Próximas ventas

Västergatan 25

Guardado



Kungsbacka innerstad— Kungsbacka

Västergatan 25


Próximas ventas

Kungsbacka - Kungsbacka innerstad

I ett centralt läge med närhet till både pendelstation, service och Kungsbacka torg erbjuds nu denna välplanerade och ljusa trea. Här bor du med stadens utbud runt hörnet, samtidigt som bostaden präglas av lugn och trivsel.

Lägenheten nås från gårdssidan en trappa upp, med hiss som alternativ. Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som övergår i ekparkett, ett golv som löper vidare genom bostaden. Förvaringsmöjligheterna är generösa tack vare både fasta garderober och en rymlig klädkammare. I anslutning till hallen finns ett flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller arbetsplats. Rummet har fönster mot den lugna gården med utsikt över Kungsbackaån. Vidare finns ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med golvvärme, spotlights och en praktisk tvättdel. Bostadens hjärta utgörs av det öppna köket och vardagsrummet, där planlösningen skapar en social och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen med utsikt över innerstaden och Kungsbackaån. Balkongen erbjuder gott om utrymme för möblering och odling, vilket gör den till en naturlig plats för frukost, kaffe i solen eller sociala stunder med vänner. Det större sovrummet är rofyllt beläget och har fransk balkong samt en hel garderobsvägg som ger utmärkt förvaring. Lägenheten är utrustad med extra ljudisolering mellan våningsplan samt ljudisolerade fönster mot gatan, vilket bidrar till en tyst och behaglig boendemiljö trots det centrala läget.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

m2 útiles
82.1 m2

Comunidad
3 857 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
2 av 4 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 22 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning, kontakta mäklaren för mer information!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emma para más información sobre Västergatan 25.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal med Telia för kabel-tv och bredband. Fiber finns.
Obligatorisk tillägg 299kr/mån för kabel-tv basutbud (Telia) samt bredband 100/100 fiber.


05
Balkong

Generös balkong med utsikt över innerstaden och Kungsbackaån. Balkongen erbjuder gott om plats för både möblering och odling, vilket gör den till en naturlig plats för frukost, kaffe i solen eller sociala stunder med vänner.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Här finns mer info kring boendeparkering. Kostnaden är för närvarande 350 kr/månad.
Läs mer om boendeparkering här:
https://kungsbacka.se/trafik-resor-och-utemiljo/parkering/parkeringstillstand/boendeparkering?mark=Boendeparkering


Ekonomi

01
Avgift

3 857 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetens försäkring.
Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för bredband och tv som för närvarande ligger på 299 kr per månad.

Bredband och tv

299 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

299 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

7,44898 %

Andel av årsavg.

8,04285 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Å-sidan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Åsidan är en äkta bostadsrättsförening bildades 2012.
Föreningen har 15 bostadsrätter om totalt 1 021 kvm och 2 lokaler om 352 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 373 kvm.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033.

Utförda renoveringar

2024
Målning gavelfasad
Byte stripes trapphus
Algbekämpning tak
Byte av delar i undertak cykelstället
Intrimning av fjärrvärme aggregatet
Besiktning av tak hängrännor och plåtdetaljer
Byte eluttagen i loftgångar

2023
Renovering hissutrymme samt trapphus
Nödtelefon i hiss utbytt
Dammbindning golv miljörum

2022
Byte av dörrarm - Arm byttes ut

2021
Byte av dörrstopp
Reperation av grind
Ny elmätare till hyreslokal
Löpande underhåll av hiss
Reparation på stam - lägenhet

2020-2021
Renovering av hyreslokal (familjens jurist Sverige AB)

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam innergård
Cykelparkering på innergården

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 184 559 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01


Documento

Ekonomi
Avgift
3 857 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och vatten. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetens försäkring.
Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för bredband och tv som för närvarande ligger på 299 kr per månad.
Bredband och tv
299 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
299 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
7,44898 %
Andel av årsavg.
8,04285 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    34 m
    6 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,29 km
    6 min
    5 min
    19 min
  • Al mar
    2,8 km
    9 min
    17 min
    59 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.