En venta

Karl Ifvarssons Gata 2

Utgångspris

1 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 995 000 kr



Nyatorp— Halmstad

Karl Ifvarssons Gata 2


En venta
Utgångspris
1 995 000 kr

Halmstad - Nyatorp

Får vi lov att presentera en mysig stor gaveltrea på kanten till city i dessa lugna kvarter. Här bor man en bit upp från marken med gemensam uteplats som man delar med trevliga grannar i huset.
Lägenheten ligger i en äldre urstabil förening där det är samma fröjd att läsa årsredovisningen som att gå en runda i huset. Högsta betyg i både ordning och räkning alltså.

Trean om generösa 86 kvadrat har en del fina 50-talsmarkörer i behåll som finparketten i vardagsrummet samt takhöjden om 2,60 vilket ger en luftig känsla och som var standard på den tiden huset byggdes.
Härligt ljusinsläpp från tre håll och och balkong som snappar upp solenergi under nästan hela dagen. Modernt kök med lika moderna vitvaror, två sovrum samt helkaklat badrum. Bra med förvaringsmöjligheter i lägenheten plus både källar- och vindsförråd.

Oavsett var i stan man är, är det också alltid nära hem, välkommen på visning!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Utgångspris
1 995 000 kr

m2 útiles
86 m2

Comunidad
4 561 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)

Planta
2 av 4 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 15 november 11:45 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sara para más información sobre Karl Ifvarssons Gata 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Lägenhetsnummer

1203


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-28

Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät där de boende tecknar och bekostar abonnemang.
Avtal med Bredbandbolaget gällande Kabel-TV där kanalerna 1-12 samt Kunskapskanalen ingår i basutudet.


05
BALKONG

Balkongen blir ditt växthus på mer än ett sätt. Dels gör det att vardagsrummet växer flera månader om året, sen lär det inte vara svårt att få paprikor och tomater att växa så det knakar. Sol från eftermiddagen in på sena kvällen.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källarplan samt på vinden.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Avgiftsfria parkeringarfinns i området.


08
Övrigt

2026
-Ny diskmaskin.
2014
-Renovering av badrummet.
2012
-Nytt kök.
2011
-Satt in skjutdörrsgarderob med speglar.
-2002
-Bytt all el, alla kontakter samt jordfelsbrytare.


Ekonomi

01
Avgift

4 561 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

186 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

636 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

14,6665

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Klippan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Klippan består av 10 st lägenheter.

Utförda renoveringar

2025
-De nedersta balkongerna på gavlen reparerades.
-2024
-Byte av kodlås och elslutsbleck till entrédörren.
-Byte av hänglås till cykelskjulet.
2021
-Byte av kodlås.
-Byte av tvättmaskin och mangel .
-Byte av gamla läckande vattenledningsventiler i källaren.
-Renovering av fasaden och balkongerna.
-Kakelsättning i källarkorridorerna och målning av alla källarutrymmen.
2020
-Kakelsättning av tvättstugan, torkummet, anslutande korridor samt gamla mangelrummet.
-Byte av vattenledningarna i tvättstugan.
-Byte av golvbrunnen i tvättstugan, torkrum och gamla mangelrummet.
-Mindre reparationer av tvättmaskin och torktumlare.
-Inspektion av fastighetens alla fönster samt reparation av trasiga fönster.
2019
-Byte av LED -lampa på våning 2 i trappuppgången.
-Förbättringsarbete av el-installation i tvättstugan.
-Upprättande av 40årig underhållsplan.
-OVK- besiktning och energideklarations besiktning.
-Bygge av altandäck och skärmväggar.
-Installation av ny fjärrvärmeanläggning.
2018
– Ny tvättmaskin från Miele.
2017
- Installerat gallergrindar i cykelskjul inkl lås.
-Godkända radonanalyser i 4 lägenheter.
2016
– Nytt yttertak.
-Renoverat och utökat fastighetens ventilationssystem.
- Inköp av verktygslåda.
2015
–Ny tvättmaskin och torktumlare.
-Ny leverantör, Bredbandsbolaget, gällande Kabel TV.
2014
– Nytt avtal med Crendo gällande fastighetsskötseln.
2013
–Ny LED/sensor belysning i gemensamma utrymmen samt i cykelskjul.
-Ny tvättmaskin.
-Installation av Fiber via Halmstad Stadsnät.
2012
– Radonanalys genomförd.
2011
-Nya dörrar i samtliga lägenheter inkl lås, nya lås i gemensamma utrymmen & i ytterdörr,
-Målat trapphuset.
2010
– Målat balkongerna och bytt tre balkongdörrar.
-Byte av försäkringsbolag med bostadsrätts tilläggsförsäkring.
2009
– Fönsterbyte i samtliga lägenheter och i källaren.
-Byte av balkongdörrar (resterande tre byts kommande år).
-Installation av persienner i samtliga lägenhetsfönster.
-Nyinköp av brandsläckare.
- Inköp av trädgårdsmöbler.
2008
– Ny tvättmaskin.
-Energideklaration och OVK besiktning genomförd.
2007
– Renovering av stammarna.
2006
– Inga större reparationer.
2005
–Ny tvättmaskin.
-Avslut av inre reparationsfond.
2004
– Fasadrenovering av kortsidan.
2003
– Reparation av två tvättmaskiner.
2002
– Mindre reparation av yttertaket på ömse sidor.
2001
– Installation av avfuktare i torkrummet.
-Byte till enhetligt låssystem.
- Ombyggnation av innergården med stenläggning inkl cykelskjul & staket.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga samt cykelrum i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

226 160 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på årsredovisningen för 2025.


Documento

Ekonomi
Avgift
4 561 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
186 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
636 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
14,6665
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    665 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Al mar
    2,62 km
    8 min
    12 min
    40 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.