Johansforsvägen 13
Välkommen till en unik och charmfylld fastighet i Johansfors – ett hem där historia möter möjligheter både för dig som söker permanent- eller fritidsboende!
I lugna och trivsamma Johansfors, med 100 meter till vackra Nissan och drygt 30 minuter till några av Sveriges bästa havsstränder, finner ni denna fastighet med bevarade detaljer och stor tomt med terrassliknande odlingsytor. En riktig dröm för den trädgårdsintresserade!
Med natursköna omgivningar runt knuten och bekvämt avstånd till centrala Halmstad erbjuds här ett boende som är perfekt för er som uppskattar äldre hus med själ och charm. Bostaden har en inredd vind med tre mindre rum - perfekt för familjen, gäster eller hemmakontor. På tomten finns även ett praktiskt uthus som inrymmer både tvättstuga och utrymme för egen verksamhet.
Den generösa tomten är något alldeles extra. Här möts ni av vackra terrasser som skapar en naturlig struktur och erbjuder fantastiska möjligheter för odling, trädgårdsliv och avkoppling. Oavsett om ni drömmer om prunkande rabatter, egen köksträdgård eller sociala ytor för sommarens tillställningar, finns här utrymme att förverkliga visionerna.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats – en sällsynt chans att förvärva en bit historia med stor potential. Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Johansforsvägen 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Uthus
Uthus - tvättstuga
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD DRARED 1:11
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa
1875
27
Torpargrund
Trä
Stående träpanel
Sadeltak / plåt
2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump, braskamin
Utifrån taxeringsinformationen står det byggår 1909, men enligt äldre böcker som tar upp fastigheten så byggdes huset redan år 1875.
2024
- Duschen renoverades, bjälklaget gjordes om efter gällande krav. Arbetet utfördes av fackman. Blandare byttes på toaletten och fuktskydd monterades i diskbänksskåpet.
2020
- Installerades luft-/luftvärmepumpen. Service utfördes 2025.
2017
- Byttes spisen.
2015
- Byttes tvättmaskinen.
2008
- Byttes elmätaren.
1990
- Installerades braskaminen.
- Fasaden har målats vid ett par tillfällen. senast för ca 10 år sedan. Elcentralen är bytt, elen har delvis uppdaterats med nya eluttag. Varmvattenberedare har bytts.
Villan är besiktigad av Anticimex.
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
187 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-31
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med förrådsdel samt en del med tvättstuga och ett rum.
Fristående garage.
Jordkällare.
Garage samt uppfart.
05
Tomt/Servitut
2045 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt med terrassliknande odlingsytor, en riktig dröm för den trädgårdsintresserade!
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Brandshultsvägen(väg 639), johansfors, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-03-26, Senast ändrad: 2025-05-28)
01
661 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
336 000 kr
325 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 588 kr/år
4 268 kr/år
3 440 kr/år
436 kr/år
22 000 kr/år
8000 kWh/år
33 732 kr/år
4 958 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 690 SEK/año)
Årlig elförbrukning är snitt-kWh för 2023-2025. Vedförbrukning ca 2-3 m3 per år.
Elkostnaden är beräknad utifrån faktiskt förbrukning x 2,75 kr/kWh.
1
Det finns 4 pantbrev om totalt 341 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
- Bra kommunala kommunikationer: busslinje 401, 340 stannar vid hållplats ca 200 meters gångavstånd.
- Krösatåget som passerar har hållplats i Oskarström.
- Skolbuss stannar utanför dörren (om man har barn).
Taxeringsvärde
661 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
336 000 krMarkvärde
325 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 588 kr/årVatten och avlopp
4 268 kr/årRenhållning
3 440 kr/årSotning
436 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 732 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 958 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 690 kr/år)Beskrivning av kostnader
Årlig elförbrukning är snitt-kWh för 2023-2025. Vedförbrukning ca 2-3 m3 per år.Elkostnaden är beräknad utifrån faktiskt förbrukning x 2,75 kr/kWh.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 341 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!