Próximas ventas

Viktoriagatan 2

Utgångspris

2 975 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 975 000 kr



Oskarström— Halmstad

Viktoriagatan 2


Próximas ventas
Utgångspris
2 975 000 kr

Halmstad - Oskarström

Välkommen till ett hus som bär på en alldeles särskild själ. Här möts du av en varm, ombonad och kreativ atmosfär där färg, form och livsglädje får ta plats. Ett hem som inte bara är vackert att se på – utan som verkligen känns.

De fantastiska originaldetaljerna berättar husets historia med stolthet: speglade dörrar, ett imponerande trapphus med ett blyinfattat fönster, öppen spis med insats, fiskbensparkett och vackra brädgolv som tillsammans skapar en tidlös karaktär. Huset erbjuder generösa ytor för både vardag och fest. De sociala rummen är stora och inbjudande – perfekta för stora middagar eller kalas för barnens alla vänner. Här finns fem sovrum som ger gott om plats för både familj och gäster. Utöver detta väntar en inspirerande ateljé på vinden, en plats för skapande och lugn, samt ett extra sovrum och ett ytterligare vardagsrum i källaren som ger huset en flexibel och rymlig planlösning.

Trädgården är något alldeles extra. Lummig, uppvuxen och fylld av liv – en grön oas med fruktträd, odlingar, växthus och en härlig träaltan där sommarens dagar och kvällar får blomma ut i sin fulla prakt. Här finns även garage.

Här bor du i en familjevänlig miljö med närhet till flera bra skolor och förskolor. För den aktiva finns gott om möjligheter året runt – vacker natur, skridskobana, skidbacke och utomhusbad bidrar till ett rikt och levande fritidsliv. Dessutom ligger Skolberget bara en kort promenad bort, perfekt för lunch, middag, lek och musik-quiz på sommarkvällarna. Samtidigt har du endast cirka 15 minuter in till Halmstad centrum, vilket ger en fin balans mellan lugnet i det mindre samhället och stadens utbud.

Detta är mer än ett hus – det är en plats att landa på, att växa i och att skapa minnen för livet. Känner du att detta kan vara något för dig? Hör då genast av dig till oss så håller vi dig uppdaterad.

Planlösning kommer v 15. Besiktning planeras v 16. Exteriör fotografering planeras i maj. Annonsen uppdateras löpande.

Utgångspris
2 975 000 kr

Útil/construido
173/123 m2

Área parcela
968 m2

Habitaciones
6 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Ellen o Tommy para más información sobre Viktoriagatan 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Ljust, socialt och öppen spis för de kalla vintermånaderna.
Vardagsrum

Ljust, socialt och öppen spis för de kalla vintermånaderna.

Ett av Hallands finaste trapphus?
Vardagsrum

Ljust, socialt och öppen spis för de kalla vintermånaderna.

Trapp

Ett av Hallands finaste trapphus?

Ett underbart extrautrymme om sommarhalvåret.
Ateljé

Ett underbart extrautrymme om sommarhalvåret.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

123 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD JÄRPEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Spillvattenledningen från huset måste kopplas på de nya i gatan senast våren 2027. Ibland finns möjlighet för uppskov för dessa typer av åtgärder.

Grund

Källare med betongplatta

Stomme

Trä

Fasad

Puts på trästomme och stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor + falsat plåttak

Fönster

3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburet system. Luft/luftvärmepump samt spisinsats.

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerad och omfattar hela bostaden.

Renovering omarbetning etc

Utförda av föregående ägare:
ca 2006 - nya betongpannor på tak
ca 2008 - dränering, utbyggnad
ca 2009 - kök
Utförda av nuvarande ägare:
2012 - merparten av fönster byttes ut
2016 - putsning och målning fasad, nya vindskivor till yttertak
2018 - installation bergvärme
2022 - vardagsrum delades upp och sovrum bildades i utbyggnaden
2024 - anslutning av golvvärme i hall och ena sovrummet

Invändiga ytskikt och golv har uppdaterats löpande genom åren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-15


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En lummigare och mer inbjudande trädgård får man faktiskt leta ganska länge efter. Via stenlagd gång leds du till boningshusen mellan de otroliga fruktträden, blommor av alla de slag växer i trädgårdens alla hörn, växthuset innehåller vinrankor och annat som annars inte klarar det svenska klimatet. Här finns även en träaltan med eftermiddags- och kvällssol. Det är magiskt fint helt enkelt!


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Här finns garage för en bil samt uppfart med utrymme för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

968 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Oskarström, delområde vi, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-09-26, Senast ändrad: 2024-09-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 395 000 kr

Markvärde

396 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 395 000 kr
Markvärde
396 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ellen o Tommy!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.