2 975 000 kr
Viktoriagatan 2
2 975 000 kr
Välkommen till ett hus som bär på en alldeles särskild själ. Här möts du av en varm, ombonad och kreativ atmosfär där färg, form och livsglädje får ta plats. Ett hem som inte bara är vackert att se på – utan som verkligen känns.
De fantastiska originaldetaljerna berättar husets historia med stolthet: speglade dörrar, ett imponerande trapphus med ett blyinfattat fönster, öppen spis med insats, fiskbensparkett och vackra brädgolv som tillsammans skapar en tidlös karaktär. Huset erbjuder generösa ytor för både vardag och fest. De sociala rummen är stora och inbjudande – perfekta för stora middagar eller kalas för barnens alla vänner. Här finns fem sovrum som ger gott om plats för både familj och gäster. Utöver detta väntar en inspirerande ateljé på vinden, en plats för skapande och lugn, samt ett extra sovrum och ett ytterligare vardagsrum i källaren som ger huset en flexibel och rymlig planlösning.
Trädgården är något alldeles extra. Lummig, uppvuxen och fylld av liv – en grön oas med fruktträd, odlingar, växthus och en härlig träaltan där sommarens dagar och kvällar får blomma ut i sin fulla prakt. Här finns även garage.
Här bor du i en familjevänlig miljö med närhet till flera bra skolor och förskolor. För den aktiva finns gott om möjligheter året runt – vacker natur, skridskobana, skidbacke och utomhusbad bidrar till ett rikt och levande fritidsliv. Dessutom ligger Skolberget bara en kort promenad bort, perfekt för lunch, middag, lek och musik-quiz på sommarkvällarna. Samtidigt har du endast cirka 15 minuter in till Halmstad centrum, vilket ger en fin balans mellan lugnet i det mindre samhället och stadens utbud.
Detta är mer än ett hus – det är en plats att landa på, att växa i och att skapa minnen för livet. Känner du att detta kan vara något för dig? Hör då genast av dig till oss så håller vi dig uppdaterad.
Planlösning kommer v 15. Besiktning planeras v 16. Exteriör fotografering planeras i maj. Annonsen uppdateras löpande.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ellen o Tommy para más información sobre Viktoriagatan 2.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Ljust, socialt och öppen spis för de kalla vintermånaderna.
Ljust, socialt och öppen spis för de kalla vintermånaderna.
Ett av Hallands finaste trapphus?
Ett underbart extrautrymme om sommarhalvåret.
-
Växthus (Säljarens privata bild)
En lummig oas (Säljarens privata bild)
Rosenspirean blommar hela sommaren (Säljarens privata bild)
Fantastiska fruktträd i hela trädgården (Säljarens privata bild)
Stor träaltan med kvällssol (Säljarens privata bild)
(Säljarens privata bild)
(Säljarens privata bild)
Reserva una valoración gratuita con Ellen
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
123 kvm
6 (5 sovrum)
HALMSTAD JÄRPEN 1
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1947
Spillvattenledningen från huset måste kopplas på de nya i gatan senast våren 2027. Ibland finns möjlighet för uppskov för dessa typer av åtgärder.
Källare med betongplatta
Trä
Puts på trästomme och stående träpanel
Betongpannor + falsat plåttak
3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump via vattenburet system. Luft/luftvärmepump samt spisinsats.
Jordfelsbrytare finns installerad och omfattar hela bostaden.
Utförda av föregående ägare:
ca 2006 - nya betongpannor på tak
ca 2008 - dränering, utbyggnad
ca 2009 - kök
Utförda av nuvarande ägare:
2012 - merparten av fönster byttes ut
2016 - putsning och målning fasad, nya vindskivor till yttertak
2018 - installation bergvärme
2022 - vardagsrum delades upp och sovrum bildades i utbyggnaden
2024 - anslutning av golvvärme i hall och ena sovrummet
Invändiga ytskikt och golv har uppdaterats löpande genom åren.
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-15
04
Uteplats
En lummigare och mer inbjudande trädgård får man faktiskt leta ganska länge efter. Via stenlagd gång leds du till boningshusen mellan de otroliga fruktträden, blommor av alla de slag växer i trädgårdens alla hörn, växthuset innehåller vinrankor och annat som annars inte klarar det svenska klimatet. Här finns även en träaltan med eftermiddags- och kvällssol. Det är magiskt fint helt enkelt!
05
Bilplats/Övriga byggnader
Här finns garage för en bil samt uppfart med utrymme för två bilar.
06
Tomt/Servitut
968 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Oskarström, delområde vi, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-09-26, Senast ändrad: 2024-09-17)
01
1 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 395 000 kr
396 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
10 074 kr/år
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 395 000 krMarkvärde
396 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ellen o Tommy!