Próximas ventas

Posta-Johans väg 22

Guardado



Kungsbacka

Posta-Johans väg 22


Próximas ventas

Kungsbacka

Varmt välkommen till denna charmiga villa som kombinerar det bästa av två världar – lantligt lugn och endast 10 minuter till centrala Kungsbacka. Här erbjuds ett charmigt hus med renoveringsmöjligheter där du kan sätta din egen prägel och skapa ett hem som passar just dig! Det finns en mysig, lummig och uppväxt trädgård samt ett praktiskt garage på tomten.

Redan i hallen möts du av en varm känsla tack vare det ljusa golvet och de smakfullt gröna väggarna. Hallen erbjuder förvaring i två garderober och avhängningsyta. Köket ligger i direkt anslutning till hallen och är ett ljust och trivsamt rum med fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för matbord framför fönstret, och köket som är äldre är utrustat med nyare vitvaror som kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin – perfekt för vardagslivet. Vardagsrummet är stort och luftigt med möjlighet till flexibel planlösning – kanske vill du skapa ett extra rum eller förstora köket? Här finns även en mysig kamin som sprider värme under årets kallare månader. På detta våningsplan finns även en toalett med handfat där man också installerat en duschkabin. På övre plan finns ett allrum som idag används som sovrum, men som enkelt kan delas av vid behov. Intill ligger ett charmigt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i platsbyggda garderober. Källaren rymmer både funktion och avkoppling. Här finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, dusch, bastu samt gott om förvaring. Dessutom finns en separat entré som underlättar i vardagen.

Trädgården är en grön oas med gott om plats för både lek, avkoppling och odling. Här finns möjlighet att skapa din egen köksträdgård, bygga en lekplats för barnen eller bara njuta av solen i en solstol. Tomten omges av natur, vilket ger en lugn och avskild känsla – samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer. Detta är ett hem att trivas i – med naturen som granne och staden inom räckhåll.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Útil/construido
84/49 m2

Gastos
40 018 SEK/año

Área parcela
1 199 m2

Habitaciones
3 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plans friliggande villa med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emma para más información sobre Posta-Johans väg 22.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

49 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA HJÄLM 3:13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans friliggande villa med källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

30

Grund

Källare samt del med krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Fönster med isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade förekommer

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2024
Installation av luft/luftvärmepump.
Indragning av fiber.
Målat om ytskikt.

2022
Ny varmvattenberedare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns en härlig balkong som nås från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Parkering med plats för två bilar vid huset samt ett garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka hjälm ga:10 - Väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1199 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysig kuperad tomt med mycket plats för odling och lek. Här växer bla äppleträd, vinbärsbuskar och körsbärsträd. Det finns ett växthus på tomten och här finns plats att slå sig ner och njuta av den härliga naturen.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 404 000 kr

Markvärde

1 087 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

6 000 kr/år

Renhållning

2 660 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

24 800 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

1 258 kr/år

Avlopp (kostnad till avloppsförening)

4 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 018 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 092 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för samfällighet avser väg.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 404 000 kr
Markvärde
1 087 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
6 000 kr/år
Renhållning
2 660 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
24 800 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet
1 258 kr/år
Avlopp (kostnad till avloppsförening)
4 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 018 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 092 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.
Kostnad för samfällighet avser väg.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Wans Thai - Take Away

4,62 km


Montana Pizzeria

4,8 km


The Thai i Fjärås

4,81 km


Robin's på Forsgården

5,19 km


A Taste of Britain

5,5 km


Stallet

405 m


Måå förskola

4,53 km


Smedingeskolan

4,55 km


Sveriges Ridgymnasium Kungsbacka

4,6 km


Åby Travskola

4,62 km


HemmaJord, Pernilla Alexandersson

1,78 km


Tempo Fjärås

4,76 km


Hemköp

6,14 km


Lidl

6,65 km


Hemköp Kungsbacka Torget

6,68 km


Stora Coop Kungsbacka

6,7 km


Posta-Johans väg

167 m


Fälared

1,05 km


Hjälm

1,37 km


Hjälm bro

1,43 km


Hjälmeskulla

2,06 km


Mölndal Hede

6,13 km


Anneberg station

6,33 km


Kungsbacka station

6,42 km


Lindome station

10,26 km


Kållered station

14,37 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    380 m
    1 min
    5 min
    15 min
  • Al mar
    8,17 km
    19 min
    41 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Mölndal Hede
    6,13 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Posta
    167 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.