6 250 000 kr
Palettgränd 6
6 250 000 kr
Välkommen till Palettgränd 6 – en gedigen och generös familjevilla med härliga sällskapsytor och ett fint, rofyllt läge med tomten angränsande direkt mot grönområde och allmänning.
Lösvirkesbyggd villa från 1974 om hela 227+32 kvm som ger ett intryck av kvalitet, omtanke och välplanerade ytor. Här finns gott om plats för den stora familjen, för gäster och hemmakontor – men framför allt för ett socialt liv med familj och vänner.
Planlösningen är både spännande och genomtänkt, med stor vikt lagd vid öppna, ljusa ytor och generösa rum för umgänge. Ett av husets verkliga guldkorn är den fantastiska vinterträdgården. En plats att njuta av året runt, där de stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar känslan av att sitta mitt i trädgården – oavsett årstid. Underbart! Entréplanet bjuder på hela tre sovrum, en mysig lounge med braskamin, stort vardagsrum och ett snyggt kök med tillhörande skafferi. Här finns även badrum, gästtoalett, klädkammare och praktisk tvättstuga. På övre plan väntar ytterligare två stora sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett tredje, samt badrum och gott om förvaringsutrymmen.
Villan är dessutom praktiskt sammanbyggd med garage och förråd. Tillsammans med husets generösa förvaringsmöjligheter och världens bästa groventré, skapar det ett både smidigt och bekvämt boende. Det fina läget mot grönområdet ger fastigheten ytterligare en dimension. Här får trädgården en naturlig fortsättning mot grönskan utanför och boendet präglas av en härlig känsla av rymd och avskildhet.
Ett stort, gediget och inbjudande hem med plats för både vardag och fest – och med kvaliteter som verkligen behöver upplevas på plats.
Utgångspris
6 250 000 kr
Útil/construido
227/32 m2
Gastos
45 573 SEK/año
Área parcela
743 m2
Habitaciones
8 rum (5-6 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Tommy para más información sobre Palettgränd 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum vid entrén]()
Sovrum vid entrén
![Gästtoalett]()
Gästtoalett
![Största sovrummet entréplan med egen klädkammare]()
Största sovrummet entréplan med egen klädkammare
![Största sovrummet entréplan med egen klädkammare]()
Största sovrummet entréplan med egen klädkammare
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Badrum övre plan]()
Badrum övre plan
![]()
Reserva una valoración gratuita con Tommy
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Övre plan]()
Övre plan
01
Beskrivning
227 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
32 kvm
8 (5-6 sovrum)
HALMSTAD BÄCKAGÅRD 1:52
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1974
2014
Betongplatta på mark
Trä
Träpanel
Betongpannor (nytt 2023)
Isolerglasfönster (2008)
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin
2026
- Ny elcentral samt förbättringsarbete av el.
- Ny tvättstuga.
- Målat om hall ovanvåning.
- Gjort om uteförråd.
2025
- Byte dagvattenbrunn.
- Kontroll dränering.
- Åtgärdat dagvattenledningar och bytt ut ca 50%.
- Byggt ut uppfart.
- Gjort om klädkammare till skafferi/förråd.
2024
- Fönsterbyte kök.
- Installation laddbox 2st.
- Ny inredning garaget och målat.
- Ny diskmaskin.
- Målat om kontor (sovrum vid entré).
- Nytt balkongräcke.
2023
- Sargen och plåten byttes på uterumstaket.
- Fasaden målades och en del panel byttes ut.
- Renovering av yttertak med ny underlagspapp, läkt, betongpannor och plåtarbeten. Arbetet utfördes av fackman.
2022
- Merparten av golvens ytskikt på ovanvåningen lades om.
- Spacklat och målat samtliga väggar och tak i hela huset. Arbetet utfördes av fackman.
- Ny kyl och frys.
2021
- Ny tvättmaskin och torktumlare.
2018
- Nytt staket + grind.
- Ny varmvattenberedare.
2017
- Renovering gästtoalett.
2016
- Stensatt baksida/uteplats med tillhörande plank och belysning.
2015
- Stensatt framsida och uppfart.
- Renovering av badrum på ovanvåningen.
2014
- Ny luft/luftvärmepump.
2011
- Nytt kök och öppnat upp vägg mot allrum.
- Nya golv i kök och allrum.
- Slipat och oljat golv i vardagsrum.
2009
- Installerat braskamin.
2008
- Nya isolerglasfönster.
- Bytt ytterdörrar, garageport och förrådsdörr.
- Nytt parkettgolv i arbetsrum.
2003
- Byggnation av vinterträdgård med golvvärme, klinkers, skjutbara glaspartier och spotlights i taket.
2001
- Kaklat och lagt golvvärmeslingor i badrum på entréplan.
- Byggt trädgårdsförråd.
1992
- Öppnat upp vägg mellan två sovrum på övre plan så att det blev ett stort sovrum istället.
1991
- Byggt ut burspråk i köket.
1980-talet
- Byggt ihop huset med garaget.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-05
04
TV/Internet
Fiber via till Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Stensatt uteplats omgärdad av snyggt staket/plank med belysning samt härlig grönska bl.a. Bambu.
Balkong med utgång ifrån ett av rummen på övre plan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i förlängningen på garaget.
Garage med plats för 1 bil, cyklar, motorcykel etc.
Stensatt uppfart med plats för 3-4 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
08
Tomt/Servitut
743 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: immission - se beskrivning
Bäckagård 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-09, Senast ändrad: 2011-03-01)
Avtalsservitut immission
01
4 844 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 074 000 kr
1 770 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
9 800 kr/år
7 500 kr/år
3 000 kr/år
600 kr/år
22 873 kr/år
20589 kWh/år
1 800 kr/år
45 573 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 998 SEK/año)
Elförbrukningen inkluderar hushållsel och uppvärmning (inkl. golvvärme i "vinterträdgården").
5
Det finns 20 pantbrev om totalt 4 703 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 844 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 074 000 krMarkvärde
1 770 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
9 800 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
22 873 kr/årÅrlig elförbrukning
20589 kWh/årStadsnät
1 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 573 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 998 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen inkluderar hushållsel och uppvärmning (inkl. golvvärme i "vinterträdgården").Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 4 703 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bäckagårdskrogen
161 m
Wiggo Wrap Wagon
293 m
Cavalini Pizzeria
1,02 km
Picadeli
1,52 km
Söndrums Pizzeria Halmstad
1,57 km
Kaninens Montessoriförskola
161 m
Norlandia Förskolor Snilleblixten
366 m
Montessoriförskolan Villa Eken AB
383 m
Eketånga montessoriskola
394 m
Äpplet Montessoriförskola
474 m
Tempo
119 m
Lidl
2,68 km
Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
2,9 km
Hemköp Halmstad
5,02 km
Maxi ICA Stormarknad Högskolan
5,85 km
Modellbahn Legan
969 m
Halmstad C
5,29 km
Sannarp station
7,56 km
Oskarström station
20,32 km
Laholm
21,79 km
Halmstad Ateljévägen
90 m
Halmstad Bäckagårdsvägen
272 m
Halmstad Bildhuggarevägen
400 m
Halmstad Lummervägen
461 m
Halmstad Östra Bäckagård
542 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,44 km5 min6 min25 min
-
Al mar1,11 km4 min5 min21 min
-
Estación de ferrocarrilModellbahn Legan969 m--
-
Parada de autobúsHalmstad Ateljévägen90 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!
