En venta

Klackens Östergränd 11

Utgångspris

2 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 495 000 kr



Fyllinge— Halmstad

Klackens Östergränd 11


En venta
Utgångspris
2 495 000 kr

Halmstad - Fyllinge

Med områdets absolut bästa läge, kan vi nu erbjuda detta ytter-radhus med stor grönskande tomt och en mysig boendemiljö.

Huset ligger som hörntomt och har en större tomt än andra i området, samt att man kan gå runt huset vilket gör att känslan blir mer villa än radhus. Läget är som bekant det viktigaste och här har man baksidan i rakt västerläge med altandäck och inglasat uterum. Och på framsidan mot grönområde har man ytterligare en altan åt öster med morgonsol. Gott om förvaring i totalt tre olika förråd, samt så tillhör ett garage i gemensam länga en kort bit från huset.

Inuti väntar en mysig och välkomnande boendemiljö med en välplanerad planlösning. Entréplan med kök, vardagsrum, tvättstuga och badrum. Samt övre plan med tre sovrum och badrum. Det inglasade uterummet med utgång från vardagsrummet bidrar till att göra huset större och går att använda från vår till sensommar.

Här kan du vänta dig ett riktigt gott liv, i ett populärt familjeområde där barnen kan leka fritt på den bilfria innergården.

Varmt välkommen att boka tid för visning.

Utgångspris
2 495 000 kr

Útil/construido
110/20 m2

Gastos
41 861 SEK/año

Área parcela
299 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plans ytterradhus

Tipo
Casa adosada


Aktuella visningar


Tisdag 26 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Torsdag 28 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Tommy para más información sobre Klackens Östergränd 11.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD FYLLINGE 20:322

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans ytterradhus

Byggnadsår

1983

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (via gemensamhetsanläggning)

Renovering omarbetning etc

2026
- OVK (ventilationskotroll)
2025
- Kiselbehandling av altandäck åt väster och öster
2021
- Ny toalettstol på entréplanet toalett
2020
- Nytt fönster i ett av sovrummen
- Vindskiveplåtar monterades på takkuporna
2018
- Målning fasad
2012
- Badrum övre plan
2009/2010
- Uterum
2003
- Badrum entréplan

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll finns under "dokument & länkar".


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns flera härliga uteplatser att välja mellan. OCh man har chans till sol från morgon till kväll. Baksidan ligger i rakt västerläge!
Morgonsolen avnjuts bäst på husets altan på framsidan. Lummigt och fridfullt.
Vid lunchtid vandrar solen över på baksidan där det finns ett generöst altandäck samt ett inglasat uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Totalt tre förråd, två på husets baksida samt ett på framsidan.
Garage i gemensam länga inom samfälligheten.

Beskrivning, parkering

Garage ingår via samfällighet i gemensam garagelänga.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad fyllinge ga:10, Halmstad fyllinge ga:9


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

299 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fyllinge(klacken), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-14, Senast ändrad: 2005-02-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 830 000 kr

Markvärde

734 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

7 749 kr/år

Försäkring

3 942 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

3 055 kr/år

Elkostnad

9 090 kr/år

Årlig elförbrukning

2719 kWh/år

Samfällighet

7 000 kr/år

Varmvatten

6 525 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 861 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 935 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden till samfälligheten ingår garage samt skötsel/renovering av garage, skötsel av de gemensamma ytorna etc., samt så finns även en gemensam lokal.

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 963 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 830 000 kr
Markvärde
734 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Uppvärmning
7 749 kr/år
Försäkring
3 942 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Elkostnad
9 090 kr/år
Årlig elförbrukning
2719 kWh/år
Samfällighet
7 000 kr/år
Varmvatten
6 525 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 861 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 935 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden till samfälligheten ingår garage samt skötsel/renovering av garage, skötsel av de gemensamma ytorna etc., samt så finns även en gemensam lokal.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 963 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Fyllinge Pizzeria

442 m


Burgers And Steaks

1,34 km


FoodMarket Halmstad

1,34 km


Stora Coop Restaurang & Café

1,36 km


Picadeli

1,4 km


Klackens förskola

173 m


Gyllebolets förskola

302 m


Gäddans förskola

396 m


Solbackeskolan

409 m


Fyllingeskolan

411 m


Stora Coop Goda maten och billigt

1,37 km


Stora Coop Halmstad

1,52 km


Lidl

2,51 km


City Gross Halmstad

2,61 km


Hemköp Halmstad

5,34 km


Halmstad Gyllebolet

251 m


Halmstad Fjällvråksvägen

271 m


Halmstad Taxvägen

342 m


Jaktfalksvägen

362 m


Halmstad Havsörnsvägen

368 m


Halmstad C

4,58 km


Sannarp station

4,91 km


Modellbahn Legan

8,18 km


Laholm

16,64 km


Oskarström station

18,05 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    483 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Al mar
    2,27 km
    8 min
    15 min
    45 min
  • Estación de ferrocarril
    Halmstad C
    4,58 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Gyllebolet
    251 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.