Posta-Johans väg 22
Varmt välkommen till denna charmiga villa som kombinerar det bästa av två världar – lantligt lugn och endast 10 minuter till centrala Kungsbacka. Här erbjuds ett charmigt hus med renoveringsmöjligheter där du kan sätta din egen prägel och skapa ett hem som passar just dig! Det finns en mysig, lummig och uppväxt trädgård samt ett praktiskt garage på tomten.
Redan i hallen möts du av en varm känsla tack vare det ljusa golvet och de smakfullt gröna väggarna. Hallen erbjuder förvaring i två garderober och avhängningsyta. Köket ligger i direkt anslutning till hallen och är ett ljust och trivsamt rum med fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för matbord framför fönstret, och köket som är äldre är utrustat med nyare vitvaror som kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin – perfekt för vardagslivet. Vardagsrummet är stort och luftigt med möjlighet till flexibel planlösning – kanske vill du skapa ett extra rum eller förstora köket? Här finns även en mysig kamin som sprider värme under årets kallare månader. På detta våningsplan finns även en toalett med handfat där man också installerat en duschkabin. På övre plan finns ett allrum som idag används som sovrum, men som enkelt kan delas av vid behov. Intill ligger ett charmigt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i platsbyggda garderober. Källaren rymmer både funktion och avkoppling. Här finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, dusch, bastu samt gott om förvaring. Dessutom finns en separat entré som underlättar i vardagen.
Trädgården är en grön oas med gott om plats för både lek, avkoppling och odling. Här finns möjlighet att skapa din egen köksträdgård, bygga en lekplats för barnen eller bara njuta av solen i en solstol. Tomten omges av natur, vilket ger en lugn och avskild känsla – samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer. Detta är ett hem att trivas i – med naturen som granne och staden inom räckhåll.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emma para más información sobre Posta-Johans väg 22.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Varmt välkommen till denna charmiga villa som kombinerar det bästa av två världar – lantligt lugn och endast 10 minuter till centrala Kungsbacka.
Tomten omges av natur, vilket ger en lugn och avskild känsla – samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer.
Välkomnande hall med ljusinsläpp i dörren. Det ligger ett ljust enhetligt laminatgolv på hela entréplan.
Köket som är äldre är utrustat med nyare vitvaror som kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Ljust och trivsam matplats framför två fönster i olika väderstreck.
Vardagsrummet är stort och luftigt med möjlighet till flexibel planlösning.
Här finns även en mysig kamin som sprider värme under årets kallare månader.
Yta i vardagsrummet som skulle kunna användas till ett större kök eller ytterligare ett sovrum.
Från vardagsrummet når du ut till husets balkong.
Utsikten över mysiga lummiga trädgården.
På entréplan finns även en toalett med handfat där man också installerat en duschkabin.
På övre plan finns ett allrum som idag används som sovrum, men som enkelt kan delas av vid behov.
Intill ligger ett charmigt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i platsbyggda garderober.
Utsikten från övre plan.
I hallen finns plats att hänga av sig både vid dörren och i två stora garderober.
Trädgården är en grön oas med gott om plats för både lek, avkoppling och odling. Här finns möjlighet att skapa din egen köksträdgård, bygga en lekplats för barnen eller bara njuta av solen i en solstol.
Hede pendelstation Pendelstationen ligger ca 10 minut med bil från bostaden och med tåg tar du dig in till centrala Göteborg på 25 minuter.
Kungsbacka innerstad med mysiga butiker och restauranger.
Kungsbacka ån.
Kungsmässan ligger ca 10 minuter med bil från bostaden.
Reserva una valoración gratuita con Emma
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
49 kvm
3 (2-3 sovrum)
KUNGSBACKA HJÄLM 3:13
02
Byggnadssätt
1,5-plans friliggande villa med källare
1962
30
Källare samt del med krypgrund
Trä
Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä
Träfasad
Plåt
Fönster med isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade förekommer
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el samt luftvärmepump
2024
Installation av luft/luftvärmepump.
Indragning av fiber.
Målat om ytskikt.
2022
Ny varmvattenberedare.
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Det finns en härlig balkong som nås från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Parkering med plats för två bilar vid huset samt ett garage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka hjälm ga:10 - Väg
08
Tomt/Servitut
1199 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mysig kuperad tomt med mycket plats för odling och lek. Här växer bla äppleträd, vinbärsbuskar och körsbärsträd. Det finns ett växthus på tomten och här finns plats att slå sig ner och njuta av den härliga naturen.
Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning
01
2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 404 000 kr
1 087 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
6 000 kr/år
2 660 kr/år
500 kr/år
24 800 kr/år
11000 kWh/år
1 258 kr/år
4 800 kr/år
40 018 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 092 SEK/año)
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för samfällighet avser väg.
3
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 404 000 krMarkvärde
1 087 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
6 000 kr/årRenhållning
2 660 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
24 800 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSamfällighet
1 258 kr/årAvlopp (kostnad till avloppsförening)
4 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 018 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 092 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.Kostnad för samfällighet avser väg.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Wans Thai - Take Away
4,62 km
Montana Pizzeria
4,8 km
The Thai i Fjärås
4,81 km
Robin's på Forsgården
5,19 km
A Taste of Britain
5,5 km
Stallet
405 m
Måå förskola
4,53 km
Smedingeskolan
4,55 km
Sveriges Ridgymnasium Kungsbacka
4,6 km
Åby Travskola
4,62 km
HemmaJord, Pernilla Alexandersson
1,78 km
Tempo Fjärås
4,76 km
Hemköp
6,14 km
Lidl
6,65 km
Hemköp Kungsbacka Torget
6,68 km
Stora Coop Kungsbacka
6,7 km
Posta-Johans väg
167 m
Fälared
1,05 km
Hjälm
1,37 km
Hjälm bro
1,43 km
Hjälmeskulla
2,06 km
Mölndal Hede
6,13 km
Anneberg station
6,33 km
Kungsbacka station
6,42 km
Lindome station
10,26 km
Kållered station
14,37 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö380 m1 min5 min15 min
-
Al mar8,17 km19 min41 min-
-
Estación de ferrocarrilMölndal Hede6,13 km--
-
Parada de autobúsPosta167 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!