3 495 000 kr
Västervägen 9B
3 495 000 kr
Välkommen till ett hem som erbjuder både trivsel, flexibilitet och ekonomisk trygghet! På en lugn och barnvänlig återvändsgata i omtyckta Snöstorp ligger denna välskötta 1-plansvilla med nytt tak, fräscht kök och nyare badrum. Här får du en bostad som passar lika bra för den växande familjen som för dig som vill kombinera boende med möjligheten till hyresintäkt på ca 4 500 kr/månad – tack vare den smart planerade uthyrningsdelen med egen ingång.
Den välgenomtänkta planlösningen ger tre möjliga sovrum utöver uthyrningsdelen, vilket gör huset både rymligt och flexibelt. Utomhus väntar en trivsam trädgårdstomt, ett fräscht trädäck på framsidan perfekt för morgonkaffet, samt en överbyggd altan i västerläge där du kan njuta av eftermiddagssolen och mysiga fikastunder.
Detta är ett hem som erbjuder livskvalitet, trygg ekonomi och många möjligheter – i ett av Halmstads mest uppskattade villaområden.
Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
Utgångspris
3 495 000 kr
m2 útiles
126 m2
Gastos
41 999 SEK/año
Área parcela
718 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 planshus
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara para más información sobre Västervägen 9B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Uthyrningsdel med både separat ingång och dörr via huset]()
Uthyrningsdel med både separat ingång och dörr via huset
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (3-4 sovrum)
HALMSTAD SNÖSTORP 19:159
02
Byggnadssätt
1 planshus
1962
36
Betongplatta på mark
Trä
Tegel och träpanel på huset.
Eternit på garaget.
Sadeltak, betongpannor
2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Huset är besiktigat genom Anticimex. Kontakta mäklaren för ny information.
Nuv ägare förvärvade fastigheten 2021
2024-2025 Målning utvändigt
2024 Målning + nytt golv i uthyrningsdel
2023 Ny ytterdörr
2022 Målning kök, hall, ett av sovrummen, matrum
Utfört av tidigare ägare
2012 Nytt yttertak på huset
2013 Renovering av kök
2017 Renoverade om tvättstuga till dusch/wc
2018 Renovering av badrum
03
Energideklaration
165 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-14
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät.
05
Uteplats
Härlig altan på husets framsida. Perfekt att njuta av morgonkaffet eller av skuggan lata sommareftermiddagar.
Överbyggd altan på husets baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt uppfart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
718 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: med styckningslotten snöstorp 19:159 följer rätt att nedlägga och underhål-la ledningar för vatten och avlopp. - vatten-och avloppsledningar, Officialservitut: med styckningslotten snöstorp 19:159 följer rätt att nyttja 4 meter bred utfartsväg utmed gränsen till snöstorp 45:3. - utfartsväg
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Snöstorps kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-07-31, Senast ändrad: 2023-08-25)
Avtalsservitut ledning mm
01
2 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 422 000 kr
1 109 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
14 456 kr/år
3 975 kr/år
4 960 kr/år
3 008 kr/år
15 600 kr/år
6000 kWh/år
41 999 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 52 073 SEK/año)
Nuvarande ägare har haft både uppblåsbart spabad samt uppvärmning av husbil samt el till den varav deras elförbrukning på 11 178 kWh inte känns relevant som drift under hushållsel för huset för ett normalt hushåll. Driften för hushållselen har därför räknats på energideklarationen på (6 000 kWh) med deras faktiska kWh pris på 2,60 kr.
3
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 240 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 531 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 422 000 krMarkvärde
1 109 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
14 456 kr/årFörsäkring
3 975 kr/årVatten och avlopp
4 960 kr/årRenhållning
3 008 kr/årElkostnad
15 600 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 999 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 073 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har haft både uppblåsbart spabad samt uppvärmning av husbil samt el till den varav deras elförbrukning på 11 178 kWh inte känns relevant som drift under hushållsel för huset för ett normalt hushåll. Driften för hushållselen har därför räknats på energideklarationen på (6 000 kWh) med deras faktiska kWh pris på 2,60 kr.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 240 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Snöstorps Pizzeria
500 m
Maggans Gatukök
500 m
Vallås pizzeria
540 m
Picadeli
625 m
Källviks förskola
85 m
Backatorpets förskola
518 m
Klaraskolan
723 m
Vallåsskolan
727 m
Kyrkdalens Förskola
736 m
City Gross Halmstad
624 m
Lidl
1,47 km
Stora Coop
1,83 km
Hemköp
2,92 km
New Africa Shop Halmstad
3,05 km
Halmstad Fru Thotts väg
202 m
Halmstad Strandvallen
257 m
Halmstad Hästhagen
405 m
Halmstad Lördagsgränd
413 m
Halmstad Backagård
468 m
Sannarp station
1,7 km
Halmstad C
2,45 km
Modellbahn Legan
7,17 km
Oskarström station
15,5 km
Laholm
19,81 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,06 km11 min6 min22 min
-
Al mar2,88 km11 min11 min44 min
-
Estación de ferrocarrilSannarp station1,7 km--
-
Parada de autobúsHalmstad Fru Thotts väg202 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!
