6 490 000 kr
Parkvägen 5
6 490 000 kr
Parkvägen 5 - ett hem som älskats djupt och som nu ska få nya ägare. Här bor man inte bara – här landar man. Ett hem att se familjen växa i, att stanna länge i, där vardagen får ta plats och livet får breda ut sig, både inne och ute.
Huset har generösa, sociala ytor där familj och vänner naturligt samlas, oavsett om det är långfrukostar i morgonsolen, middagar som drar ut på tiden eller större festligheter. Från övervåningen och balkongen skymtar havet och du ser båtarna komma och gå från hamnen. Här möts du av hela 245 kvm boarea samt 123 kvm biarea, med vackra brädgolv som löper genom huset, speglade dörrar och en underbar kakelugn som ger karaktär och en tidlös känsla. Här finns en fin balans mellan det gedigna och det funktionella, där varje kvadratmeter har sin plats. Stort vardagsrum med pardörrar mot matsal. Tack vare söderläget blir det stora trädäcket en härlig plats att vara på redan tidigt om våren och de stora skjutdörrarna gör att inne- och utemiljön blandas på ett naturligt sätt. Köket har en öppen planlösning mot matsalen samt en hörna för frukostbord. Entréplan har även två sovrum. På den privata övervåningen finns ytterligare ett vardagsrum, kanske blir det ungdomarnas egna vardagsrum en vacker dag? Här finns även tre rejäla sovrum och ett stort badrum. Då viss del av huset är sutteräng så finns även boarea och sovrum och gillestuga/gym nere i källaren. Här finns också en egen ingång vilket gör rummen perfekt för långväga gäster.
Tomten om 1063 kvm bjuder på ett avundsvärt solläge och en uppvuxen, levande trädgård med fruktträd – en plats där barn kan springa barfota, klättra, plocka och leka i timmar. Här finns gott om utrymme för både stilla stunder och livliga lekar, grillkvällar och lata sommardagar.
Huset är dessutom utrustat för framtiden med solceller och tillhörande AI-styrt batteri, samt carport med laddbox – praktiska lösningar som förenklar vardagen och sänker driftskostnaderna.
Det är en sån ära för mig att få förmedla detta fina hem, välkommen på visning den 30 april eller 2 maj. Boka enkelt in dig via vår hemsida.
Utgångspris
6 490 000 kr
Útil/construido
245/123 m2
Gastos
43 130 SEK/año
Área parcela
1 063 m2
Habitaciones
9 rum (6 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ellen o Sara para más información sobre Parkvägen 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Ett hus som sannerligen sticker ut (bild från 2023)]()
Ett hus som sannerligen sticker ut (bild från 2023)
![]()
![Carport och laddbox]()
Carport och laddbox
![]()
![Solceller på taket samt batteri installerat i källaren]()
Solceller på taket samt batteri installerat i källaren
![]()
![]()
![Hela huset badar i dagsljus tack vare stora fönsterpartier]()
Hela huset badar i dagsljus tack vare stora fönsterpartier
![Brädgolv i hela huset]()
Brädgolv i hela huset
![Fungerande kakelugn för de kalla vinterkvällarna]()
Fungerande kakelugn för de kalla vinterkvällarna
![]()
![Social planlösning]()
Social planlösning
![Matsal med utrymme för stora sällskap]()
Matsal med utrymme för stora sällskap
![]()
![Stort trädäck, perfekt för grillfesten eller varför inte studentmottagning?]()
Stort trädäck, perfekt för grillfesten eller varför inte studentmottagning?
![]()
![Inglasat uterum med vikbara dörrar]()
Inglasat uterum med vikbara dörrar
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Uppvuxen trädgård med flertalet fruktträd.]()
Uppvuxen trädgård med flertalet fruktträd.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Stort sovrum i hörnläge på entréplan]()
Stort sovrum i hörnläge på entréplan
![Entréplans andra sovrum]()
Entréplans andra sovrum
![Nyrenoverat badrum]()
Nyrenoverat badrum
![]()
![]()
![]()
![Stort ljusinsläpp och viss havsutsikt från övervåningen]()
Stort ljusinsläpp och viss havsutsikt från övervåningen
![Havsglimt]()
Havsglimt
![Se båtarna komma och gå från hamnen]()
Se båtarna komma och gå från hamnen
![]()
![]()
![Stor trädgård]()
Stor trädgård
![]()
![]()
![Master Bedroom]()
Master Bedroom
![]()
![Stort badrum med både badkar och dusch]()
Stort badrum med både badkar och dusch
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Ellen
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
245 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
123 kvm
9 (6 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 5:254
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
1947
2003
Källare
Trä
Stående träpanel
Mansardtak. Betongpannor
3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Murad skorsten
Kakelugnen sotas regelbundet och är godkänd att elda i.
Murstocken är delvis glidgjuten.
Kommunalt vatten (samt egen brunn för bevattning etc.)
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten med vattenburen värme samt golvvärme. Elektrisk golvvärme i wc källare samt badrum entréplan. Kakelugn.
Ålder: 2004
Stora delar av elsystemet är omdraget. Jordfelsbrytare finns installerad.
25 A
1992 - Installation kakelugn (Kronspisen)
2000 - Om- och tillbyggnad med ny övervåning, ny takkonstruktion, nya takstolar, ny skorsten och nya takpannor. Stora delar av elsystemet omdraget.
