Forellvägen 9
Bostaden har en genomgående harmonisk färgsättning som skapar en behaglig helhet. Den välkomnande hallen erbjuder bra förvaring och leder vidare till ett ljust och hemtrevligt kök med plats för matbord. Härifrån blickar du ut mot trädgården, och intill ligger det rymliga vardagsrummet med fint ljusinsläpp och direkt utgång till altanen.
Två sovrum ger flexibilitet för olika behov. Det finns ett generöst master bedroom med gott om garderober samt ett extra rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är både stilrent och praktiskt med dusch, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. En av bostadens stora fördelar är uteplatserna i två väderstreck som ger sol från morgon till kväll. Vid entrén finns en härlig plats för morgonkaffet i förmiddagssolen, medan den generösa altanen på baksidan lockar med eftermiddags- och kvällssol. Här finns gott om plats för matbord, grill och loungegrupp, allt i direkt anslutning till en grönskande trädgård med gräsmatta, blommor, planteringar och till och med blåbärsbuskar. Perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Detta är ett hem som kombinerar bekvämlighet, trivsel och ett utmärkt läge för dig som vill bo nära naturen men ändå ha snabb tillgång till både Kungsbacka och Göteborg.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och möjlighet till visning!
m2 útiles
69 m2
Comunidad
5 115 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emma para más información sobre Forellvägen 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emma
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
035A
02
Byggnadssätt
1999
Föreningens fastighet består av 6 parhus i två plan samt 5 huskroppar med 4 lägenheter i två plan.
Frånluftsvärmepump till vattenburet system med radiatorer.
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-04
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia Öppen Fiber. Varje hushåll tecknar eget abonnemang.
05
Altan
Från vardagsrummet nås den generösa altanen med gott om plats för matbord, grill, odlingar och en loungegrupp. Här kan man njuta av solen från eftermiddag till kväll. Den mysiga trädgården ansluter direkt till altanen och bjuder på gräsmatta, planteringar samt vackra blommor och blåbärsbuskar.
06
Uteplats
Vid entrén finns en gräsmatta där man har placerat bord och stolar, en perfekt plats att njuta av dagens första timmar i härlig förmiddagssol.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Det finns ett förråd i anslutning till entrén.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering i garagelänga.
01
5 115 kr/mån
Kallvatten, fond värmepump samt p-plats.
Vattenkostnaden avräknas årligen utifrån den faktiska förbrukningen. Beroende på användning kan detta resultera i en tillkommande kostnad eller återbetalning.
4
Bostadsrätt
950 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,74770%
2,75%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
1/9 -26 höjdes avgiften med 42 kr
01
Brf Lerberg Nr. 2.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Lerberg 16:21 i Kungsbacka Kommun och det är totalt 32 bostadsrätter. Den totala boytan är 2 612 kvm. Byggnadsår är 1999.
Lägenhetsfördelning:
8st 2 rum och kök
12st 3 rum och kök
8st 4 rum och kök
4st 5 rum och kök
Avsättning till yttre underhåll görs i enlighet med underhållsplan
2013
Samtliga värmepumpar byttes ut
2019
Energideklaration
Påbörjades målning av husen samt byte av vindskivor. Samtidigt utfördes taktvätt med påläggning av skyddslager. Arbetet färdigställdes under 2022
2020
OVK genomfördes
Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen som cykelförråd och soprum. Här finns även en lekplats, en mysig pergola och en bana för boule.
349 233 kr
Uppgifterna är hämtade från 2025 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
01
Avgift
5 115 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kallvatten, fond värmepump samt p-plats.Vattenkostnaden avräknas årligen utifrån den faktiska förbrukningen. Beroende på användning kan detta resultera i en tillkommande kostnad eller återbetalning.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
950 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,74770%Andel av årsavg.
2,75%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
1/9 -26 höjdes avgiften med 42 krCerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar86 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,04 km4 min7 min20 min
-
Al mar8,99 km15 min39 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!
