2 500 000 kr
Kyrkebol 302
2 500 000 kr
Välkommen till Kyrkebol 302 – en välskött och fungerande hästgård i lugnt lantligt läge strax utanför Kinnared. Här erbjuds en komplett hästanläggning med stall, lösdrift och paddock samt fina ridvägar direkt från gården.
Hästanläggningen är godkänd för totalt 8 hästar och passar både för privat hästhållning och mindre verksamhet. Skötseldel och sadelkammare är uppvärmda och det finns gott om praktiska utrymmen för en smidig vardag med häst.
Bostadshuset erbjuder fyra sovrum och de stora, kostsamma renoveringarna som tak, fasad, dränering och fönster är redan utförda. Invändigt finns möjlighet att uppdatera vissa ytskikt och sätta sin egen prägel.
Hagar och paddock är anlagda på angränsande mark som arrenderas via Svenska kyrkan. Arrendet är långsiktigt, stabilt och kan övertas av ny ägare.
Gångavstånd till skola, butik och restaurang i Kinnared samt närhet till skog och ridvägar. Ca 45 minuter till Halmstad och Falkenberg samt ca 30 minuter till E6.
Utgångspris
2 500 000 kr
Útil/construido
96/106 m2
Gastos
83 035 SEK/año
Área parcela
3 882 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2-plansvilla med källare under del av huset
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Yvonne o Fredrik para más información sobre Kyrkebol 302.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egen bild.]()
Säljarens egen bild.
![Säljarens egen bild.]()
Säljarens egen bild.
![Säljarens egen bild.]()
Säljarens egen bild.
![Säljarens egen bild.]()
Säljarens egen bild.
![Litet uppvärmt rum för att torka täcken. Säljarens egen bild.]()
Litet uppvärmt rum för att torka täcken. Säljarens egen bild.
![Uteboxar. Säljarens egen bild.]()
Uteboxar. Säljarens egen bild.
![Hästboxar ute. Säljarens egen bild.]()
Hästboxar ute. Säljarens egen bild.
![2 uppbindningsplatser med uppvärmning. En med duschmöjlighet med värmelampor och varmvatten. Säljarens egen bild.]()
2 uppbindningsplatser med uppvärmning. En med duschmöjlighet med värmelampor och varmvatten. Säljarens egen bild.
![Andra uppbindningsplatsen med lägre tak och 2 boxar godkända för ponny. Taket kan höjas. Säljarens egen bild.]()
Andra uppbindningsplatsen med lägre tak och 2 boxar godkända för ponny. Taket kan höjas. Säljarens egen bild.
![Stort loft och gott om plats på logen framför lösdriften. Säljarens egen bild.]()
Stort loft och gott om plats på logen framför lösdriften. Säljarens egen bild.
![Stor uppvärmd och isolerad sadelkammare. Säljarens egen bild.]()
Stor uppvärmd och isolerad sadelkammare. Säljarens egen bild.
![Sadelkammaren används idag delvis som lagerlokal. Säljarens egen bild.]()
Sadelkammaren används idag delvis som lagerlokal. Säljarens egen bild.
Reserva una valoración gratuita con Yvonne
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
106 kvm
5 (4 sovrum)
HYLTE KYRKEBOL 1:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare under del av huset
1909
Ursprungshuset har genom åren blivit tillbyggt men årtalen är okända.
29
Gråsten
Trä
Trä
Träfasad
Glaserade tegelpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen besiktigades i september 2025. Ingen anmärkning. Eldstaden i allrummet används inte men är regelbundet sotad.
Enskilt vatten året om: grävd brunn
Enskilt avlopp; äldre 1+2 kammare.
Pellets
Ålder: 2010
Jordfelsbrytare finns. Elcentraler är bytta.
20 A
Delvis jordat
2010 Ny pelletspanna installerad.
2014 Badrummet renoverat.
2015/16 Nytt tak; glaserade betongpannor. Ny fasad och nya 3-glasfönster.
2022 Dräneringsdike grävt och dagvattenbrunn med sjunkpump installerad på baksidan av huset.
2025 Nya ytskikt i hallen bv och i allrum/hall på ov.
Avloppsanläggningen är från 80-talet och säljarna själva har bedömt att den inte är godkänd enligt dagens regelverk. Det saknas sannolikt infiltration.
Eldstaden i allrummet ryker in vid eldning.
Gammal dagvattendränering är kopplad till govbrunnarna i källaren.
För övrigt se besiktningsprotokoll och frågelista.
03
Energideklaration
154 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-11
Joakim Persson, HelpBesiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Mysig uteplats på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lada med stall, stor isolerad och uppvärmd sadelkammare, torkrum, förrådsutrymmen och redskapsförråd/traktorskjul samt stort höloft.
Lösdriftsstall och utomhusboxar för hästar.
Gott om parkeringsyta både framför huset och på gårdsplanen framför ladan.
07
Tomt/Servitut
3882 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig tomt i lätt sluttning med öppen gårdsplan framför huset. Lättskött trädgård med gräsmatta och få planteringar/rabatter.
Officialservitut: väg avloppsledning
08
Övrigt
Det finns ett arrendeavtal med Svenska Kyrkan på marken närmast runt fastigheten. (Se karta i annonsen.) På den arrenderade marken finns hästhagar samt en paddock, ca 50x25 m.
Arrendet ligger i nuläget på 1 850kr/år.
01
744 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
492 000 kr
252 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
26 500 kr/år
7 600 kr/år
904 kr/år
22 095 kr/år
600 kr/år
25 336 kr/år
18900 kWh/år
83 035 kr/år
5 580 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 88 615 SEK/año)
Nuvarande ägare förbrukar ca 8 pallar pellets per år.
Elförbrukningen inkluderar uppvärmning och varmvatten som används i stallet. Både boningshus och stall har samma elmätare.
2
Länsförsäkringar.
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
744 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
492 000 krMarkvärde
252 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
26 500 kr/årFörsäkring
7 600 kr/årVatten och avlopp
904 kr/årRenhållning
22 095 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
25 336 kr/årÅrlig elförbrukning
18900 kWh/årSammanlagd driftskostnad
83 035 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 580 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 615 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare förbrukar ca 8 pallar pellets per år.Elförbrukningen inkluderar uppvärmning och varmvatten som används i stallet. Både boningshus och stall har samma elmätare.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Valvet
1,24 km
Torups Pizzeria
7,58 km
Rydö Golfrestaurang och Bar
7,94 km
Knystaforsen
8,09 km
Edmans Gastro
9,28 km
Hjuldamperens ødegård
6,07 km
Rödluvans Förskola
7,61 km
Frukt och grönt livsmedel
9,61 km
Förskola Lönnen
9,73 km
Hylte Gymnasieskola
9,8 km
ICA Nära Målet, Kinnared
1,09 km
Hylte Kiosk Mini Livs
9,5 km
Handlar‘n Ätran
13,61 km
X:-tra Smålandsstenar
24,82 km
Hemköp
25,61 km
Tempo Kvibille
31,16 km
Kinnared Kyrkebol
626 m
Kinnared Fasanvägen
1,55 km
Brännögård norra
2,01 km
Brännögård Sjöslingan
2,75 km
Kinnared
1,08 km
Torup Station
7,53 km
Landeryd station
12,22 km
Smålandsstenar station
24,96 km
Oskarström station
25,32 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar407 m2 min2 min6 min
-
Estación de ferrocarrilKinnared1,08 km--
-
Parada de autobúsKinnared Kyrkebol626 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Yvonne o Fredrik!