2001 - Slipning av samtliga golv
2004 - Installation av badrum övervåning, installation av värmepump luft/vatten, renovering tvättstuga (ny golvbeklädnad samt rör/avloppsdragning)
2008 - Installation skjutdörrar (Hajom), ombyggnad kök och matrum
2012 - Carport, ny uppfart, nytt entrétak, plattsättning garageuppfart och framsida
2013 - Ny spishäll
2015 - Belysning trädgård
2017 - Ny altan, belysning altan, utvidgning uterum, nya vikdörrar till uterum, torktumlare
2018 - Diskmaskin, kylskåp
2019 - Solceller
2020 - Byte 1 fönsterkupa
2021 - Byte 1 fönster arbetsrum, byte fönster sovrum
2022 - Ommålning fasad framsida
2023 - Installation laddbox, ny balkong, nytt badrum entréplan
2024 - Byte 1 fönsterkupa, ommålning fasad (Två sidor)
2025 - Ny vattenmätare enligt statligt krav, nya innedörrar hall, nya markistyger (bytt på en av markiserna, för övriga markiser finns de nya tygerna i källaren), ommålning carport, renovering gästtoalett i källare, solcellsbatterier
2026 - Byte 1 fönsterkupa, målning hall samt trappa
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-01
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset (Halmstads stadsnät)
05
Uteplats
Inglasat uterum med plats för matbord och loungemöbler. Dörrpartierna kan vikas åt sidan så känslan blir att du sitter utomhus. Utöver detta finns ett mycket härligt trädäck med gott om plats för hela släkten. Här har det firats studenter, födelsedagar och annat. En trevlig anknytning ner till trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående carport med laddbox. Carporten har ett stort förråd som kan öppnas upp även mot trädgården för att underlätta inkörning av större trädgårdsredskap/maskiner.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
08
Tomt/Servitut
1063 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En drömtomt för den trädgårdsintresserade! Här får du en stor tomt med gott om ytor för lek men samtidigt vackra och lummiga ytor med fruktträd, hängbjörk, planteringar och annat. En egen liten oas med gott om plats för trädgårdsfest, studentmottagning eller varför inte bröllopsfest?
Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)
01
4 283 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 759 000 kr
1 524 000 kr
Taxeringsvärdet är för lågt då det är beräknat på Lantmäteriets yta om 170 kvm boarea. Därför får man som köpare räkna med att taxeringsvärdet ökar betänkligt när de nya ytorna är registrerade hos Skatteverket.
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
6 100 kr/år
4 800 kr/år
3 500 kr/år
430 kr/år
28 300 kr/år
13843 kWh/år
43 130 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 555 SEK/año)
Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnad. AI-styrt batteri installerat dec 2025. Med det nya, smarta batteriet kommer försäljning/köp av Kwh förbättras än mer.
Förbrukning av el under 2025:
Totalförbrukning: 13843 kWh (varav 1 575 kWh är laddning av elhybrid bil)
Solcellsproduktion: 9.990 kWh, vilket gav en intäkt (kostnadsminskning) på 6.642 kwh/ 2 865 kr genom export till elnätet till ett genomsnittligt spotpris på 43 öre/kwh. Dessutom har en besparing uppnåtts med cirka 3.348 kwh/ 4 020 kr utifrån ett beräknat kilowattpris på 1,20 kr/kwh
Intäkter och kostnader för el under 2025:
Kostnad för inköp av el: 28 300 kr (nätavgift + elhandel)
Intäkt från stödtjänster via batteri (AI styrd) har enbart estimerats då installation skedde december 2025. Effekt på installerade batterier är totalt 27 Kwh. Därav ett antagande att den effekt som idag exporteras användas i fastigheten.
Beräknad besparing blir då netto 5 100 kr/år utifrån ett beräknat kilowatt pris på 1.20 kr/kwh
2
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 425 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 283 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 759 000 krMarkvärde
1 524 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är för lågt då det är beräknat på Lantmäteriets yta om 170 kvm boarea. Därför får man som köpare räkna med att taxeringsvärdet ökar betänkligt när de nya ytorna är registrerade hos Skatteverket.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Försäkring
6 100 kr/årVatten och avlopp
4 800 kr/årRenhållning
3 500 kr/årSotning
430 kr/årElkostnad
28 300 kr/årÅrlig elförbrukning
13843 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 130 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 555 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnad. AI-styrt batteri installerat dec 2025. Med det nya, smarta batteriet kommer försäljning/köp av Kwh förbättras än mer.Förbrukning av el under 2025:
Totalförbrukning: 13843 kWh (varav 1 575 kWh är laddning av elhybrid bil)
Solcellsproduktion: 9.990 kWh, vilket gav en intäkt (kostnadsminskning) på 6.642 kwh/ 2 865 kr genom export till elnätet till ett genomsnittligt spotpris på 43 öre/kwh. Dessutom har en besparing uppnåtts med cirka 3.348 kwh/ 4 020 kr utifrån ett beräknat kilowattpris på 1,20 kr/kwh
Intäkter och kostnader för el under 2025:
Kostnad för inköp av el: 28 300 kr (nätavgift + elhandel)
Intäkt från stödtjänster via batteri (AI styrd) har enbart estimerats då installation skedde december 2025. Effekt på installerade batterier är totalt 27 Kwh. Därav ett antagande att den effekt som idag exporteras användas i fastigheten.
Beräknad besparing blir då netto 5 100 kr/år utifrån ett beräknat kilowatt pris på 1.20 kr/kwh
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 425 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö511 m2 min3 min10 min
-
Al mar687 m4 min5 min15 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ellen o Sara!
