En venta

Flädervägen 22

Utgångspris

3 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 195 000 kr



Furet— Halmstad

Flädervägen 22


En venta
Utgångspris
3 195 000 kr

Halmstad - Furet

Välkommen till Flädervägen 22 – en gedigen villa där 1950-talets karaktär möter fina grundförutsättningar för nästa kapitel. Här erbjuds ett hus med själ och historia, en klassisk tegelfasad och en robust konstruktion som vittnar om en tid då man byggde för att hålla. För dig som uppskattar tidstypisk charm, genuin huskänsla och möjligheten att sätta en personlig prägel finns här ett drömhus.

Villan uppfördes 1955 och omfattar 110 kvm boarea samt 70 kvm biarea. De väl tilltagna ytorna ger gott om utrymme för både vardagsliv, förvaring och hobbyverksamhet. Husets gedigna stomme, tillsammans med den tidstypiska arkitekturen, skapar en fin grund att bygga vidare på – oavsett om du vill bevara den klassiska 50-talskänslan eller låta din egen stil ta plats.

Bland husets praktiska fördelar märks taket som byttes 2016 och fjärrvärme via vattenburet system. På den 688 kvm stora tomten finns utrymme att skapa en trivsam utemiljö för lata sommardagar, odling, lek och umgänge. Här kan du forma din egen gröna oas och njuta av livet utomhus i takt med årstidernas växlingar.

Läget på omtyckta Furet är ytterligare en kvalitet att lyfta fram. Här bor du i ett etablerat villaområde med charmig bebyggelse och med närhet till Halmstads stadsliv. Området erbjuder fina möjligheter till promenader och cykelturer, samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll.

En klassisk villa med karaktär, charm och fina förutsättningar – varmt välkommen att upptäcka möjligheterna! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris
3 195 000 kr

Útil/construido
110/70 m2

Gastos
40 495 SEK/año

Área parcela
688 m2

Habitaciones
4 rum (2-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plans villa med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Fredag 06 november 15:30 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 07 november 09:40 — 11:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil para más información sobre Flädervägen 22.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD LANDSKNEKTEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa med källare

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong/Betong/Tegel

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Sadeltak / råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas kopplade fönster, 3- glas isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburet radiatorsystem
Märke på värmeanläggning: SweTherm

El, stammar

Jordfelsbrytare installerad.

Renovering omarbetning etc

2026
- Byttes källarfönster mot sydväst
2016
- Takbyte
2009
- Installation Fjärrvärme
2008
- Klinker källargolv

- Renovering av altan
- Fiber
- Byte av balkongdörr (dubbel)
- I etapper byte köksfläkt, byte spis, byte av golv, installation av diskmaskin

Fel och brister

Villan är besiktigad av Anticimex.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats på baksidan tillsammans med trivsam överbyggd altan med möjlighet att njuta av utemiljön och trädgården.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

688 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgård som skapar en egen oas på husets baksida.

Planbestämmelser

Område vid folkparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-12-30, Senast ändrad: 2026-08-17), Landsknekten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-07-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 824 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 532 000 kr

Markvärde

1 292 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

20 065 kr/år

Försäkring

7 800 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

3 055 kr/år

Elkostnad

5 575 kr/år

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 495 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 920 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 824 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 532 000 kr
Markvärde
1 292 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Uppvärmning
20 065 kr/år
Försäkring
7 800 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Elkostnad
5 575 kr/år
Årlig elförbrukning
1800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 495 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 920 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 070 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    373 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Al mar
    2,84 km
    9 min
    10 min
    40 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.