En venta

Solvgången 6

Utgångspris

2 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 250 000 kr



Frennarp— Halmstad

Solvgången 6


En venta
Utgångspris
2 250 000 kr

Halmstad - Frennarp

På Solvgången erbjuds ett lättskött och trivsamt boende för dig som söker villakänsla i ett lugnt och bekvämt format. Här bor du i ett stillsamt och omtyckt område med närhet till fina promenadstråk, natur och service – perfekt för det äldre paret som vill bo bekvämt eller för dig som inte vill ha massa sovrum men drömmer om ett eget hus med trädgård.

Det välskötta enplans gavelradhuset från 70-talet har en välbevarad karaktär och ett hemtrevligt uttryck. Bostaden har tagits väl om hand genom åren och flera förbättringar har redan gjorts, bland annat nya ytterdörrar, innerdörrar, isolerglasfönster och byte av ytterväggssyllar. Även varmvattenberedare och tvättmaskin är av senare modell.

Här får du en praktisk och lättillgänglig planlösning i ett plan – utan trappor och med lagom stora ytor att ta hand om. Entrén leder vidare till en inre hall, ett klassiskt kök med matplats vid fönstret, ett ljust vardagsrum med utgång till den privata baksidan, två sovrum, badrum samt tvättstuga.

Den inhägnade och insynsskyddade trädgården är en riktig tillgång för dig som vill njuta av lugna stunder utomhus, odla lite i lagom skala eller bara ha en egen grön oas att koppla av i. Här finns plats för både kaffestunder i solen och enklare trädgårdsliv – utan att det blir för mycket att sköta. Ett praktiskt förråd finns också på tomten.

Garage och parkeringsplatser ligger nära huset, vilket gör vardagen extra smidig både för boende och gäster.

Frennarp är ett uppskattat område i Halmstad med närhet till Nissan, motionsspår och grönområden samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt avstånd. Här bor du i en trygg och trivsam miljö där det är lätt att känna sig hemma.

Ett perfekt boende för dig som vill lämna något större bakom dig men ändå behålla känslan av hus, trädgård och frihet.

Detta hem säljs på uppdrag av en organisation som erhållit fastigheten genom ett dödsbo. Då ingen från organisationen har bebott eller har kännedom om fastighetens skick, säljs huset med en så kallad friskrivningsklausul (total friskrivning från dolda fel). Säljaren har anlitat Anticimex för en överlåtelsebesiktning och protokoll finns hos ansvarig mäklare.

Varmt välkomna på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris
2 250 000 kr

m2 útiles
76 m2

Gastos
41 717 SEK/año

Área parcela
262 m2

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
Radhus, 1-plan

Tipo
Casa adosada


Aktuella visningar


Torsdag 28 maj 15:45 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 31 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sara para más información sobre Solvgången 6.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD LÖPAREN 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus, 1-plan

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

27

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor med underlagstak av masonitskivor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elradiatorer

Allmän information

Huset säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel och brister.
Huset är besiktigat via Anticimex, protokoll finns hos ansvarig mäklare.

Samfälligheten har enligt överenskommelse låtit fastigheter nyttja mark runt sin egna om den sköts av densamma vilket så skett på denna fastighet, kontakta mäklare för mer info.

Renovering omarbetning etc

Inhämtade från husets byggpärm med kvitton/fakturor:
2025: Rengöring frånluftssytem samt IMkanal
2024 Ny tvättmaskin
2019 Ny varmvattenberedare
2019 Byte av takfläkt
2019 Nytt staket
2016 Rengöring och isonitbehandling av tak
2015 Indragning av fiber
2013 Nya innerdörrar
2010 Ny garageport
2008 Nya fönster och altandörrar (förutom fönstret i förrådet som är original)
2004 Spis/ugn
1999 Byte ytterväggssyllar enligt offert
1998 Kyl/frys

Okänt årtal:
Nya ytterdörrar till entré och förråd
Nya radiatorer


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

188 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät. Köpare tar över fast kostnad som man betalar per månad för indragningen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Oisolerat förråd på husets baksida.

Finns gemensamt garage i samfälligheten med lite gemensamma mindre trädgårdsgrejer samt släpvagn som går att låna.

Gemensamt soprum finns vid garagelängorna.

Beskrivning, parkering

Garage som ingår i huset finns i gemensam länga, garage nr 6. Här finns även p-platser fritt att nyttja för de som bor i området.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad löparen ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

262 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Del av frennarpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-30, Senast ändrad: 2011-02-03)

Samfällighet

Halmstad löparen s:1


08
Övrigt

Samfälligheten har vanligtvis 2 städträffar per år.
Man ansvarar för att sköta rabatterna kring sitt egna hus samt häcken andra sidan gången på baksidan,


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 411 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 227 000 kr

Markvärde

1 184 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 141 kr/år

Vatten och avlopp

7 214 kr/år

Årlig elförbrukning

9661 kWh/år

Elkostnad; uppvärmning samt hushållsel

22 362 kr/år

Samfällighetsavgift inkl soptömning

4 500 kr/år

Avgift samfällighet förnyelsefond

2 000 kr/år

Grundavgift för fiberindragning (debiteras via samfälligheten)

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 717 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 142 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Försäkringskostnaden är tagen från ett liknande hus i området då faktiska uppgifter ej gick att få fram.

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 255 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 411 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 227 000 kr
Markvärde
1 184 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
4 141 kr/år
Vatten och avlopp
7 214 kr/år
Årlig elförbrukning
9661 kWh/år
Elkostnad; uppvärmning samt hushållsel
22 362 kr/år
Samfällighetsavgift inkl soptömning
4 500 kr/år
Avgift samfällighet förnyelsefond
2 000 kr/år
Grundavgift för fiberindragning (debiteras via samfälligheten)
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 717 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 142 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Försäkringskostnaden är tagen från ett liknande hus i området då faktiska uppgifter ej gick att få fram.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 255 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    215 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    510 m
    9 min
    3 min
    9 min
  • Al mar
    3,98 km
    13 min
    17 min
    1 tim 3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.