Próximas ventas

Vallmoliden 3

Guardado



Söndrum— Halmstad

Vallmoliden 3


Próximas ventas

Halmstad - Söndrum

Huset på Vallmoliden 3 är från det tidiga 1960-talet och bär på tidens form och värme, men är uppgraderat för nutiden av nuvarande ägare med fingertoppskänsla som skapat ett hem att leva länge i, inte bara bo i. Det känns tryggt, rejält och funktionellt med en planlösning som funkar fint i livets alla skeden och anpassat för en aktiv familj. 100 + 100 kvadrat i två plan där rummen är många och flexibla när livet växer.

På entréplanet flyter livet mellan rummen – från frukostar som drar ut på tiden i det öppna köket vidare in till vardagsrummet där kaminen väntar till kvällen. Öppna dörrar mot uteplatsen när vädret vill samarbeta under årets ljusa månader och tre sovrum att disponera efter rådande familjesituation. En trappa ner en lika rymlig fräsch källare som har allt från mysigt stort allrum och lyxigt badrum till en urpraktisk tvättstuga och fler förråd än du kan ana, vi lovar!

Innergården blir en självklar plats att landa på med familjen och vännerna som har plats för både middagar och lata eftermiddagar i solstolen. Trädgårdsytorna är lättskötta och innergården gör att man privatiserar sin egen plats på jorden och bäddar in sig i grönska. Kvällssol ända till niotiden så sommaren känns lite längre här och stort plus för allmänningen på andra sidan grinden vilket gör att det finns stora fria ytor för hopp och lek för de små.

Vallmoliden ligger i lugnt område som har förskola, skola och Söndrums Center runt hörnet plus Västra stranden inom bekvämt räckhåll för sommarens dopp. Optimalt läge med andra ord så här kan vardagen rulla på utan några som helst bekymmer. Klokt investerat och otroligt snyggt renoverat, inga måsten att ta tag i - bara rum att fylla med liv och nya kapitel, kanske ditt? Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Útil/construido
100/100 m2

Gastos
43 639 SEK/año

Área parcela
281 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Kedjehus, 1-plan

Tipo
Casa de cadena

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil para más información sobre Vallmoliden 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Stiligt boende där allting är renoverat och i mycket gott skick!
SMAKFULLT

Stiligt boende där allting är renoverat och i mycket gott skick!

Läckert badrum i källaren med bastu, hörnbadkar, dusch, wc, kommod och spegelskåp. Ett eget litet spa!
SMAKFULLT

Stiligt boende där allting är renoverat och i mycket gott skick!

SPA-AVDELNING

Läckert badrum i källaren med bastu, hörnbadkar, dusch, wc, kommod och spegelskåp. Ett eget litet spa!

Ett riktigt kanonläge med baksidan i sydväst mot grönområde.
LÄGET

Ett riktigt kanonläge med baksidan i sydväst mot grönområde.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 3:174


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus, 1-plan

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

32

Grund

Källare med källarytterväggar av betonghålsten

Stomme

Betong

Bjälklag

Gjutna valv

Fasad

Kalksandsten (Mexitegel) samt liggande träpanel

Takbeklädnad

Låglutande tak, papp

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump med ett vattenburet radiatorsystem (Bra skick)
Ålder: 6 år

Renovering omarbetning etc

2025
- Renovering garage
- Ny garageport
- Ny dörr garage
- Ny entrédörr
- Laddstolpe bil
2022
- Delar av tak bytt
- Ny panel/plåt sarg runt hela huset
- Ny plåt skorsten
2019
- Ny luft/vatten-värmepump
- Nytt badrum/spa källare
- Ny tvättstuga
- Renovering källare
2017
- Ny kasset braskamin+ insatsrör skorsten
2016
- Renoverades kök/hall/badrum/sovrum övre plan
- Nya 3-glas fönster/altandörrar övre plan
- Ny el
- Nytt vatten/stam
- Ny luftvärmepump
- Trädgård


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Skyddad och magisk baksida med altan, pergola, planteringar och gräsmatta. Grind ut mot grönområde. Allt i bästa sydväst-läget!


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage samt plats att parkera utanför entrédörren. Laddstation installerad.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

281 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1953-08-12), Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)

Samfällighet

Halmstad eketånga s:19


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 138 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 981 000 kr

Markvärde

1 157 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 900 kr/år

Renhållning

3 008 kr/år

Elkostnad

28 731 kr/år

Årlig elförbrukning

13417 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 639 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 713 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 852 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 138 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 981 000 kr
Markvärde
1 157 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 900 kr/år
Renhållning
3 008 kr/år
Elkostnad
28 731 kr/år
Årlig elförbrukning
13417 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 639 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 713 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 852 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Söndrums Pizzeria Halmstad

132 m


Picadeli

153 m


Sumo Sushi Halmstad

167 m


Wiggo Halmstad / Wiggo RoadHouse

167 m


Daeng's Wok

175 m


Hallägra förskola

320 m


Jutarumsskolan

408 m


Jutarums förskola

559 m


Östanvindens förskola

560 m


Söndrumsskolan 6-9

785 m


ICA Supermarket Söndrum

148 m


Lidl

1,22 km


Tempo

1,36 km


Coop Flygaregatan

2,5 km


New Africa Shop Halmstad

3,48 km


Hemköp

3,54 km


Modellbahn Legan

1,32 km


Halmstad C

3,8 km


Sannarp station

6,08 km


Oskarström station

19,11 km


Laholm

21,41 km


Halmstad Jutarum

263 m


Halmstad Fruängsvägen

381 m


Halmstad Bastaliden

402 m


Halmstad Eketångavägen

489 m


Halmstad Gubbängsvägen

502 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,27 km
    4 min
    7 min
    21 min
  • Al mar
    604 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Estación de ferrocarril
    Modellbahn Legan
    1,32 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Halmstad Jutarum
    263 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.