En venta

Sven Jonsons Gata 2e

Utgångspris

2 350 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 350 000 kr



Centrum / Nissastrand— Halmstad

Sven Jonsons Gata 2e


En venta
Utgångspris
2 350 000 kr

Halmstad - Centrum / Nissastrand

Välkommen till en ovanligt rymlig och ljus tvåa om 67 kvm, bekvämt belägen i markplan och med en stor, privat uteplats i soligt söderläge. På Sven Jonsons Gata 2 E bor du med ett svårslaget läge – med Nissan alldeles intill och citys utbud bara en kort promenad över bron.

Bostaden bjuder på en modern och social planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och inbjudande helhet. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med uteplatsen utanför. Här väntar en egen liten oas, fint inramad av grönskande häck som ger både insynsskydd och en ombonad känsla. Duka upp för middag i kvällssolen, tänd grillen och samla vännerna – att ha den här typen av utemiljö så nära stadens puls är ett riktigt mervärde.

Hela lägenheten präglas av en varm och hemtrevlig atmosfär med generösa ytor och gott om förvaring i såväl garderober som klädkammare. Därtill finns ett stort och praktiskt förråd i källarplan. Här blir du dessutom en del av en trygg och välskött förening med mycket god ekonomi. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, internet och bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder även flera uppskattade bekvämligheter såsom hiss, garage, övernattningslägenhet och en trivsam innergård.

Läget kombinerar det bästa av två världar. Citykärnans restauranger, caféer, shopping och nöjen finns på bekvämt avstånd, samtidigt som Nissan, parker och fina promenadstråk ger natur och grönska precis utanför dörren. Även livsmedelsbutiker och annan vardagsservice finns nära till hands.

Söker du en rymlig och hemtrevlig tvåa där cityläget kombineras med markplanskomfort och en egen stor uteplats i söderläge? Då är Sven Jonsons Gata 2 E en bostad som verkligen förtjänar att upplevas på plats.

Utgångspris
2 350 000 kr

m2 útiles
66.5 m2

Comunidad
4 971 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
1 av 7 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Tommy para más información sobre Sven Jonsons Gata 2e.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

E12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.


03
Utförda renoveringar

2020
Nya golv i vardagsrum, sovrum och hallen
Målning av skåpsluckor i köket
Nya vägguttag och strömbrytare
Nya duschväggar och kommod med blandare
Specialbeställda plissepersienner till samtliga fönster.
Ny garderob i sovrum
2023
Ny tvättmaskin
2025
Målning sovrum, hall och vardagsrum


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-19


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har sedan 2026 tecknat avtal med Tele2 om ettkollektivt abonnemang för TV och Internet.
TV (grundutbud) och Internet (fiber 250/250 mbit) ingår i avgiften.


06
UTEPLATS

Privat liten oas nästan mitt i city, magiskt! Uteplatsen omgärdas av en tät häck vilket ger perfekt insynsskydd sommartid.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källarplan


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 34 (varav 10 st med el-stolpe) garageplatser mot en avgift om 500 kr/mån (700 kr/mån för el-stolpe).
I dagsläget separat kö (3 st i kön 2026-08-28).


09
Övrigt

Renoveringar av föregående ägare:
2020
-Ny vitlaserad ekparkett i vardagsrum, kök och sovrum.
-Klinker i hallen.
-Målning av samtliga väggar och tak.
-Nya eluttag och strömbrytare.
-Måttbeställda plisségardiner till alla fönster.


Ekonomi

01
Avgift

4 971 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

114 kr/mån

Årlig elförbrukning

181 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

564 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,6579%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vävmästaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Jokern 2 med adress Sven Jonsons gata 2 C-E i Halmstad kommun. Fastigheten består av ett flerbostadshus i sju våningar med totalt 48 lägenheter, 1 lokal samt 34 garageplatser. Byggnaden uppfördes 2004. Källarförråd ingår till lägenheterna.

Kommande renoveringar

Inget planerat förutom sedvanligt underhåll.

Utförda renoveringar

2025 - Bytt 3 st frånluftsfläktar. Målat om grunden på byggnaden. Skorstenar har renoverats enligt nya regler. Utfört stamspolning. Renovering av 3 st balkongfronter. Luftat radiatorerna.
2024-2025 - Fasaderna renoverades. I samband med detta byttes även viss belysning, ny el mm.
2021-2022 - Energioptimerat tillsammans med HEM och bytt alla termostater så att HEM kan läsa av värmen i bostäderna.
2019 - Nytt skalskydd med nytt inpasseringssystem samt 5 st laddstationer för elbil. Målat golven i källaren. Slipat och oljat in bänkar på innergården.
2016 - Monterades nya brandvarnare. Glaskärl har isolerats för att minska ljudnivå, arbeten har utförts för att förbättra innergård och sensorer i garaget är bytta.
2015 - Snyggat till gården, bytt belysning i garaget, målat och reparerat utvändiga socklar, målat om soprum och genomfört diverse löpande underhåll.

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet finns att hyra för 300 kr/dygn.
Förråd till lägenheten finns i källarplan.
Cykelförråd finns i källarplan.
Soprum finns mellan trappuppgång B och C och nås via gata eller från innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

488 629 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.


Området

01


Documento

Ekonomi
Avgift
4 971 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
114 kr/mån
Årlig elförbrukning
181 kWh/år
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
564 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,6579%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Vietnam Restaurang

51 m


Restaurang Karl

53 m


Bread on Wine

102 m


La Pizza

111 m


Hamngatan 43

170 m


Find Your Mind

425 m


Sömntutans förskola och fritidshem

447 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Halmstad

557 m


Kastanjeallèns förskola

581 m


Växtvärket

613 m


Hemköp

435 m


New Africa Shop Halmstad

514 m


Coop Flygaregatan

1,5 km


Lidl

1,92 km


Halmstad Erik Olsons gata

227 m


Halmstad Norre port

314 m


Halmstad Österskans

349 m


Halmstad Stora Torg

398 m


Halmstad Källegatan

463 m


Halmstad C

823 m


Sannarp station

2,12 km


Modellbahn Legan

5,1 km


Oskarström station

15,92 km


Laholm

21,13 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    83 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Al mar
    1,96 km
    8 min
    8 min
    31 min
  • Estación de ferrocarril
    Halmstad C
    823 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Erik Olsons gata
    227 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Tommy!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.