Próximas ventas

Libergsvägen 38

Guardado



Kungsbacka

Libergsvägen 38


Próximas ventas

Kungsbacka

Drömmer du om ett hem med gott om plats, naturnära omgivningar och flera härliga uteplatser? Då är detta huset för dig.

Här möts du redan vid entrén av en stor altan i soligt läge med fri utsikt över området. Från förmiddag till solnedgång kan du njuta av solen, umgås med familj och vänner eller koppla av med en bok i lugn och ro. Den inglasade delen, som nås direkt från köket, gör uterummet till en naturlig samlingsplats året om. Utöver detta finns en mysig altan på husets ena kortsida, perfekt för en stilla kaffestund och från allrummet leder en altandörr ut till en generös altan med vackra vyer.

Husets interiör präglas av ljus och rymd. Vardagsrummet med sitt vackra burspråk bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär, med plats för den stora soffgruppen. Intill ligger allrummet med öppen spis, en plats för både vardagsmys och högtider. Köket är rymligt, ljust och inrett med smakfulla materialval, och här finns plats för det stora matbordet. De fyra sovrummen är flexibla och kan anpassas efter familjens behov. Master bedroom har både klädkammare och eget badrum, medan övriga rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett andra badrum med bastu och en praktisk tvättstuga fulländar bostadens funktionella planlösning. För dig som värdesätter bra förvaringsmöjligheter finns ett stort garage om ca 30 kvm med intilliggande förråd, en carport samt en generös asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Perfekt för både familj och gäster.

Läget är lika praktiskt som naturskönt. Här bor du insynsskyddat med skogspromenader precis intill, samtidigt som du har Stensjön nära för bad och rekreation. På bara 20 minuter når du centrala Kungsbacka – en perfekt balans mellan natur och närhet till stadens utbud.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och möjlighet till visning!

Útil/construido
158/5 m2

Gastos
40 718 SEK/año

Área parcela
1 940 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla med garage (Onsalavillan)

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emma para más información sobre Libergsvägen 38.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA RÖRSJÖ 2:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med garage (Onsalavillan)

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund samt garage med betonggolv och grundväggar av betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

4-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn med filter

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har under sin innehavs tid från 2011 utfört följande förbättringar/renoveringar

Målat huset (2011)
Bytt slipers mot cementsten
Bytt lampa i plantering
Bytt staket på altanen
Ny trappa upp till altanen (2018)
Altan baksida huset
Panel uterum
Renoverat altandörrar

Pump brunn och spolat borrhål (2022)
Styrenhet filter (2018)
Pump avlopp

Nytt kök (2012)
Ny diskmaskin (2022)
Kyl och frys (2025)
Ny tvättmaskin (2013)
Toalettstol (2025)

Bytt kran tvättstuga (2011)
Bytt kran badrum (2024)

Dragit in fiber (2020)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid entrén möts du av en stor och solig altan med fri utsikt över området. Här kan du njuta av solen från förmiddagen ända tills den går ner, med gott om plats för matbord, solstolar och frodiga växter som skapar en härlig atmosfär. En del av altanen är inglasad med skjutdörrar, som nås direkt från köket. Detta uterum är en perfekt plats att umgås på även under svalare eller regniga dagar. På husets ena kortsida finns ytterligare en altan, idealisk för en lugn kaffestund i stillhet. Från allrummet leder en altandörr ut till ytterligare en rymlig altan som sträcker sig längs den andra kortsidan och bjuder på fina vyer.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Rymligt garage om ca 30 kvm med praktiskt intilliggande förråd. Vid sidan av garaget finns dessutom en carport, och den generösa, asfalterade uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar, perfekt för både familj och gäster.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka rörsjö ga:1 - slamavskiljare, pump-och infiltrationsanläggning samt ledning


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1940 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och lummig tomt om nästan 2 000 kvm, smakfullt prydd med vackra växter, planteringar och naturliga inslag. Här bor du i harmoni med naturen, då tomten gränsar direkt mot ett rogivande skogsområde som ger både insynsskydd och en känsla av avskildhet. Huset är placerat högt på tomten, vilket skapar en härlig rymd och bjuder på en vacker utsikt över det natursköna landskapet. Tomtens storlek ger gott om plats för både lek, odling och avkoppling i solen.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: väg


09
Övrigt

Centraldammsugare finns.
Djupborrad brunn och 3-kammarbrunn med infiltration delas med grannfastigheten. Drift- och underhållskostnader för anläggningarna delas lika mellan fastighetsägarna.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 592 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 401 000 kr

Markvärde

1 191 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 900 kr/år

Renhållning

2 660 kr/år

Vägav/Snö

1 400 kr/år

Elkostnad

27 758 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 718 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 243 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden innefattar både uppvärmning med frånluftsvärmepump samt hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 689 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 592 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 401 000 kr
Markvärde
1 191 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 900 kr/år
Renhållning
2 660 kr/år
Vägav/Snö
1 400 kr/år
Elkostnad
27 758 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 718 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 243 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innefattar både uppvärmning med frånluftsvärmepump samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 689 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Montana Pizzeria

5,31 km


The Thai i Fjärås

5,32 km


A Taste of Britain

5,92 km


Wans Thai - Take Away

6,15 km


Robin's på Forsgården

7,29 km


Smedingeskolan

4,84 km


Ögärdets förskola

5,01 km


Måå förskola

5,04 km


Pepparrotens förskola

5,28 km


Regnbågens Förskola i Fjärås AB

5,28 km


HemmaJord, Pernilla Alexandersson

735 m


Tempo Fjärås

5,28 km


Hemköp

8,14 km


Stora Coop Kungsbacka

8,65 km


Hemköp Kungsbacka Torget

8,72 km


Lidl

8,75 km


Fälared

1,39 km


Allarängen

1,71 km


Karsjö

2,01 km


Posta-Johans väg

2,21 km


Stormhult

3,04 km


Anneberg station

8,28 km


Hede

8,31 km


Kungsbacka

8,49 km


Lindome station

11,92 km


Kållered station

15,92 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    917 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Al mar
    9,92 km
    22 min
    56 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Anneberg station
    8,28 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Fälared
    1,39 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.