2 495 000 kr
Klackens Östergränd 11
2 495 000 kr
Med områdets absolut bästa läge, kan vi nu erbjuda detta ytter-radhus med stor grönskande tomt och en mysig boendemiljö.
Huset ligger som hörntomt och har en större tomt än andra i området, samt att man kan gå runt huset vilket gör att känslan blir mer villa än radhus. Läget är som bekant det viktigaste och här har man baksidan i rakt västerläge med altandäck och inglasat uterum. Och på framsidan mot grönområde har man ytterligare en altan åt öster med morgonsol. Gott om förvaring i totalt tre olika förråd, samt så tillhör ett garage i gemensam länga en kort bit från huset.
Inuti väntar en mysig och välkomnande boendemiljö med en välplanerad planlösning. Entréplan med kök, vardagsrum, tvättstuga och badrum. Samt övre plan med tre sovrum och badrum. Det inglasade uterummet med utgång från vardagsrummet bidrar till att göra huset större och går att använda från vår till sensommar.
Här kan du vänta dig ett riktigt gott liv, i ett populärt familjeområde där barnen kan leka fritt på den bilfria innergården.
Varmt välkommen att boka tid för visning.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Tommy para más información sobre Klackens Östergränd 11.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Flygfoto
Reserva una valoración gratuita con Tommy
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
4 (3 sovrum)
HALMSTAD FYLLINGE 20:322
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plans ytterradhus
1983
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glas isolerfönster
Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (via gemensamhetsanläggning)
2026
- OVK (ventilationskotroll)
2025
- Kiselbehandling av altandäck åt väster och öster
2021
- Ny toalettstol på entréplanet toalett
2020
- Nytt fönster i ett av sovrummen
- Vindskiveplåtar monterades på takkuporna
2018
- Målning fasad
2012
- Badrum övre plan
2009/2010
- Uterum
2003
- Badrum entréplan
Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll finns under "dokument & länkar".
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-21
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Här finns flera härliga uteplatser att välja mellan. OCh man har chans till sol från morgon till kväll. Baksidan ligger i rakt västerläge!
Morgonsolen avnjuts bäst på husets altan på framsidan. Lummigt och fridfullt.
Vid lunchtid vandrar solen över på baksidan där det finns ett generöst altandäck samt ett inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Totalt tre förråd, två på husets baksida samt ett på framsidan.
Garage i gemensam länga inom samfälligheten.
Garage ingår via samfällighet i gemensam garagelänga.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad fyllinge ga:10, Halmstad fyllinge ga:9
08
Tomt/Servitut
299 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fyllinge(klacken), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-14, Senast ändrad: 2005-02-16)
01
2 564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 830 000 kr
734 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
7 749 kr/år
3 942 kr/år
4 500 kr/år
3 055 kr/år
9 090 kr/år
2719 kWh/år
7 000 kr/år
6 525 kr/år
41 861 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 935 SEK/año)
I kostnaden till samfälligheten ingår garage samt skötsel/renovering av garage, skötsel av de gemensamma ytorna etc., samt så finns även en gemensam lokal.
5
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 963 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 830 000 krMarkvärde
734 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Uppvärmning
7 749 kr/årFörsäkring
3 942 kr/årVatten och avlopp
4 500 kr/årRenhållning
3 055 kr/årElkostnad
9 090 kr/årÅrlig elförbrukning
2719 kWh/årSamfällighet
7 000 kr/årVarmvatten
6 525 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 861 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 935 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden till samfälligheten ingår garage samt skötsel/renovering av garage, skötsel av de gemensamma ytorna etc., samt så finns även en gemensam lokal.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 963 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fyllinge Pizzeria
442 m
Burgers And Steaks
1,34 km
FoodMarket Halmstad
1,34 km
Stora Coop Restaurang & Café
1,36 km
Picadeli
1,4 km
Klackens förskola
173 m
Gyllebolets förskola
302 m
Gäddans förskola
396 m
Solbackeskolan
409 m
Fyllingeskolan
411 m
Stora Coop Goda maten och billigt
1,37 km
Stora Coop Halmstad
1,52 km
Lidl
2,51 km
City Gross Halmstad
2,61 km
Hemköp Halmstad
5,34 km
Halmstad Gyllebolet
251 m
Halmstad Fjällvråksvägen
271 m
Halmstad Taxvägen
342 m
Jaktfalksvägen
362 m
Halmstad Havsörnsvägen
368 m
Halmstad C
4,58 km
Sannarp station
4,91 km
Modellbahn Legan
8,18 km
Laholm
16,64 km
Oskarström station
18,05 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö483 m2 min2 min8 min
-
Al mar2,27 km8 min15 min45 min
-
Estación de ferrocarrilHalmstad C4,58 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Gyllebolet251 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!