Installation Fjärrvärme
2008
- Klinker källargolv
- Renovering av altan
- Fiber
- Byte av balkongdörr (dubbel)
- I etapper byte köksfläkt, byte spis, byte av golv, installation av diskmaskin
Villan är besiktigad av Anticimex.
03
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
04
Uteplats
Stensatt uteplats på baksidan tillsammans med trivsam överbyggd altan med möjlighet att njuta av utemiljön och trädgården.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad uppfart.
06
Tomt/Servitut
688 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgård som skapar en egen oas på husets baksida.
Område vid folkparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-12-30, Senast ändrad: 2026-08-17), Landsknekten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-07-21)
01
2 824 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 532 000 kr
1 292 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
20 065 kr/år
7 800 kr/år
4 000 kr/år
3 055 kr/år
5 575 kr/år
1800 kWh/år
40 495 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 920 SEK/año)
3
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 824 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 532 000 krMarkvärde
1 292 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Uppvärmning
20 065 kr/årFörsäkring
7 800 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
3 055 kr/årElkostnad
5 575 kr/årÅrlig elförbrukning
1800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 495 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 920 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö373 m2 min2 min8 min
-
Al mar2,84 km9 min10 min40 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!