4 295 000 kr
Tölövägen 40
4 295 000 kr
Välkommen till ett hem där varje detalj är genomtänkt och skapar en modern, trivsam och harmonisk boendemiljö. Här bor du i ett stilrent och lättskött hus med en genomtänkt planlösning, fina materialval och en härlig uteplats mot föreningens trevliga innergård.
Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande känsla med gott om plats för avhängning av kläder och skor samt extra förvaring i garderob. I anslutning till hallen ligger ett av bostadens badrum med dusch samt en praktisk tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare. Vidare öppnar hemmet upp sig i en social och luftig planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och trivsam miljö. Köket är modernt och stilrent med vita luckor, ljusgrå arbetsbänk och en förlängd bänkskiva som bildar en köksö, perfekt som både extra arbetsyta och naturlig samlingspunkt. Intill finns gott om plats för matgrupp och vardagsrummet rymmer enkelt en generös soffhörna. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med uteplatsen. Härifrån nås altanen som ligger i ett trevligt och skyddat läge mot innergården, en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grill, vilket gör det enkelt att njuta av utelivet under hela säsongen. På övre plan möts du av ett rymligt allrum med generös takhöjd som förstärker känslan av rymd. Här finns tre bra sovrum, där det större erbjuder gott om förvaring och dessutom en fransk balkong som bidrar med både ljus och goda vädringsmöjligheter. Ett av sovrummen har utgång till en balkong med härlig morgonsol, perfekt för en lugn start på dagen. Det tredje rummet används idag som kontor och är smakfullt inrett med panelklädda väggar som skapar en varm och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för arbetsyta och miljön lämpar sig lika bra för fokuserat arbete som för ett rofyllt sovrum, ett flexibelt rum som enkelt anpassas efter behov. Bostaden erbjuder två stilrena badrum, ett på varje plan, vilket ger både komfort och funktion i vardagen. Badrummet på övre plan är utrustat med badkar.
Till bostaden hör även ett praktiskt förråd som är beläget i direkt anslutning till carportarna. Varje bostad disponerar dessutom en egen carport med plats för en bil, vilken ingår i månadsavgiften. För den som har elbil finns även åtta gemensamma parkeringsplatser med laddstolpar i föreningen, där förbrukad el debiteras separat.
Detta är ett hem som verkligen sticker ut genom sitt fina skick, sin genomtänkta planlösning och sina trivsamma uteplatser. Med både carport och förråd får du dessutom praktiska bekvämligheter som förenklar vardagen. Här bor du i en lugn och trygg miljö med närhet till det mesta, ett hem att trivas i länge.
Välkommen att boka in dig på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emma para más información sobre Tölövägen 40.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
bad
Reserva una valoración gratuita con Emma
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
123,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
40
02
Byggnadssätt
2017
Föreningen omfattar totalt 19 bostadsrätter, fördelade på tre huskroppar.
Bergvärme via central enhet. Vattenburen golvvärme på plan 1 och radiatorer på plan 2 samt elslinga i wc/dusch på plan 2. Mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration
44 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-21
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till öppen fiber där varje hushåll tecknar abonnemang med valfri leverantör.
05
Altan
Från vardagsrummet nås den soliga nyslipade altanen som erbjuder gott om utrymme för matplats och grill. Här finns även möjlighet till planteringar som skapar en grön och trivsam känsla.
06
Balkong
Från ett av sovrummen nås en balkong med härlig morgonsol.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Ett förråd ingår till lägenheten och är beläget i direkt anslutning till carportarna.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Varje bostad disponerar en carport med plats för en bil, vilket ingår i avgiften. I föreningen finns dessutom åtta gemensamma parkeringsplatser utrustade med laddstolpar för elbil, där förbrukad el debiteras separat.
01
7 945 kr/mån
I månadsavgiften ingår carportplats, förråd samt renhållning. Kostnader för värme, vatten, tv och bredband tillkommer och betalas separat av den boende.
203 kr/mån
737 kr/mån
1 134 kr/mån
2 074 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
5,24%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Gårdskulla Gård.
Föreningen äger marken
Brf Gårdskulla gård är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014.
Eftersom husen är nybyggda finns i dagsläget inga större renoveringar planerade. Inom de närmsta åren planeras dock ommålning av fasaderna.
2020 installerades åtta laddstolpar för elbil i föreningen.
Gemensamt soprum
Förråd med gemensamma redskap
Föreningen har en gemensam innergård med gräsytor och sandlåda.
1 208 351 kr
Uppgifterna är hämtade från 2025 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
01
Avgift
7 945 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår carportplats, förråd samt renhållning. Kostnader för värme, vatten, tv och bredband tillkommer och betalas separat av den boende.Försäkring
203 kr/månHushållsström
737 kr/månVärme och vatten
1 134 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 074 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
5,24%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö542 m2 min5 min16 min
-
Al mar3,58 km12 min19 min1 tim 14 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!