Nordbanegatan 35
Varmt välkommen till denna smakfullt renoverade trerummare, där ett fantastiskt kök och ett lugnt läge på innergården står i centrum! På Nordbanegatan 39 bor du skyddat och rofyllt med utsikt mot en grönskande innergård – samtidigt som du har Halmstads cityliv, restauranger och all tänkbar service precis runt hörnet.
Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning med två sovrum, helkaklat badrum från 2025, välkomnande hall med praktisk klädkammare samt sociala ytor. Det smakfullt renoverade köket(2023) blir hemmets naturliga samlingspunkt med fina materialval och en stilren utformning, samtidigt som det öppnar upp mot vardagsrummet och skapar en härlig känsla av gemenskap. Från köket når du den trivsamma balkongen i söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens avkoppling.
Lägenheten erbjuder en modern och genomgående hög standard där alla ytskikt uppdaterats 2022. Här möts stilrena färger, moderna material och en genomtänkt helhet där kök och badrum verkligen sätter tonen för bostaden.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, internet, TV samt bostadsrättstillägg – vilket ger ett bekvämt och lättskött boende. Här får du det bästa av två världar: ett stillsamt och grönt läge på innergården, samtidigt som du bor mitt i stan med Halmstads citykärna och natursköna Galgberget på bekvämt promenadavstånd.
Varmt välkommen att boka in dig på visningen! Med vänliga hälsningar, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
m2 útiles
76 m2
Comunidad
6 256 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 4 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Nordbanegatan 35.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Otroligt fint kök med utgång till balkongen.
Otroligt fint kök med utgång till balkongen.
Härligt vardagsrum med stora fönster med trädkronor utanför och fiskbensparkett på golv.
Snyggt helkaklat badrum som renoverades 2025.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
310402001-1042
02
Byggnadssätt
1938
Flerbostadshus med 3-glasfönster.
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.
03
Utförda renoveringar
Lägenheten har genomgått en omfattande renovering:
2025
- Badrumsrenovering.
2023
-Köksrenovering.
2022
- Alla övriga utrymmen har fått nytt golv alternativt slipat golv samt målade väggar, lister, tak och dörrar.
04
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-25
05
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia där TV-paketet "Telia Lagom" och Internet 250/250 ingår i avgiften.
06
BALKONG
Bostaden har en härlig balkong som vetter in mot innergården. Här finns plats för både loungemöbler och växter och den blir snabbt en självklar plats för morgonkaffet, eftermiddagens avkoppling eller en middag.
07
INNERGÅRD
Bostaden har dessutom tillgång till en mycket trivsam och grön innergård. Här finns välskötta planteringar, blommande buskar, grönytor och gemensamma uteplatser – en lugn oas mitt i staden som ger föreningen en extra dimension.
08
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten ingår ett källarförråd.
09
Bilplats/Övriga byggnader
Möjlighet finns att teckna boendeparkering på närliggande gator.
Garage finns att hyra i kommunens garage (Boktryckaren) i mån av plats.
01
6 256 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
88 kr/mån
1515 kWh/år
343 kr/mån
431 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,7272
1,74275
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Batteriet 18.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Batteriet 18 förvärvade fastigheten Batteriet 18 den 15 september 2015.
Den består av totalt 60 lägenheter med adresserna Nordbanegatan 35-39, Hvitfeldtsgatan 19A-B, 21A-B i Halmstad. Utav dessa lägenheter är det ca 5 st som är hyresrätter i dagsläget men som kommer att säljas och då vara pengar direkt in till föreningens ekonomi.
2026
-Ommålning trapphus
2024
- Renovering av tak.
2022
-Fönster- och fönsterdörrsbyte innergårdssidan, samtliga fönster mot innergården monterades med persienner.
2015-2018
- Källarfönster Nordbanegatan är bytta.
- Källarfönster Hvitfeldtsgatan bytta.
- Innergården är uppdaterad med nya cykelparkeringar, grönytor samt pergola och 2 st grillar.
- Ny fjärrvärmeanläggning samt byte av termostater på samtliga radiatorer i fastigheten.
- Nya ventilationsaggregat på gårdshusen.
- Samtliga fyra hissar utbytta.
- Alla entre-partier utbytta och i samband med det installerat digitalt tag-system som skalskydd samt bokningssystem för tvättstugorna.
- Bytt låssystem i hela fastigheten.
Två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp respektive torkrum.
Innergården har en gemensam uteplats med bord/stolar och grillplats.
Två sophus finns på innergården.
Tillhörande förråd finns i källare.
Privatbostadsföretag (äkta)
905 456 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 16) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank, not 14) multiplicerat med andelstal (1,7272%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2025).
Avgift
6 256 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
88 kr/månÅrlig elförbrukning
1515 kWh/årHushållsström
343 kr/månSammanlagd driftskostnad
431 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,7272Andelstal insats
1,74275Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö503 m3 min4 min8 min
-
Al mar1,45 km7 min6 min24 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!
