En venta

Tölövägen 40

Utgångspris

4 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 295 000 kr



Gårdskulla— Kungsbacka

Tölövägen 40


En venta
Utgångspris
4 295 000 kr

Kungsbacka - Gårdskulla

Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt och skapar en modern, trivsam och harmonisk boendemiljö. Här bor du i ett stilrent och lättskött hus med en genomtänkt planlösning, fina materialval och en härlig uteplats mot föreningens trevliga innergård.

Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande känsla med gott om plats för avhängning av kläder och skor samt extra förvaring i garderob. I anslutning till hallen ligger ett av bostadens badrum med dusch samt en praktisk tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare. Vidare öppnar hemmet upp sig i en social och luftig planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och trivsam miljö. Köket är modernt och stilrent med vita luckor, ljusgrå arbetsbänk och en förlängd bänkskiva som bildar en köksö, perfekt som både extra arbetsyta och naturlig samlingspunkt. Intill finns gott om plats för matgrupp och vardagsrummet rymmer enkelt en generös soffhörna. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med uteplatsen. Härifrån nås altanen som ligger i ett trevligt och skyddat läge mot innergården, en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grill, vilket gör det enkelt att njuta av utelivet under hela säsongen. På övre plan möts du av ett rymligt allrum med generös takhöjd som förstärker känslan av rymd. Här finns tre bra sovrum, där det större erbjuder gott om förvaring och dessutom en fransk balkong som bidrar med både ljus och goda vädringsmöjligheter. Ett av sovrummen har utgång till en balkong med härlig morgonsol, perfekt för en lugn start på dagen. Det tredje rummet används idag som kontor och är smakfullt inrett med panelklädda väggar som skapar en varm och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för arbetsyta och miljön lämpar sig lika bra för fokuserat arbete som för ett rofyllt sovrum, ett flexibelt rum som enkelt anpassas efter behov. Bostaden erbjuder två stilrena badrum, ett på varje plan, vilket ger både komfort och funktion i vardagen. Badrummet på övre plan är utrustat med badkar.

Till bostaden hör även ett praktiskt förråd som är beläget i direkt anslutning till carportarna. Varje bostad disponerar dessutom en egen carport med plats för en bil, vilken ingår i månadsavgiften. För den som har elbil finns även åtta gemensamma parkeringsplatser med laddstolpar i föreningen, där förbrukad el debiteras separat.

Detta är ett hem som verkligen sticker ut genom sitt fina skick, sin genomtänkta planlösning och sina trivsamma uteplatser. Med både carport och förråd får du dessutom praktiska bekvämligheter som förenklar vardagen. Här bor du i en lugn och trygg miljö med närhet till det mesta, ett hem att trivas i länge.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
4 295 000 kr

m2 útiles
123.6 m2

Comunidad
7 945 SEK/mes

Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Tipo
Casa adosada


Aktuella visningar


Söndag 08 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emma para más información sobre Tölövägen 40.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

40


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Föreningen omfattar totalt 19 bostadsrätter, fördelade på tre huskroppar.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme via central enhet. Vattenburen golvvärme på plan 1 och radiatorer på plan 2 samt elslinga i wc/dusch på plan 2. Mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

44 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till öppen fiber där varje hushåll tecknar abonnemang med valfri leverantör.


05
Altan

Från vardagsrummet nås den soliga nyslipade altanen som erbjuder gott om utrymme för matplats och grill. Här finns även möjlighet till planteringar som skapar en grön och trivsam känsla.


06
Balkong

Från ett av sovrummen nås en balkong med härlig morgonsol.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd ingår till lägenheten och är beläget i direkt anslutning till carportarna.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Varje bostad disponerar en carport med plats för en bil, vilket ingår i avgiften. I föreningen finns dessutom åtta gemensamma parkeringsplatser utrustade med laddstolpar för elbil, där förbrukad el debiteras separat.


Ekonomi

01
Avgift

7 945 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår carportplats, förråd samt renhållning. Kostnader för värme, vatten, tv och bredband tillkommer och betalas separat av den boende.

Försäkring

203 kr/mån

Hushållsström

737 kr/mån

Värme och vatten

1 134 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 074 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

5,24%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Gårdskulla Gård.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gårdskulla gård är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014.

Kommande renoveringar

Eftersom husen är nybyggda finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. Inom de närmsta åren planeras dock ommålning av fasaderna.

Utförda renoveringar

2020 installerades åtta laddstolpar för elbil i föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt soprum
Förråd med gemensamma redskap
Föreningen har en gemensam innergård med gräsytor och sandlåda.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 208 351 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2025 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01


Documento

Ekonomi
Avgift
7 945 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår carportplats, förråd samt renhållning. Kostnader för värme, vatten, tv och bredband tillkommer och betalas separat av den boende.
Försäkring
203 kr/mån
Hushållsström
737 kr/mån
Värme och vatten
1 134 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 074 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
5,24%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    542 m
    2 min
    5 min
    16 min
  • Al mar
    3,58 km
    12 min
    19 min
    1 tim 14 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.